Решение от 04.03.2020 по делу № 02-1047/2020 от 22.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1047/2020 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. При этом ответчик с дата не вносит платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию дата числится задолженность в размере сумма, а также по сообщению соседей не проживает в квартире длительный период времени. На основании изложенного просил суд признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу адрес, со снятием с регистрационного учета.

Стороны в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещались надлежавшим образом, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом, согласно указанной правовой нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя в последствии.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.п.1,2,3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодатель допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 33 постановления от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить, в частности по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступив в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно договору социального найма жилого помещения, ответчику фио в бессрочное владение и пользование, было передано жилое помещение, расположенном по адресу: адрес.

Согласно выписки из домовой книги №б/н по состоянию на дата в жилом помещении, расположенном по адресу адрес, постоянно зарегистрирована: фио

При этом ответчик с дата не вносит платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию дата за ним числится задолженность в размере сумма, что усматривается из единого жилищного документа.

В соответствии с п. 2 «Порядка взаимодействия органов исполнительной власти адрес и организаций по работе с жилыми помещениями жилищного фонда адрес, освобождаемыми в связи с выбытием граждан» (Приложение 2 к Постановлению Правительства Москвы от дата N 639-ПП (ред. от дата) на основании того, что фио с дата не вносит плату за жилое помещение, и по сообщениям соседей не проживает в квартире более 20 лет, а также на основании неоднократных обращений жителей указанного дома с жалобами на неудовлетворительную работу вентиляционной системы, Директором адресМосквы адрес Лианозово было направлено руководителю Департамента городского имущества адрес сообщение, с просьбой предоставить доступ в жилое помещение с целью проверки вентиляционного короба и исполнения решения Бутырского районного суда адрес, согласно которому на фио возложена обязанность по приведению вентиляционного короба в первоначальное состоянию согласно проектной документации дома, а также сообщение содержало просьбу принятия мер по снятию фио с регистрационного учета.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от дата № 99-ПП, на основании поручения в СЭДО от дата № ДГИ-Э-123866/19 должностным лицом: ведущим специалистом Управления городским имуществом в адрес Москвы фио производился осмотр жилого помещения по адресу адрес, собственником которого является адрес, по результатам которого установлено, что обеспечить доступ в жилое помещение не представляется возможным, по причине того, что в квартире никто не находился, по словам соседки из квартиры №92, в вышеуказанной квартире ответчик не проживает более трех лет.

Согласно письму Главного управления ЗАГС адрес, записей актов о смерти составленных в отношении фио не обнаружено.

Из письма Главного управления ЗАГС по Москве, усматривается, что записей актов о смерти составленных в отношении фио не обнаружено.

Как усматривается, из сообщения ГУ-ГУ ПФР РФ №6 по адрес и адрес, фио на учете в ГУ-ГУ ПФР РФ №6 по адрес не состоит, получателем пенсий и других социальных выплат не является.

Согласно сообщения УСЗН адрес, фио на учете в УСЗН адрес не состоит, какие-либо социальные выплаты не назначались и не выплачивались.

Само по себе сохранение регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении её права пользования данным жилым помещением. Проживание в жилом помещении по договору социального найма предполагает не только осуществление такого права, но и исполнение обязанностей по указанному договору.

При этом следует отметить, что ответчик имела реальную возможность проживать в жилом помещении, не пользуется своим правом, обязательства по договору социального найма спорного жилого помещения надлежащим образом не выполняла, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Достоверных и убедительных доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании жилым помещением со третьих лиц в материалах дела не содержится, равно как и доказательств нуждаемости в проживании в спорной квартире и попыток вселения в жилое помещение на протяжении указанного периода времени.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ДГИ адрес к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении длительный период времени не проживает, права и обязанности по оплате ЖКУ не выполняет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик утративший право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░