Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2013 ~ М-575/2013 от 28.06.2013

Дело 2-625 за 2013 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2013 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Федерягиной О.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Денисова Владимира Федоровича, Денисовой Марии Ивановны к Сельскохозяйственному кооперативу «Название» о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Денисовы В.Ф., М.И. обратились в суд с иском к СХК «Название», в котором просят признать в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что 23.05.1995 Денисову В.Ф. как работнику СХК «Название» на основании ордера № от 23.05.1995, выданного по решению исполкома Филатовского сельсовета от 22.08.1989 № была предоставлена в пользование <адрес>. С момента предоставления жилого помещения истцы проживают в нем, несут бремя содержания жилья: оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт. 5.10.2012 Денисов В.Ф. обратился к ответчику с заявлением о передаче в собственность истцам в порядке приватизации спорной квартиры. На основании протокола № заседания правления кооператива «Название» от 5.10.2012 заявление истца было удовлетворено, кооператив дал согласие на приватизацию квартиры. 6.04.2013, собрав все необходимые документы, истцы в установленном законом порядке обратились в УФСГРКиК для регистрации права собственности в порядке приватизации на спорный объект недвижимости в ЕГРП. Однако регистрирующий орган отказал истцам в регистрации перехода права собственности на основании отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности СХК «Название» на квартиру. Представитель ответчика пояснил истцам, что документа, подтверждающего право собственности СХК «Название» на спорную квартиру предоставить не может по причине его отсутствия. При этом в соответствии с выпиской из похозяйственной книги Филатовской сельской администрации № от 4.04.2013, по похозяйственной книге № лицевой счет № за 2008-2013 годы жилой дом со служебными постройками, расположенный в <адрес> числится за СХК «Название». Истцы считают, что они имеют право на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрести в общую долевую собственность спорную квартиру. Ранее они в приватизации жилья не участвовали.

Истцы Денисовы В.Ф., М.И. в суд не явились, направили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях они настаивают (л.д.34).

Представитель ответчика СХК «Название» в суд не явился, направил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.32).

Представители третьих лиц: Администрации ГО Сухой Лог, УФСГРКиК в суд не явились, направили письменные ходатайство и отзыв (л.д.25, 30, 31) с просьбой рассмотреть дело без участия их представителей.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования Денисовых В.Ф., М.И. к СХК «Название» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из представленных истцами доказательств судом установлено, что Денисов В.Ф. Денисова М.И. зарегистрированы по адресу: <адрес> с 14.12.1983 и 9.01.1984 (л.д.10). 23.05.1995 Денисову В.Ф. выдан Администрацией с. Филатовское ордер № на право вселения его семьи в двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д.15). 26.12.2012 между СХК «Название» и Денисовыми В.Ф., М.И. был заключен договор на передачу жилого помещения по указанному адресу в общую долевую собственность Денисовых В.Ф., М.И. (л.д.11-12).

Из сообщения Сухоложского отдела УФСГРКиК об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.05.2013 следует, что к заявлению о государственной регистрации прав на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.12.2012 не приложены документы, необходимые для регистрации права: заявление СХК «Название» о государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на объект недвижимости; правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности СХК «Филатовский» на объект недвижимости.

Согласно кадастрового паспорта помещения от 27.03.2013 (л.д.13-14), помещение по адресу: <адрес> является квартирой общей площадью 39,8 кв.м.

Суд считает, что Денисовы В.Ф., М.И. на основании ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право приобрести в общую долевую собственность бесплатно квартиру, в которой они проживают на основании ордера от 23.05.1995 №. Денисовы В.Ф., М.И. ранее не использовали право на однократную приватизацию жилья, что следует из справки Сухоложского БТИ от 30.11.2012 (л.д.17), спорное жилое помещение не является аварийным, не относится к общежитию, служебному жилому помещению.

Таким образом, суд выносит решение о признании права общей долевой собственности Денисовых В.Ф., М.И. по 1/2 доле у каждого на квартиру площадью 39,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>2.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Денисовым Владимиром Федоровичем, Денисовой Марией Ивановной в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доле у каждого на квартиру общей площадью 39,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                     Н.В.Царегородцева