Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-554/2014 ~ М[1]-503/2014 от 10.07.2014

Дело № 2(1)-554/2014

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

04 августа 2014 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Мятович А.С.,

с участием истца Степанян Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанян Г.А. к Залян Г.Х. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Степанян Г.А. обратился в суд с иском к Залян Г.Х. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит квартира по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Учреждении юстиции по регистрации прав недвижимости и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

С согласия истца в ДД.ММ.ГГГГ в его квартире был зарегистрирован его ... – ответчик Залян Г.Х., который временно проживал на территории РФ. Фактически ответчик Залян Г.Х. по адресу регистрации никогда не проживал. Его регистрация носила формальный характер. В настоящее время Залян Г.Х. уехал в <адрес> и сведения о его местонахождении не известны. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме является препятствием для реализации его прав.

Просил суд признать не приобретшим право пользования квартирой <адрес> Залян Г.Х. и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Степанян Г.А. в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Ответчик Залян Г.Х. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по ... области в ... районе в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ч.1 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. ( ч.2 ст.31 ЖК РФ)

Наличие или отсутствие регистрации само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище, в связи с чем, суд учитывает этот факт в совокупности с другими обстоятельствами по делу.

В судебном заседании установлено, что Степанян Г.А. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Учреждении юстиции по регистрации прав недвижимости и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия ... № от ДД.ММ.ГГГГ

По данным администрации МО ... сельсовет ... района ... области № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес>, зарегистрирован Залян Г.Х. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 14).

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей.

Ни одного из указанных в данной норме оснований в отношении указанного дома ответчик Залян Г.Х. в настоящее время не имеет.

Собственник дома не заключал с Залян Г.Х. ни договор на пользование жилым помещением, ни договор найма. Собственник дома зарегистрировал ответчика в квартире как члена семьи. Однако регистрация носит формальный характер, ответчик в жилой дом никогда не вселялся и не пользовался им. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5

Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд установил, что Степанян Г.А., являясь собственником квартиры <адрес>, зарегистрировал в своем доме Залян Г.Х. как своего .... Залян Г.Х. в квартире не проживал и в настоящее время не проживает, бремя содержания с собственником не разделяет, оплату коммунальных платежей не производит, принадлежащих ему вещей в спорной квартире не имеется, следовательно, ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой.

Таким образом, требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу пункта «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.06.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета.

Также из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 года, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

В связи с удовлетворением требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, не имеется оснований для сохранения регистрации за ответчиком в спорном домовладении.

Следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2014 ░░░░