Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11847/2021 ~ М-8571/2021 от 08.09.2021

Дело №

24RS0№-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 ноября 2021 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску Мардарьевой ФИО7 к Пахомовой ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является бывшим собственником указанного помещения, в настоящее время право пользования которого жилым помещением прекращено в виду перехода права собственности, вместе с тем ФИО2 остается зарегистрированной в квартире, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета не представляется возможным. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Истец, ответчик, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Красноярское», в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в лице ООО «Акцепт», ФИО3 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ст. жилец).Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>. В квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, сведения о степени родства с бывшим собственником отсутствуют. На основании изложенного суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением права собственности на спорное помещение.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено с момента перехода права собственности на указанный объект недвижимости к ФИО3, а требования истца, как, собственника жилого помещения, о снятии с регистрационного учета до настоящего времени ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой.

Поскольку право пользования ответчиком вышеназванным жилым помещением прекращено, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Кеуш