Определение об оставлении жалобы (представления) без движения по делу № 02-0805/2023 от 13.01.2023

77RS0030-02-2023-000197-32

Дело № 2-805/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Перепелковой Т.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-805/2023 по иску АКБ «Держава» ПАО к Гладышевой Елизавете Александровне о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ “Держава” ПАО обратилось в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.

30.05.2022 между АКБ “Держава” ПАО и ответчиком был заключен кредитный договор, по которому АКБ “Держава” ПАО предоставило ответчику денежные средства в размере сумма Обеспечением указанного кредитного договора является ипотека квартиры, расположенной по адресу: адрес, Вешняки, адрес, кадастровый номер 77:03:0007005:1463. Заемщик нарушает обязательства по договору, в добровольном порядке задолженность не погашает.

В этой связи истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на 30.12.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины, проценты за пользование кредитом и неустойки начиная с 31.12.2022 по день фактического исполнения обязательств; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: адрес, Вешняки, адрес, кадастровый номер 77:03:0007005:1463, установив ее начальную продажную цену в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 30.05.2022 между АКБ “Держава” ПАО и ответчиком был заключен кредитный договор № КФЛ-Ж-016/22, по которому АКБ “Держава” ПАО предоставило ответчикам денежные средства в размере сумма на срок до 29.05.2042.

В соответствии с пунктом 4 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в размере: 18% годовых при отсутствии просрочки исполнения заемщиком обязательств перед банком по возврату суммы кредита и/или уплате начисленных процентов по настоящему договору или при наличии просрочки сроком не более 14 календарных дней; процентная ставка устанавливается в размере, превышающем на 6% процент годовых действующий размер процентной ставки при наличии просрочки исполнения заемщиком обязательств перед банком по возврату суммы кредита и/или уплате начисленных процентов по настоящему договору сроком более 14 календарных дней; процентная ставка устанавливается в размере, превышающем на 2% процента годовых действующий размер процентной ставки, за каждый случай неисполнения заемщиком обязательств по страхованию: жизни и здоровья заемщика, в том числе риска постоянной потери трудоспособности, смерти заемщика (страхование от несчастных случаев), заключив со страховой компанией договор (полис) страхования жизни и здоровья, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться банк.

В силу пункта 7 кредитного договора размер ежемесячного платежа указывается в графике платежей, передаваемом (направляемом) заемщикам в уведомительном порядке при заключении настоящего договора. Оплату ежемесячного платежа Заемщики производят не позднее 25-го числа каждого календарного месяца, за исключением последнего платежа, который подлежит оплате не позднее даты, указанной в п. 2.2. настоящего договора.

Погашение кредита и уплата процентов и других платежей по настоящему договору производится путем внесения/перечисления денежных средств на текущий счет основного заемщика открытый в Банке, и последующего списания Банком денежных средств с текущего счета в погашение задолженности (п. 9 кредитного договора).

Порядок начисления процентов и порядок погашения кредита установлены пунктами 17 и 18 кредитного договора.

Условиями кредитного договора закреплена ответственность заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору (п. 13 кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору, ответчиками, как должниками и залогодателями, был заключен договор залога (ипотеки) № ДИ-КФЛ-Ж-016/22, предметом залога по которому является квартира, расположенная по адресу: адрес, Вешняки, адрес, кадастровый номер 77:03:0007005:1463.

Банк обязательства по кредитному договору исполнил, перечислив сумму кредита на счет заемщика, что подтверждается выпиской.

Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета, ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по кредитному договору, неоднократно нарушая обязательства по нему в части суммы и сроков внесения платежей.

В соответствии с п. 25.1.2 кредитного договора истец вправе требовать от ответчика в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий Договор и/или требовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом.

Ответчику было направлено требования о полном досрочном исполнении обязательств, т требовании ответчику было предложено досрочно исполнить обязательства по кредитному договору, уплатив остаток суммы кредита в полном объеме, проценты и пени.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по состоянию на 30.12.2022 составляет сумма, в том числе: сумма - сумма просроченного основного долга; сумма - сумма просроченных процентов; сумма - неустойка, начисленная на просроченный основной долг; сумма - неустойка, начисленная на просроченные проценты.

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом и неустойки начиная с 31.12.2022 по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Содержание закладной соответствует требованиям ст. 14 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии со ст. 50 указанного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об оценке № 1137-12(06)/22, рыночная стоимость квартиры составляет сумма

Ответчик своего варианта стоимости заложенного имущества суду не представил.

При таких обстоятельствах начальная продажная цена предмета ипотеки подлежит установлению в сумме сумма (80% х сумма).

Способом реализации имущества, на которое обращается взыскание, в соответствии со ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" является продажа с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Держава» ПАО (ИНН 7729003482) к Гладышевой Елизавете Александровне (паспортные данные) о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Гладышевой Елизаветы Александровны в пользу АКБ “Держава” ПАО задолженность по кредитному договору по состоянию на 30.12.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Гладышевой Елизаветы Александровны в пользу АКБ “Держава” ПАО проценты за пользование кредитом в размере 24% годовых, начисляемые на сумму просроченного основного долга, начиная с 31.12.2022 по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с Гладышевой Елизаветы Александровны в пользу АКБ “Держава” неустойку в размере неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму просроченного основного долга, начиная с 31.12.2022 по день фактического исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; неустойку в размере неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму просроченных процентов, начиная с 31.12.2022 по день фактического исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Указанные требования АКБ “Держава” ПАО удовлетворить, в том числе из стоимости заложенного имущества, обратив путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, Вешняки, адрес, кадастровый номер 77:03:0007005:1463.

Начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: адрес, Вешняки, адрес, кадастровый номер 77:03:0007005:1463 – определить в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Т.Г. Перепелкова