Решение по делу № 2-1618/2017 ~ М-1088/2017 от 07.04.2017

    Дело №2-1618/2017

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Севастополь         13 июня 2017 года

    Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре Лёвине Е.В., представителя истцов Карпенко И.В., представителя ответчиков Мичковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Березиковой А.А., Березикова А.В. к Медведевой Е.В., Новицкому Е.П. о признании утратившими права пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд, с вышеуказанным иском мотивируя следующим.

Истцы являются собственниками <адрес> по ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире зарегистрированы бывшие собственники ответчики по делу, которые после продажи квартиры должны были сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали.

Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> по Пр.ФИО4.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

В судебном заседании представитель истцов Карпенко И.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Медведева Е.В., Новицкий Е.П. в судебное заседание не явился, по последнему известному суду месту жительства <адрес>, Пр.ФИО4, <адрес> не проживают, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика место жительства которого неизвестно судом, назначен адвокат ФИО8

Представитель ответчика – адвокат Мичкова Ю.Н. в судебном заседание исковые требования не признала.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчиков, исследовав представленные истцом доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Суд пришел к данному выводу исходя из следующего:

    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственника жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 6 указанного Закона, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

    Согласно ст. 7 данного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 4 указанных Правил, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации являются лица, предусмотренные перечнем, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

    Согласно п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании было установлено, что истцы Березиков А.В. и Березикова А.А. являются собственниками по ? доли    <адрес> по ФИО2 в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя зарегистрировано право общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги квартиросъёмщика в <адрес> по ФИО2 в <адрес> собственники не зарегистрированы, в квартире зарегистрированы бывшие собственники: Медведева Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Новицкий Е.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право общей долевой собственности <адрес> по ФИО2 в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация ответчиков по адресу истцов препятствует собственнику жилого помещения в реализации их права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчиков утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Березиковой А.А., Березикова А.В. к Медведевой Е.В., Новицкому Е.П. о признании утратившими права пользования квартирой - удовлетворить в полном объеме.

Признать Медведеву Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новицкого Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>.

Решение является основанием для снятия Медведевой Е.В., Новицкого Е.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Ленинского районного суда

<адрес>                                                                       С.В.Калганова