Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-926/2016 ~ М-559/2016 от 22.04.2016

Дело №2-926/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Беслан                               21 июня 2016 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Етдзаева А.Г., при секретаре судебного заседания Плиевой З.А., с участием истца Макиева О.В., и его представителя Торчинова К.К., представившего удостоверение адвоката ........ и ордер 085 от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макиева О. В. к Козыреву В. Ю. и Сидаковой З. Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Макив О.В. обратился в суд с иском к Козыреву В.Ю. и Сидаковой З.Т., в котором просит: 1) признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО-<адрес>; 2) выселить Козырева В.Ю. и Сидакову З.Т. из указанного жилого помещения; обязать ОУФМС по РСО-Алания в Правобережном районе снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании иска указал, что по договору купли-продажи от <дата> заключенного между ним и Черткоевым Г.Г. он приобрел в собственность указанный жилой дом и земельный участок, который прошел государственную регистрацию и ему выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. По условиям договора, проживающие в доме лица, должны были освободить жилой дом в течение 3 месяцев со дня заключения договора купли-продажи. Однако проживающие в доме лица, в частности Козырев В.Ю. и Сидакова З.Т. по настоящее время зарегистрированы и проживают в нем. Чем нарушают его права как собственника, поскольку он лишен возможности пользоваться домом. С момента регистрации права собственности он неоднократно обращался к ответчикам освободить занимаемое ими жилое помещение. Однако освободить дом в добровольном порядке Козырев В.Ю. и Сидакова З.Т. отказываются, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

Истец Макиев О.В. и его представитель Торчинов К.К. в судебном заседании иск по изложенным доводам поддержали, просили его удовлетворить, а так же просили рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Ответчики Козырев В.Ю. и Сидакова З.Т., а так же прокурор <адрес> РСО-Алания извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в виду нижеследующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, запись регистрации .........

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Место жительства в том понимании, как это установлено абз. 8 той же ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Доводы истца о том, что ответчики проживают в принадлежащем ему доме по <адрес>, подтверждается домовой книгой указанного дома.

Судом установлено, что ответчики пользуются жилым помещением, им не принадлежащим, и добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются, чем нарушают права истца, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Макиев О.В. является единоличным собственником дома по <адрес>. Собственником дома стал в установленном законом порядке, его право собственности на дом никем не оспорено и не отменено, следовательно, только ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения домом.

Ответчики Козырев В.Ю. и Сидакова З.Т. не имеют никаких прав на указанный дом, не имеют права в нем проживать, а следовательно, по требованию собственника дома подлежат выселению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственниками спорного дома, и не являясь членами семьи собственника, сохраняют в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

На основании изложенного суд считает иск Макиева О.В. о признании Козырева В.Ю. и Сидакову З.Т. утратившими право пользования жилом домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>, уд. Ватаева, 15, обязании ОУФМС по РСО-Алания в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и выселении их из указанного дома, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Макиева О. В. удовлетворить.

Признать Козырева В. Ю. и Сидакову З. Т. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО-<адрес>.

Выселить Козырева В. Ю. и Сидакову З. Т. из жилого дома, расположенного по адресу: РСО-<адрес>.

Обязать ОУФМС по РСО-Алания в <адрес> РСО-Алания снять Козырева В. Ю. и Сидакову З. Т. с регистрационного учета по адресу: РСО-<адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Правобережный районный суд.

Председательствующий                         Етдзаев А.Г.