Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-705/2017 ~ М-581/2017 от 19.06.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Мызниковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова Антона Геннадьевича и Соколова Дениса Геннадьевича к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Соколов А.Г. и Соколов Д.Г. обратились в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., категории земель – ***, вид разрешенного использования – ***, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером Н.А.Н., в порядке наследования после С.Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что отец истцов работал в ОПХ «Родина». В *** году ему как работнику ОПХ был предоставлен земельный участок около *** в д. <адрес> (Н.Деревня) для строительства хозяйственных построек для содержания домашних сельскохозяйственных животных. В *** году распоряжением Администрации Завеличенского сельсовета были выделены земельные участки для товариществ, однако сами товарищества зарегистрированы не были. Правоустанавливающие документы на указанные земельные участки не выдавались. ДД.ММ.ГГГГ отец истцов умер. Истцы вступили в наследство в установленном законом порядке. Однако на спорный земельный участок права наследования не оформили, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. На спорном земельном участке возведена хозяйственная постройка для содержания домашних сельскохозяйственных животных. В *** году было выполнено межевание земельного участка, его фактическая площадь составила *** кв.м. Именно в таких границах земельный участок используется истцами и использовался их отцом с момента предоставления. Споров по границам не имеется.

Истец Соколов А.Г. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Истец Соколов Д.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что спорный земельный участок был огорожен с момента его предоставления, на участке имеется хозяйственная постройка, в которой ранее держали кур и свиней. После смерти отца скот они не держат. Мать с отцом развелась, на участок она не претендует.

Представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям К. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагая возможным удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения «Завеличенская волость» З. в судебное заседание не явилась, от Главы сельского поселения «Завеличенская волость» Ф. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска возражений не имеется. Ранее представитель Администрации сельского поселения «Завеличенская волость» З. в судебном заседании пояснила, что земельный участок огорожен, в данном земельном массиве истцу действительно была предоставлена земля. С момента предоставления земельного участка по день смерти С.Г.Н. пользовался участком. Земли передавались в ведение сельсовета в установленном порядке, для оформления участков было издано распоряжение о создании товариществ, в том числе, в указанных местах. Споров по границам участка нет. Пользование земельным участком по факту не противоречит утвержденным Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Завеличенская волость».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Т. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что при проверке представленного межевого плана наложений, пересечений по границам не установлено, ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в связи с истечением срока приостановления государственного кадастрового учета и не устранены причины, указанные в решении о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №..

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела №, суд приходит к следующему.

Решением Завеличенского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.ст. 13,27,28 «Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле», ст. 16 Закона РСФСР «О земельной реформе», решением Псковского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ в ведение Завеличенского сельского Совета передано 872 га земли, из них земель сельскохозяйственных предприятий 847 га, в том числе ОПХ «Родина» 725 га, «подхоз» Псковского ипподрома 122 га.

Указанным решением изъято для передачи в ведение Завеличенского сельского Совета из состава земель ОПХ «Родина» 695 га земель, из них сельскохозяйственных угодий – 460 га, в том числе пашни 178 га. Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства установлены до 2.0 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни до 1.0 га. Согласно Приложению 2 к данному решению определена площадь земель д. Родина, переданных от ОПХ «Родина», в том числе отмечена передача 51,89 га «пашни, огороды, уч. земли» в черте населенного пункта «Родина».

    Распоряжением Администрацией Завеличенского Сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации товариществ для ведения коллективного животноводства» принято решение зарегистрировать 13 товариществ для ведения коллективного животноводства. Для строительства новых хозяйственных построек выделить земельные участки до 200 кв.м. Для товарищества № (Шанхай) выделено 3,5 га, для товарищества № (Н. Деревня) – 3,0 га.

В судебном заседании установлено, что коллективные хозяйства для ведения животноводства в сельском поселении «Завеличенская волость» созданы не были. Однако, гражданам, работавшим в ОПХ «Родина», ранее были выделены и фактически ими разработаны земельные участки для возведения хозяйственных построек и содержания домашних животных.

Согласно справке ОПХ «Родина» ГУП «Каложицы» № от ДД.ММ.ГГГГ С.Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работал в ОПХ «Родина» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В похозяйственной книге лицевого счета № по <адрес> значится: в графе «Список членов хозяйства» С.Г.Н., С.Н.А., С.А.Г., С.Д.Г., в разделе «Земли, находящиеся в пользовании граждан» учтено наличие земли в пользовании.

Согласно ст. 3 ч.9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие 3К РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

Отсутствие надлежаще оформленных документов не позволило С.Г.Н. во внесудебном порядке при жизни оформить права на предоставленный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ С.Г.Н. умер.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу нотариального округа г. Пскова и Псковского района Е. с заявлениями о фактическом принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ С.М.А. обратилась к нотариусу нотариального округа г. Пскова и Псковского района Е. с заявлением о нежелании обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства после смерти ее сына - С.Г.Н.

ДД.ММ.ГГГГ С.Д.Г. и С.А.Г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество после смерти С.Г.Н., а именно на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, земельный участок № в СНТ «Родина», площадью *** кв.м., автомобиль ***, г.р.з. №.

Из справки Администрации сельского поселения «Завеличенская волость» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на земельном участке в д. <адрес> (Н. Деревня), площадью *** кв.м., находящемся в пользовании С.А.Г. и С.Д.Г., расположена хозяйственная постройка площадью *** кв. м., что также подтверждено Актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанной постройкой пользуются истцы.

    Из межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Н.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного в д. <адрес>, предоставленного С.Г.Н., составляет *** кв.м., согласование границ земельного участка проведено в установленном законом порядке.

Свидетель М. в судебном заседании пояснил, что С.А.Г. и С.Д.Г. являются соседями по земельному участку в д. <адрес>, который был предоставлен их отцу С.Г.Н. как работнику ОПХ «Родина». Участок огорожен, разработан, ранее на участке отец истцов держал скот. Споров по вопросам, связанным с пользованием земельным участком, не возникало. Участок, которым пользуется он сам, предоставлялся его дедушке как раблотнику колхоза. На земельный участок было подведено электричество.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются с показаниями стороны истцов, представителя Администрации сельского поселения «Завеличенская волость», а также с представленными материалами дела.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных, предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Отсутствие правоустанавливающих документов не позволило во внесудебном порядке беспрепятственно разрешить вопрос о получении соответствующих документов у нотариуса.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п.п. 4, 5 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, свидетельства о праве на наследство и вступившие в законную силу судебные акты.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что С.Г.Н., а после его смерти его наследники – С.А.Г. и С.Д.Г. длительное время открыто пользуются предоставленным наследодателю земельным участком, расположенным в массиве, определенном уполномоченным органом соответствующим распоряжением под Товарищество № в д. <адрес>, границы и площадь спорного земельного участка установлены по результатам межевания по факту предоставления и пользования. Сведения о пользовании землей имеются в похозяйственных книгах, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, правопритязаний третьих лиц на объект не установлено.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Завеличенская волость», утвержденными решением от ДД.ММ.ГГГГ № Собрания депутатов сельского поселения «Завеличенская волость», земельный участок Товарищества № (исторически «Н. Деревня») расположен в территориальной зоне Ж=1, градостроительным регламентом которой предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка «садоводство».

При указанных выше обстоятельствах, принимая во внимание, что С.Г.Н. являлся работником ОПХ «Родина» и проживал с момента предоставления участка по день смерти в д. <адрес>, оснований полагать, что спорный земельный участок был предоставлен неправомерно, у суда не имеется.

Наследниками по закону после смерти С.Г.Н. являются его сыновья – С.А.Г. и С.Д.Г., принявшие наследство после его смерти в установленном законом порядке, в связи с чем препятствий к удовлетворению иска суд не усматривает

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Соколовым Антоном Геннадьевичем и Соколовым Денисом Геннадьевичем право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на земельный участок, площадью *** кв.м, категории земель: ***, разрешенное использование: ***, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером Н.А.Н., в порядке наследования после С.Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:           С.А. Иванова

Дело №

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Мызниковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова Антона Геннадьевича и Соколова Дениса Геннадьевича к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Соколовым Антоном Геннадьевичем и Соколовым Денисом Геннадьевичем право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на земельный участок, площадью *** кв.м, категории земель: ***, разрешенное использование: ***, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером Н.А.Н., в порядке наследования после С.Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:           С.А. Иванова