Решение по делу № 2-677/2016 ~ М-677/2016 от 13.05.2016

Дело №2-677/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шушаковой С.Г.,

при секретаре Щербина Е.Н.,

с участием помощника прокурора Ларьковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 8 июня 2016 года

гражданское дело по иску Петрашкиной ФИО28 к Коневу ФИО29, Коневой ФИО30, Коневой ФИО31, Коневу ФИО32, Котову ФИО33, Котовой ФИО34, Котовой ФИО35, Котовой ФИО36 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Петрашкина М.П. обратилась в суд с иском, просит признать Конева ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коневу ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коневу ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Конева ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котова ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котову ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котову ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котову ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования обоснованы тем, что в <данные изъяты> г. ей на основании ордера № была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> на состав семьи из 4-х человек: ее, супруга – ФИО45 сына – ФИО17, дочь – ФИО13

В настоящее время она решила реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. При сборе документов оказалось, что в квартире, где она проживает, ранее были зарегистрированы ответчики.

Ответчики не являются членами ее семьи, совместно с ней в квартире не проживали, не вели общего хозяйства, не оплачивали коммунальные услуги. С момента ее вселения в квартиру она одна оплачивала коммунальные услуги. Вещей, принадлежащих кому-либо из ответчиков, в квартире нет, вселяться из ответчиков никто не пытался.

Полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку добровольно отказались от своих прав пользования данным жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований ссылается на ч.1 ст. 61, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, а также на п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», из которого следует: «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма».

Истец Петрашкина М.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. При этом пояснила, что ответчиков Конева А.Н., Коневу Л.М., Коневу О.А., Конева В.А., Котова А.А., Котову Т.Н., Котову М.А., Котову Н.А. не знает. Когда она вселилась в квартиру по адресу: <адрес>, ответчики в квартире не проживали, их вещей там не было.

Ответчики Конев А.Н., Конева Л.М., Конева О.А., Конев В.А., Котов А.А., Котова Т.Н., Котова М.А., Котова Н.А. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их жительства не известно.

Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Корчуганова З.Н. с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель третьего лица Администрации Берёзовского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В ходатайстве, направленном в адрес суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, а исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 22.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ в редакции от 24.12.2004 года, то на данные правоотношения распространяется действие Жилищного кодекса РСФСР в редакции от 01.01.1984 года.

В силу ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях:

1) призыва на военную службу - в течение всего времени прохождения военной службы по призыву; поступления на военную службу по контракту - в течение первых пяти лет прохождения военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях профессионального образования);

2) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.), в связи с командировкой за границу либо с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения;

3) выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - в течение всего времени выполнения этих обязанностей;

5) выезда для лечения в лечебно-профилактическом учреждении - в течение всего времени пребывания в нем;

6) помещения в лечебно-трудовой профилакторий - в течение всего времени нахождения в нем;

7) заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом;

8) осуждения к лишению свободы - в течение всего срока отбывания наказания.

Другие условия и случаи сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок устанавливаются законодательством Союза ССР и РСФСР.

В случаях, предусмотренных пунктами 1 - 7 настоящей статьи, жилое помещение сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте.

Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.

В соответствии с требованиями ст. 61 Жилищного кодекса РСФСР - признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Исходя из положений ст. 66 Жилищного кодекса РСФСР в случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц (статьи 60 и 62) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

Жилая площадь, право пользования которой сохраняется за временно отсутствующим гражданином, не считается излишней.

Как следует из требований ст.89 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда…

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 с изменениями от 02.11.2004 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Петрашкиной М.П. в связи с трудовыми отношениями было предоставлено жилое помещение и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес> на состав семьи из четырех человек: Петрашкину М.П., ФИО15 – супруга, ФИО17 – сына, ФИО13 – дочь.

После получения квартиры по адресу: <адрес>, Петрашкина М.П., ее супруг, сын, и дочь вселились в указанную квартиру и стали проживать, что подтверждается пояснениями истицы.

Из пояснений истицы в судебном заседании установлено, что она решила реализовать свое право на приватизацию предоставленного ей жилого помещения. При сборе документов оказалось, в квартире, где она проживает, ранее были зарегистрированы ответчики Конев ФИО46, Конева ФИО47, Конева ФИО48, Конев ФИО49, Котов ФИО50, Котова ФИО51, Котова ФИО52, Котова ФИО53. Данные граждане не являются членами ее семьи, совместно с ней в квартире не проживали, не вели общего хозяйства, не оплачивали коммунальные услуги. С момента ее вселения в квартиру она одна оплачивала коммунальные услуги. Вещей, принадлежащих кому-либо из ответчиков, в квартире нет, вселяться из ответчиков никто не пытался.

Пояснения истицы объективно подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно справки с места жительства, поквартирной карточки, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Петрашкина М.П. квартиросъемщик с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО15 – супруг с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 – внучка с ДД.ММ.ГГГГ, ранее были зарегистрированы: ФИО17 – сын с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13 (в браке ФИО54) – дочь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Конев А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Конева Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Конева О.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Конев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Котов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Котова Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Котова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Котова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования – Березовского городского округа на основании Акта приемки передачи <данные изъяты> «<данные изъяты>» на баланс муниципалитета г. Берёзовского от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истицы, выписки из лицевого счета установлено, что квартплату и коммунальные услуги ежемесячно оплачивает Петрашкина М.П., задолженности не имеет.

Согласно акта о непроживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> проживает Петрашкина М.П. и члены ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ. Конев ФИО55, Конева ФИО56, Конева ФИО57, Конев ФИО58, Котов ФИО59, Котова ФИО60, Котова ФИО61, Котова ФИО62 по данному адресу не проживают.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании показала, что истицу знает с рождения, родная сестра. Ответчиков не знает, никогда не видела. В <данные изъяты> году сестре было предоставлено жилое помещение по <адрес>. Данное жилое помещение было свободно, так как в нем никто не проживал, никаких вещей не было. Жилое помещение было в антисанитарном состоянии. В жилом помещении был произведен ремонт, после чего сестра со своей семьей вселилась в указанное помещение и до настоящего времени проживает в нем. Истица со дня вселения и по настоящее время оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Ответчики не пытались вселиться, прав на данное жилое помещение не заявляли, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают. Когда сестра обратилась в жилищный отдел с заявлением о приватизации жилого помещения, ей было отказано, так как выяснилось, что на момент предоставления ей жилого помещения, в квартире были зарегистрированы ответчики. Ответчики членами семьи истицы не являются, с ней никогда не проживали.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании показала, что истицу знает <данные изъяты> лет, ответчиков не знает. Истица проживает по <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено истице в <данные изъяты> году на состав семьи из четырех человек: ее, мужа, сына и дочь. В указанную квартиру истица и ее члены семьи вселились в <данные изъяты> году и проживают по настоящее время. До вселения истицы и членов ее семьи в квартиру, в квартире никто не проживал, вещей чужих там не было. Квартплату и коммунальные услуги оплачивает истица. Ответчики в квартиру не вселялись, прав на данное жилое помещение не заявляли, членами семьи истицы не являются.

Свидетель ФИО20 показала, что истицу знает с детства, подруга. Ответчиков ФИО23 знает, ФИО24 не знает. Истица проживает по <адрес>71. Данное жилое помещение было предоставлено ей и членам ее семьи в <данные изъяты> году. В этом же году истица и члены ее семьи вселились в указанное жилое помещение и проживают по настоящее время. На момент вселения в квартиру истицы и членов ее семьи, в квартире никто не проживал, вещей чужых там не было. Квартплату и коммунальные услуги оплачивает истица. Ответчики членами семьи истицы не являются, в квартиру не вселялись, прав на нее не заявляли. Семья ФИО23 ранее проживала в жилом помещении, предоставленном истице. В последующем семье ФИО23 было предоставлено другое жилое помещение. Где в настоящее время проживает семья ФИО23, ей не известно.

Свидетель ФИО21 показала, что с истицей знакома более <данные изъяты> лет, вместе работают. Истица проживает по <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ей и членам ее семьи в <данные изъяты> году. В этом же году истица и члены ее семьи вселились и проживают в указанном жилом помещении по настоящее время. На момент предоставления истице жилого помещения, оно было свободно, вещей чужых в нем не было. Квартплату и коммунальные услуги оплачивает истица. Ответчиков не знает. Ответчики в квартиру вселяться не пытались, прав на жилое помещение не заявляли, членами семьи истицы не являются и не являлись.

Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, они последовательны, непротиворечивы, дополняют друг друга, соответствуют исследованным в судебном заседании письменным доказательствам по делу.

Собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о том, что Конев ФИО63, Конева ФИО64, Конева ФИО65, Конев ФИО66, Котов ФИО67, Котова ФИО68, Котова ФИО69, Котова ФИО70 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> поскольку ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7 в данном жилом помещении не проживают с <данные изъяты> года, Котов ФИО71, Котова ФИО72, Котова ФИО73, Котова ФИО74 не проживают с <данные изъяты> года, добровольно выехали из указанного жилого помещения, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, текущий ремонт квартиры, то есть не выполняют обязанности нанимателя, следовательно, в добровольном порядке со дня выезда в другое место жительства расторгли договор социального найма спорного жилого помещения, в связи с чем, подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Доказательств того, что истица препятствовала ответчикам во вселении в спорное жилое помещение, ответчиками не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░75, <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░76, <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░77, <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░78, <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░79, <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░80, <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░81, <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░82, <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ 2016 ░░░░