Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-122/2014 (2-1320/2013;) ~ М-1286/2013 от 26.11.2013

Дело № 2-122/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 января 2014 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., с участием прокурора г.Сосногорска Карчевской Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску администрации городского поселения «Сосногорск» к Коростелеву ПВ о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

    Администрация ГП «Сосногорск» обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Коростелеву ПВ о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.

    Администрация ГП «Сосногорск» является собственником квартиры № 38, расположенной по адресу: РК Сосногорский р-он, <адрес обезличен>.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РК Сосногорский р-он, <адрес обезличен>, на основании ордера на жилое помещение, является Кравчук Т.В. В спорном жилом помещении зарегистрированы Кравчук Т.В. и её сын Коростелев П.В.

Из искового заявления, следует, что Кравчук Т.В. находится на лечении в Коми Республиканской психиатрической больнице с осени 2012 года. В связи с поступившими жалобами жильцов дома № 109 в адрес администрации ГП «Сосногорск» на антисанитарные условия в спорном жилом помещении, комиссией администрации ГП «Сосногорск» 10 июня 2013 года произведен осмотр квартиры. В результате осмотра установлено, что спорная квартира находится в запущенном, антисанитарном состоянии. 13 июня 2013 года Коростелев П.В. предупрежден истцом о необходимости устранения в десятидневный срок допущенных нарушений. При повторном обследовании квартиры 01.07.2013 года, комиссией администрации ГП «Сосногорск», установлено, что ответчик продолжает нарушать правила пользования жилым помещением, создает своими действиями угрозу жизни соседей и их имуществу. 16.08.2013 г. при очередном обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: РК Сосногорский р-он, <адрес обезличен>, комиссией установлено, что меры к устранению нарушений ответчиком не предприняты. Кроме того, у Кравчук Т.В. и Коростелева П.В. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг более <скрытые данные> рублей.

Представитель истца – Стрыкова А.В. в судебном заседании, уточнила исковые требования, просила выселить Коростелёва П.В. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: РК Сосногорский р-он, <адрес обезличен>, с предоставлением другого жилого помещения, менее благоустроенного, расположенного по адресу: РК <адрес обезличен>.

    Ответчик Коростелев П.В. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Согласно статье 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с указанными обстоятельствами в соответствии со статьёй 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Заслушав представителя истца – Стрыкову А.В., допросив свидетелей ПВ а также заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 1 статьи 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Из поквартирной карточки квартиры <адрес обезличен>, по <адрес обезличен>, а также справки № 15 от <дата обезличена> г., выданной администрацией ГП «Сосногорск», следует, что Кравчук Т.В. и Коростелев П.В. зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Из справки № 129 от 11 октября 2013 года, выданной ОАО «Водоканал», следует, что по адресу: <адрес обезличен>, задолженность по услугам водоснабжения и водоотведения на 01.10.2013 г., составляет – <скрытые данные> рублей <скрытые данные> копеек. Из справки № 130/639 от 15.10.2013 г., выданной ООО "СТК", видно, что задолженность по предоставленной услуге – отопления, по вышеуказанному адресу, составляет <скрытые данные> рублей. Справкой № 61/13-10 от 17.10.2013 г., выданной ООО «Сервис», подтверждается наличие задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес обезличен>, которая составляет <скрытые данные> рублей. Согласно информации № 603-2/1725 от 18.10.2013 г., выданной ОАО «ТГК-9» задолженность за коммунальные услуги по спорному жилому помещению составляет <скрытые данные> рублей.

Из актов обследований жилого помещения № 38, дома № 109 по <адрес обезличен>, пс.Верхнеижемский, <адрес обезличен> от <дата обезличена>, от <дата обезличена>, от 16 августа 2013 года видно, что при проверке вышеуказанного жилого помещения, комиссия администрации ГП «Сосногорск» установила, что на кухне включена газовая плата, в комнате на полу много мусора, канализация в санузле и кухне не работает, запах нечистот затрудняет возможность дышать, обои и побелка имеют следы загрязнения. Наружная стена квартиры выходящая в подъезд покрыта плесенью, штукатурка осыпается.

Из материалов дела, следует, что предоставляемое ответчику жилое помещение в связи с выселением из спорного жилого помещения, расположенно по адресу: РК <адрес обезличен>, находится в 8-ми квартирном одноэтажном доме, квартира двухкомнатная, с кухней, коридором и кладовкой. Из элементов благоустройства имеется: электроэнергия, газ. Водопровод и канализация отсутствуют, отопление печное.

Из представленных истцом в суд доказательств, а также из показаний свидетелей ПВ следует, что Коростелев П.В. содержит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в антисанитарных условиях, газовая колонка и газовая плита находятся в неисправном состоянии, ответчик оставляет включенной газовую плиту, в связи с чем подвергает опасности жителей дома.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других представленных по делу доказательствах.

Судом установлено, что ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, не соблюдает правила пользования жилым помещением, меры предупреждения о необходимости устранить допущенные нарушения, оказались безрезультатными, в связи, с чем исковые требования администрации ГП «Сосногорск» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233 - 234 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Выселить Коростелева ПВ, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Вселить Коростелева ПВ, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен> в жилое помещение, расположенное по адресу: РК <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                             В.В. Катрыч

Копия верна: судья- В.В. Катрыч