Решение по делу № 02-0303/2017 от 10.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 11 января 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А., с участием прокурора Маневич М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-303/2016 по иску Власенко С.В., Власенко Е.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Власенко К.С., ХХХХ года рождения, Власенко В.С., ХХХХ года рождения, Власенко Е.С. к Нефедовой О.В., Нефедову М.А., Игнатьевой Ю.В. о выселении, установлении порядка пользования жилым помещением, установлении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оказание услуг, выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Власенко С.В., Власенко Е.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Власенко К.С., ХХХХ года рождения, Власенко В.С., ХХХХХ года рождения, Власенко Е.С. обратились в суд с иском к Нефедовой О.В,, Нефедову М.А., Игнатьевой Ю.В., просят установить порядок пользования двухкомнатной квартирой № ХХХ общей площадью ХХХ кв.м, расположенной по адресу: ХХХХХ, предоставив жилую комнату площадью ХХ кв.м в пользование Влаcенко Е.А., Власенко С.В. и Власенко В.С., жилую комнату площадью ХХ кв.м – Нефедовой О.В., Власенко Е.С., Власенко КС., оставив места общего пользования в общем пользовании сторон, признать обязанности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги равными по 1/6 доле каждого. Просит обязать управляющую организацию – ГБУ «Жилищник района Академический» заключить отдельные соглашения на основание услуг с Нефедовой О.В. и семьей Власенко, выдать каждой отдельный платежный документ, выселить из указанной квартиры незаконно проживающих Нефедова М.А., Игнатьеву Ю.В. без предоставления жилья. Вселить в спорную квартиру Власенко С.В., Власенко Е.А., Власенко К.С., Власенко В.С., ХХХХ года рождения, Власенко Е.С., возложить на ответчика судебные расходы в размере ХХХ руб.

Нефедова О.В. обратилась со встречным иском к Власенко Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Власенко К.С., Власенко В.С., к Власенко Е.С., Власенко С.В., просит с учетом уточненных требований взыскать солидарно с ответчиков Власенко С.В., Власенко Е.А., Власенко Е.С., в пользу истца ХХ долей в расходах на оплату коммунальных услуг, и содержанию и ремонта жилого помещения по указанному номеру в размере ХХХ руб., взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере  6 500 руб.; признать Власенко С.В., Власенко Е.А.. Власенко Е.С., Власенко К.с., Власенко В.С. утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХХ и снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что Нефедова О.В. является нанимателем спорного жилого помещения, в квартире зарегистрированы ответчики по встречному иску, которые на протяжении длительного времени не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с тем, чтобы не было задолженности, она была вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги за них, что нарушает ее права. Все проживающие лица должны нести солидарно нести обязанности по оплате коммунальных платежей, за последние 10 лет с 2006 года Нефедовой О.В. оплачено ХХХХ руб. В 2103 году Власенко как очередники района как многодетная семья получили квартиру по адресу: ХХХХ, по государственной социальной ипотеке, в связи с чем были сняты с очереди по улучшению жилищных условий. В 2015 году в связи со сносом дома по адресу: ХХХХ. Нефедовой О.В. была предоставлена квартира по адресу: ХХХХХ, в качестве компенсации за снесенное жилье. Ответчики с 2013 года в квартире не проживают и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Выезд ответчиков носил добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Ответчики имеют свободный доступ в квартиру, их отсутствие не носит временный характер.

Истцы Власенко С.В. и Власенко Е.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Власенко К.С., ХХХХХ года рождения, Власенко В.С., ХХХХ года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, возражали против удовлетворения встречного иска, истец Власенко Е.С. просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Нефедова О.В. и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик Нефедов М.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы, изложенные во встречном иске.

Ответчик Игнатьева Ю.В. о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования о выселении не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетеля Позняк Н.А., огласив показания свидетеля Котовой Е.Ю., оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ч. 3 и ч 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как усматривается из материалов дела, в связи с отселением и сносом жилого дома ХХХХХ, где Нефедова О.В. с семьей из шести человек (она, Власенко Е.А. - дочь, Власенко С.В. - зять, Власенко К.С. - внучка, Власенко Е.С. - внучка, Власенко В.С. - внук) занимали по договору социального найма двухкомнатную квартиры ХХ площадью ХХ кв.м, семье Нефедовой О.В. предоставлена квартира, расположенная по адресу: ХХХХ, площадью ХХ кв.м. договор социального найма на предоставленное жилое помещение с указанием всех членов семьи заключен 23 декабря 2015 года. Суд учитывает, что договор социального найма от 23 декабря 2015 года заключен со всей семьей, включая Власенко Е.А., Власенко С.В., Власенко К.С., Власенко Е.С., Власенко В.С. (л.д. 99-100).

На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий семья не состояла.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы Власенко В.С., Власенко Е.С., Власенко Е.А., Власенко К.С., Власенко С.В. с 30 декабря 2015 года.

20 июня 2013 года Власенко Е.С., Власенко Е.А., Власенко К.С., Власенко С.В. по договору купли-продажи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХХ площадью ХХ кв.м, как очередникам района – многодетная семья.

Вышеуказанные помещения по договору социального найма и договору купли-продажи были предоставлены на основании распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от 29 марта 2012 года с учетом личных и семейных обстоятельств сторон (л.д. 208 об. - 219).

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, безусловных доказательств того, что Игнатьева Ю.В, и Нефедов М.А. проживают в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Нефедов М.А, зарегистрирован по адресу: ХХХХ. Игнатьева Е.П. зарегистрирована по адресу: ХХХХ.

Показания свидетеля Котовой Е.Ю. суд не подвергает сомнению, однако свидетель видела только автомашину Нефедова М.А., а ее нахождение вечером и на следующее утро у дома Нефедовой О.В. с достоверностью не подтверждает факт его проживания по спорному адресу, поскольку свидетель в спорной квартире не бывала. Учитывая, что судом достоверно не установлен факт проживания Нефедова М.А. и Игнатьевой Ю.В. в спорном жилом помещении, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о выселении Игнатьевой Ю.В., Нефедова М.А.

Доводы Власова В.С. о том, что между истцами и Нефедовым М.А. и им было достигнуто соглашение, что Нефедов М.А. проживает в жилом помещении с матерью и оплачивает коммунальные услуги, в части оплаты коммунальных услуг Нефедовым М.А. подтверждаются материалами дела.

Оценив представленные доказательства в совокупности суд не находит оснований для признания Влаcенко Е.А., Власенко С.В. и Власенко В.С., Власенко К.С., Власенко Е.С. утратившими права пользования жилым помещением по доводам, изложенным истцом, поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, Нефедовой О.В. в спорной квартире заняты обе комнаты, спорное жилое помещение предоставлено Нефедовой О.В. с учетом площади, полагающейся семье Власенко.

Доводы Нефедовой О.В. о том, что истцами не предпринимались меры к вселению в спорное жилое помещение, суд находит необоснованными, поскольку Нефедова О.В. не отрицала, что Власенко К.С. иногда ночевала в квартире.

Влаcенко Е.А., Власенко С.В. и Власенко В.С., Власенко К.С., Власенко Е.С. зарегистрированы в спорном жилом помещении, в связи с чем суд полагает требования о вселении в спорное жилое помещение подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 157 УК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании изложенного, с учетом имеющейся в распоряжении сторон жилой площади суд считает необходимым определить порядок пользования жилым помещением, предоставив в пользование Власенко С.В., Власенко Е.А., Власенко К.С., Власенко В.С., Власенко Е.С. комнату площадью ХХ кв.м, Нефедовой О.В. – ХХ кв.м, оставив места общего пользования в общем пользовании сторон.

Также, с учетом изложенного, принимая во внимание, что определить объем потребляемых услуг каждым из нанимателей невозможно, в связи с чем суд признает доли участия в оплате коммунальных услуг равными, с учетом того, что Власенко С.В. и Власенко Е.А. являются законными представителями несовершеннолетних Власенко К.С. и Власенко В.С. суд считает необходимым установить размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг по ХХ доле за Власенко С.В., ХХ доле за Власенко Е.А., ХХ доле за Власенко Е.С., ХХ доле за Нефедовой О.В.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, Нефедовой О.В не представлено доказательств, что ею понесены расходы на оплату коммунальных услуг, суду не представлено, представленные квитанции оплачены Нефедовым М.А., в связи с чем оснований для взыскания с Власенко С.В., Власенко Е.А., Власенко Е.С. солидарно расходы на оплату коммунальных услуг и содержанию и ремонт жилого помещения в размере ХХХ руб. суд не усматривает (л.д. 80-89). Кроме того, ответчиками по встречному иску сделано заявление о пропуске истцом по встречному иску срока исковой давности (л.д. 110), поскольку заявлены требования о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг с 2003 года. Учитывая изложенное, по требованиям о взыскании платежей до 26.10.2013 суд отказывает в связи с пропуском срока исковой давности.

В связи с отказом в удовлетворении встречных исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд считает требования Нефедовой О.В. о взыскании судебных расходов не подлежащими удовлетворению. В связи с удовлетворением требований, изложенных в первоначальном иске за счет ответчика Нефедовой О.В., учитывая, что государственная пошлина оплачена Власенко С.В., суд считает подлежащими взысканию с ответчика Нефедовой О.В. в пользу Власенко С.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить в квартиру, расположенную по адресу ХХХХ, Власенко С.В., Власенко Е.А., Власенко К.С., Власенко В.С., Власенко Е.С.

Предоставить в пользование Власенко С.В., Власенко Е.А., Власенко К.С., Власенко В.С., Власенко Е.С. комнату площадью ХХ кв.м, Нефедовой О.В. – ХХ кв.м, оставив места общего пользования в общем пользовании сторон.

Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере ХХ руб. с Нефедовой О.В. в пользу Власенко С.В.

Установить размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг по 1/3 доле за Власенко С.В., 1/3 доле за Власенко Е.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Власенко К.С., Власенко В.С., 1/6 доле за Власенко Е.С., 1/6 доле за Нефедовой О.В.

В удовлетворении встречных исковых требований Нефедовой О.В. о признании утратившими право пользования, взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева