Решение по делу № 2-3865/2012 ~ М-4241/2012 от 02.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2012 года        г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дербеневой <данные изъяты> к Мозговой <данные изъяты>, Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, Садоводческому некоммерческому товариществу «Луч» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дербенева В.С. обратилась в суд с иском к Мозговой И.С., Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, Садоводческому некоммерческому товариществу «Луч» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что решением Исполнительного комитета Астраханского городского совета депутатов от 08.06.1988г. № 178 Рыбоконсервно-холодильному комбинату для создания коллективного садоводческого товарищества были отведены земельные участки в количестве 131, с последующей передачей их в собственность членам садоводческого товарищества «Луч». Согласно списка садоводческого товарищества «Луч», хранящегося у председателя с/т «Луч», и справки Территориального отдела по г. Астрахани Управления Федерального объектов недвижимости по Астраханской области от 05.11.2009г. №07-15/5445 участок №, был первоначально предоставлен - Мозговой     <данные изъяты>. Позже данный земельный участок был приобретен и переоформлен на имя Иустиновой (Дербеневой) <данные изъяты> в соответствии с чем, председателем были внесены изменения в списки членов общества, что подтверждается заявлением от Мозговой И.С. от 06.10.2005г., Выпиской из общего собрания товарищества от 06.10.2005г.Мозговая И.С. как собственник распорядилась земельным участком и передала его за плату в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей Иустиновой (Дербеневой) B.C., что подтверждается распиской от 06.10.2005г.В силу своей неграмотности, истец полагала, что у нее возникло право собственности на указанный земельный участок, так как процесс переоформления сопровождался различными письменными заявлениями, регистрацией председателем товарищества сведений.Однако при проведении процедуры межевания дорог общего пользования в товариществе, истец выяснила, что право собственности в соответствии с действующим законодательством у нее не возникло, т.к. не была проведена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 21.06.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».Кроме этого, истец обратилась с пакетом документов в систему «одного окна» Администрации города для приватизации земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Луч» при АООТ Астраханский «Рыбокомбинат», участок № (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка).Однако письмом № 05/020/2012-257 от 16.08.2012г. Управление земельными ресурсами Администрации города Астрахани, сообщило, что рассмотрение вопроса о бесплатном предоставлении земельного участка возможно лишь при наличии документов, подтверждающих создание садоводческого товарищества до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ. На основании изложенного Управление земельными ресурсами Администрации города Астрахани отказало в предоставлении указанного земельного участка в собственность.Тогда выяснилось, что садоводческое товарищество в соответствии с изменениями в законодательстве РФ в срок до 2004г. не прошло перерегистрацию в садоводческое некоммерческое товарищество. Изменения в уставные документы были внесены только в 2009г., в связи с чем наименование товарищества теперь - «Садоводческое некоммерческое товарищество «Луч».В соответствии со сложившейся ситуацией, истец вынуждена обратится в суд для признания права собственности на указанный земельный участок.

В связи с чем, истец просит суд признать заключенным договор купли-продажи между Мозговой <данные изъяты> и Дербеневой (Иустиновой) <данные изъяты> земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Луч», участок № (площадью 534,2 кв.м., кадастровый номер №).Признать за Дербеневой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 534,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Луч», участок №.

Истец Дербенева В.С. в судебном заседании не присутствовала, ее представитель по доверенности Ибрагимова П.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда и просит провести данное судебное заседание в их отсутствие.

Ответчик Мозговая И.С. в судебном заседании не присутствовала, представила суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований истца и просит провести данное судебное заседание в ее отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «ЛУЧ» в судебном заседании не присутствовал, представил суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований истца и просит провести данное судебное заседание в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 6.10.2005 года Мозговая <данные изъяты> продала Иустиновой <данные изъяты>, принадлежащий Мозговой И.С., земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Луч», а также получила от Иустиновой В.С. денежную сумму в размере 20 000 рублей, что подтверждается распиской от 6.10.2005 года.

В связи с этим Мозговая В.С. 6.10.2005г. обратилась с заявлением в СТ «Луч» о переоформлении земельного участка № на Иустинову В.С. В свою очередь 6.10.2005г. Иустинова В.С. обратилась с заявлением в СТ «Луч» о принятии ее в члены садоводческого товарищества и переоформления земельного участка № на нее.

Выпиской из протокола № 15 общего собрания СТ «Луч», установлено, что вышеуказанные заявления удовлетворены.

11.08.2007 года Иустинова <данные изъяты> заключила брак с ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-КВ № от дата обезличена, после заключения брака жене присвоена фамилия Дербенева.

В ходе судебного заседания представитель истца пояснила, что в силу своей неграмотности, истец полагала, что у нее возникло право собственности на указанный земельный участок, так как процесс переоформления сопровождался различными письменными заявлениями, регистрацией председателем товарищества сведений.Однако при проведении процедуры межевания дорог общего пользования в товариществе, истец выяснила, что право собственности в соответствии с действующим законодательством у нее не возникло, т.к. не была проведена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 21.06.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно справке СНТ «Луч», установлено, что Дербенева В.С. является членом СНТ «Луч» с 6.10.2005г., ей принадлежит земельный участок №, площадью 534,2 кв.м., задолженностей по членским взносам не имеет, что также подтверждается членской книжкой.

Согласно письма № 05/020/2012-257 от 16.08.2012г. Управление земельными ресурсами Администрации города Астрахани, сообщило, что рассмотрение вопроса о бесплатном предоставлении земельного участка возможно лишь при наличии документов, подтверждающих создание садоводческого товарищества до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ. На основании изложенного Управление земельными ресурсами Администрации города Астрахани отказало в предоставлении указанного земельного участка в собственность истца.

Как установлено судом, обязательства, установленные по сделке купли - продажи земельного участка от 6.10.2005 года, сторонами договора были исполнены в полном объеме: Мозговая И.С. передала земельный участок № в СТ «Луч», а последняя - приняла его в собственность, оплатив стоимость земельного участка в размере 20 000 рублей.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что Мозговая И.С. исковые требования Дербеневой В.С. признала, СНТ «Луч» также не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Дербеневой В.С. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дербеневой <данные изъяты> к Мозговой <данные изъяты>, Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, Садоводческому некоммерческому товариществу «Луч» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать заключенным договор купли-продажи между Мозговой Инной Сергеевной и Дербеневой (Иустиновой) <данные изъяты> земельного участка №, площадью 534,20 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Луч».

Признать за Дербеневой <данные изъяты> право собственности на земельный участок № кадастровый номер №, общей площадью 534,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Луч».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.11.2012г.

Судья                                                                                                                          А.А. Аксенов