Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3675/2016 ~ М-2455/2016 от 15.04.2016

дело № 2-3675/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 21 июня 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к К., К., К., Б., С., Т., администрации городского поселения Правдинский о прекращении права собственности, признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Ш. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом лит.Б,Б1,Б2 общей площадью 107,9 кв.м., прекращении права собственности на часть жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от <дата>. является собственником части жилого дома общей площадью 75,1 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Истцом без соответствующего разрешения возведено отдельно стоящее домовладение лит.Б,Б1,Б2. Старая часть дома в составе строения лит.А демонтирована по причине ветхости. Истец просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение жилой дом лит.Б,Б1,Б2 и прекратить право собственности на часть жилого дома лит.А в связи со сносом объекта.

В судебном заседании представитель истца по доверенности И.. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики К., К., К., Б., С., Т. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель ответчика администрации г.п.Правдинский по доверенности И. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.В ходе рассмотрения дела судом установлено. Истец на основании договора купли-продажи части жилого дома от <дата>. является собственником части жилого дома общей площадью 75,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.23).По данным технического паспорта БТИ по состоянию на <дата>. часть дома реконструирована, в результате чего образовался новый объект – отдельно стоящий жилой дом лит.Б, Б1, Б2 общей площадью 107,9 кв.м., разрешение на строительство которого не предъявлено (л.д.12-21).В материалы дела представлено техническое заключение эксперта, из которого следует, что после проведенных работ по реконструкции здание жилого дома (лит.Б,Б1,Б2) по адресу: <адрес> обладает необходимыми свойствами для восприятия воздействий при эксплуатации по функциональному назначению, т.е. надежность, устойчивость и прочность здания обеспечены, угроза жизни и здоровью людей отсутствует, обследуемый объект соответствует требованиям строительных норм и правил, следовательно, безопасен и пригоден для дальнейшего использования при соблюдении правил и норм техническое эксплуатации. Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что часть жилого дома, занимаемая истцом, прекратила свое существование в связи с разрушением объекта, истцом выстроено новое строение - жилой дом лит.Б,Б1,Б2. Указанное строение не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение. В силу ст. 235 ГК РФ подлежит прекращению право собственности истца на часть жилого дома в связи с уничтожением объекта. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судрешил: Иск Ш. к К., К., К., Б., С., Т., администрации городского поселения Правдинский о прекращении права собственности, признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить. Прекратить право собственности Ш. на часть жилого дома лит.А общей площадью 75,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Ш. право собственности на жилой дом лит.Б,Б1,Б2 общей площадью 107,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>. Судья: