Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6572/2021 ~ М-1352/2021 от 16.02.2021

Дело № 2-6572/2021

24RS0048-01-2021-002934-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2021года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при помощнике Есиной Л.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО7, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО5, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Уютный дом-2015» о признании незаконным и отмене решения об одностороннем отказе от исполнения договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Уютный дом-2015» о признании незаконным решения ООО «Уютный дом-2015» об одностороннем отказе от исполнения договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, отмене решения и предоставлении срока для погашения задолженности, мотивировав заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Уютный дом-2015» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которого застройщик обязуется построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом и передать объект долевого строительства – однокомнатную <адрес>, на <данные изъяты>, общей приведенной (проектной) площадью <данные изъяты>? (в том числе площадь лоджии <данные изъяты> м? с учетом коэффициента 0,5), расположенной в многоэтажном жилом доме <адрес>, стр. №. Многоэтажный жилой дом с инженерным обеспечением на земельном участке с кадастровым номером №. данного договора стороны определили стоимость объекта долевого строительства в сумме 1 743 910 рублей. Согласно п. № договора участник долевого строительства обязуется после регистрации договор участия в долевом строительстве оплатить первоначальный взнос в сумме 353 910 рублей, оставшуюся сумму погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ равными долями в срок: до ДД.ММ.ГГГГ – 347 500 рублей; до ДД.ММ.ГГГГ - 347 500 рублей; до ДД.ММ.ГГГГ - 347 500 рублей; до ДД.ММ.ГГГГ - 347 500 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ во исполнение обязательств по оплате объекта долевого строительства истцом выплачена сумма 1 153 910 рублей. Несвоевременную оплату истец объясняет существенным ухудшением финансового положения ввиду значительного снижения объема оказываемых услуг гражданам и юридическим лицам по причине сложившейся финансово-экономической ситуации в стране из-за пандемии СOVID-19. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ и расторжении договора в связи с нарушением ею сроков оплаты, что считает нарушением требований закона, так как она не получала от застройщика письменного предупреждения об одностороннем отказе от исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ, которое застройщик должен был направить ей официально посредством почтовой связи на адрес, указанный в договоре. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к застройщику с письмом о предоставлении ей срока для полного погашения задолженности, но получила отказ. Решение ООО «Уютный дом-2015» об одностороннем отказе от исполнения договора считает незаконным и необоснованным, нарушающим ее права и законные интересы, которое приведет к ухудшению ее материального положения. В настоящее время истец располагает необходимыми средствами для погашения образовавшейся задолженности и исполнения обязательств по внесению просроченных платежей, предусмотренных условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика ФИО7 суду пояснил, что ответчиком нарушен порядок расторжения договора, чем нарушены права истца, как потребителя, ответчик допустил злоупотребление своими правами. Истец ФИО1 пояснила, что, когда ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик пояснил ей, что договор расторгнут и ей предложили денежные средства, оплаченные по данному договору в размере 1 153 910 рублей зачесть в счет оплаты другой квартиры, на что она согласилась. Ранее предоставила возражения на отзыв ответчика, в котором указала, что уведомление (предупреждение) о необходимости погашения задолженности по уплате цены договора, которое направлено в ее адрес ДД.ММ.ГГГГ она на момент расторжения договора ДД.ММ.ГГГГ не получала, а получила его только ДД.ММ.ГГГГ лично в офисе застройщика. Ее вины в том, что уведомление было получено несвоевременно, нет, кроме того у ответчика имелись другие способы вручения уведомления.

Представитель ответчика ООО «Уютный дом-2015» ФИО5 (по доверенности) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, указанным в письменном отзыве. Ранее предоставила возражения, в которых указала, истцом допускалось систематическое нарушение сроков внесения платежей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом внесены платежи: ДД.ММ.ГГГГ – 353 910 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 100 000 рублей (нарушение срока и размера оплаты); ДД.ММ.ГГГГ - 100 000 рублей (нарушение срока и размера оплаты); ДД.ММ.ГГГГ - 100 000 рублей (нарушение срока и размера оплаты); ДД.ММ.ГГГГ - 500 000 рублей (нарушение срока и размера оплаты), что явилось основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора. Ввиду нарушения истцом порядка оплаты в систематическом порядке (более 3 раз за 12 месяцев), ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца, который указан в договоре, направлено уведомление (предупреждение) о необходимости погашения задолженности по уплате цены договора, ДД.ММ.ГГГГ письмо вернулось отправителю за истечением срока хранения. ДД.ММ.ГГГГ застройщиком в адрес истца было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора ввиду неоплаты цены договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к застройщику с заявлением с просьбой о переводе денежных средств, оплаченных в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 153 910 рублей, в счет погашения задолженности по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего оплата по договору № на сегодняшний день составляет 0 рублей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> ФИО6 (по доверенности), о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее направляла пояснения на исковое заявление, в которых просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указала, что в ЕГРН содержались записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком ООО «Уютный дом-2015» и участником долевого строительства ФИО1; № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ООО «Уютный дом-2015» о расторжении договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (№ №). Совместно с указанным заявлением представлено уведомление участнику долевого строительства ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление (предупреждение) участнику долевого строительства ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с отсутствием оснований для отказа в расторжении договора, ДД.ММ.ГГГГ записи о государственной регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта долевого строительства - однокомнатной <адрес>, в <данные изъяты>, расположенной на 25 этаже многоэтажного жилого <адрес>, возводимом на земельном участке с кадастровым номером №, были погашены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1,2,4 ст. 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

Частью 3, 4 ст. 9 названного Закона установлено, что в случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 8 настоящего Федерального закона, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с частью 4 настоящей статьи. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Уютный дом-2015» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, согласно которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом и передать объект долевого строительства - однокомнатную <адрес>, <адрес> общей приведенной (проектной) площадью <данные изъяты> (в том числе площадь лоджии <данные изъяты> с учетом коэффициента 0,5), расположенной в многоэтажном жилом доме <адрес>, многоэтажный жилой дом с инженерным обеспечением на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300307:7 участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в равных долях. Согласно п. 2.3 договора общая приведенная (проектная) площадь объекта долевого строительства составляет 35,59 м?, цена настоящего договора составляет денежную сумму в размере 1 743 910 рублей (НДС не облагается). В соответствии с п. 3.1 договора участник производит оплату цены договора денежными средствами, путем внесения в кассу перечисления на расчетный счет застройщика, после государственной регистрации настоящего договора в следующем порядке: после регистрации договора долевого участия в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 353 910 рублей; в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 347 500 рублей; в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 347 500 рублей; в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 347 500 рублей; в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 347 500 рублей. Срок окончания строительства многоквартирного дома – ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи застройщиком участнику объекта долевого строительства - 4 квартал 2020 года, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Возможно досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства участнику (п. 5.1 договора). Согласно ч. 7 договора стороны имеют право расторгнуть настоящий договор в любое время по соглашению сторон. Участник имеет право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, а также обратиться с требованием о расторжении договора в судебном порядке по основаниям и на условиях, предусмотренным законом 214-ФЗ и договором (п. 7.2). Застройщик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в соответствии с законом 214-ФЗ в порядке и в случаях, предусмотренных законом 214-ФЗ, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа более двух месяцев; если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа более двух месяцев (п. 7.3 договора).

ФИО1 перечислила на расчетный счет застройщика денежные средства: по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ – 353 910 рублей; по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ – 100 000 рублей; по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ – 100 000 рублей; по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ – 100 000 рублей; по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ – 500 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уютный дом 2015» в адрес ФИО1 направлено уведомление (предупреждение) исх.№, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участник долевого строительства имеет задолженность по договору перед застройщиком в размере 1 090 000 рублей с разъяснением о необходимости погашения задолженности по уплате цены договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 090 000 рублей и неустойки в размере 131 887 рублей 01 копейки, о расторжении данного договора в случае неуплаты в течение 30 дней с момента направления данного письма. Письмо отправлено с описью вложения, согласно отчета об отслеживании почтового отправления ДД.ММ.ГГГГ возвращено адресату за истечением срока хранения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уютный дом 2015» в адрес ФИО1 направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участник долевого строительства имеет задолженность по договору перед застройщиком в размере 1 090 000 рублей, уведомление (предупреждение), исх. 110, от ДД.ММ.ГГГГ участником получено не было, по причине систематического нарушения ФИО1 сроков оплаты по договору ООО «Уютный <адрес>» уведомило участника долевого строительства об одностороннем отказе от исполнения договора.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> поступило заявление ООО «Уютный дом-2015» о расторжении договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (№ №). В связи с отсутствием оснований для отказа в расторжении договора, ДД.ММ.ГГГГ записи о государственной регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта долевого строительства - однокомнатной <данные изъяты>, расположенной на 25 этаже многоэтажного жилого <адрес>, возводимом на земельном участке с кадастровым номером №, погашены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к генеральному директору ООО «Уютный <адрес>» с заявлением о зачете денежных средств, оплаченных по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за <адрес> размере 1 153 910 рублей в счет оплаты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала в ООО «Уютный <адрес>» заявление об отмене решения об одностороннем отказе от исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ и предоставлении срока для погашения задолженности, ссылаясь на то, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ во исполнение договора ею выплачена сумма в размере 1 153 910 рублей. Несвоевременную оплату объясняет сложившийся финансово-экономической ситуацией в стране из-за пандемии СOVID-19.

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Застройщик вправе отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве только в случае нарушения участником долевого строительства порядка и сроков уплаты цены договора.

Пунктом 2 ст. 328 ГК РФ предусмотрено, что в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей не предоставленному исполнению. Аналогичный способ защиты нарушенного права застройщика предусмотрен ч. ч. 4 и 5 ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом строительстве).

Частью 4 ст. 5 Закона о долевом строительстве предусмотрено, что, в случае если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем три месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 5 ст. 5 Закона о долевом строительстве, в случае если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем 3 раза в течение 12 месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем 2 месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора.

Пунктом 6 ст. 5 Закона о долевом строительстве предусмотрено, что в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через 30 дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 8 настоящего Федерального закона, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Если участник строительства не исполнил требование об оплате, отказался от получения предупреждения либо отсутствует по адресу, застройщик вправе расторгнуть договор, но не ранее чем через 30 дней после направления предупреждения.

В силу ч. 4 ст. 9 Закона о долевом строительстве в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения. Если после получения уведомления дольщиком производилась частичная оплата, при этом данное обстоятельство не может быть признано основанием утраты права на односторонний отказ от договора, которое на момент предъявления иска застройщиком реализовано.

При разрешении данного спора судом принимается во внимание то, что в соответствии с условиями заключенного сторонами договора № от ДД.ММ.ГГГГ цена договора согласована ими в сумме 1 743 910 рублей, которая подлежала оплате участником долевого строительства в рассрочку в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 353 910 рублей (участник произвела оплату ДД.ММ.ГГГГ 353 910 рублей); в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 347 500 рублей (оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ и не в полном объеме – 100 000 рублей); в срок до ДД.ММ.ГГГГ – 347 500 рублей (оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 рублей); в срок до ДД.ММ.ГГГГ – 347 500 рублей (оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 рублей); в срок до ДД.ММ.ГГГГ – 347 500 рублей (оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 рублей, с обязательством окончательной оплаты цены договора до ДД.ММ.ГГГГ. Однако в нарушение условий договора в предусмотренные договором сроки ФИО1 платежи по договору в полном объеме не вносила, допустила систематическое нарушение сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежей более чем 3 раза в течение 12 месяцев и допустила просрочку внесения платежа более двух месяцев, вследствие чего на дату направления застройщиком уведомления (предупреждения) – ДД.ММ.ГГГГ - у участника долевого строительства образовалась задолженность по оплате договора в размере 1 090 000 рублей.

Решение об одностороннем отказе от исполнения договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ принято ответчиком обоснованно ДД.ММ.ГГГГ, то есть через 30 дней после направления предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности по договору и о необходимости погашения задолженности, о последствиях неисполнения данного требования, от получения которого истец уклонилась и письмо вернулось застройщику за истечением срока хранения.

Ссылка истца на то, что у ответчика имелись другие способы вручения уведомления (предупреждения) необоснованна, так как у застройщика нет предусмотренной законом, заключенным договором обязанности по направлению участнику долевого строительства корреспонденции, кроме как путем направления заказного письма с уведомлением по адресу участника долевого строительства, указанному в договоре, кроме того, истцу было заведомо известно об образовавшейся по договору задолженности и о сроке окончательного расчета.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд не усматривает предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований ФИО1 и полагает необходимым в удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Уютный дом-2015» о признании незаконным решения ООО «Уютный дом-2015» об одностороннем отказе от исполнения договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, отмене решения и предоставлении срока для погашения задолженности отказать.

Одновременно суд полагает необходимым указать в решении о том, что надлежит считать расторгнутым договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Уютный дом-2015» и ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ (со дня направления застройщиком ООО «Уютный дом-2015» в адрес участника долевого строительства ФИО1 уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Уютный дом-2015» о признании незаконным решения ООО «Уютный дом-2015» об одностороннем отказе от исполнения договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, отмене решения и предоставлении срока для погашения задолженности - отказать.

Считать расторгнутым договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Уютный дом-2015» и ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ (со дня направления застройщиком ООО «Уютный дом-2015» в адрес участника долевого строительства ФИО1 уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления судом мотивированного решения.

Федеральный судья С.В. Мороз

Мотивированное решение изготовлено судом 20.09.2021 года.