Определение об оставлении заявления без движения по делу № 02-1046/2023 от 30.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года адрес

УИД 77RS0005-02-2022-014235-64

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца Ефимович А.М., представителя ответчика фио, представителя третьего лица фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1046/23 по иску Общероссийского общественного движения в защиту прав и интересов потребителей «Объединение потребителей России», действующего в интересах Коднир Татьяны Мендельевны, Мишиневой Анны Васильевны, Смирновой Юлии Владиславовны, Анисимова Евгения Викторовича, фио, Дрепиной Марины Игоревны, Васильевой Юлии Борисовны, Клоновец Оксаны Владимировны, Мисюра Николая Степановича, Шахназаровой Нины Павловны, Некрасовой Татьяны Апполоновны, Масловой Светланы Ивановны, Новиковой Людмилы Васильевны, Смирновой Елены Александровны, Бабич Натальи Михайловны, фио Владиславовича к ГБУ адрес Ховрино» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Общероссийское общественное движение в защиту прав и интересов потребителей «Объединение потребителей России», действующее в интересах Коднир Т.М., Мишиневой А.В., Смирновой Ю.В., фио, фио, Дрепиной М.И., Васильевой Ю.Б., Клоновец О.В., Мисюра Н.С., Шахназаровой Н.П., Некрасовой Т.А., Масловой С.И., Новиковой Л.В., Смирновой Е.А., Бабич Н.М., Бабич В.В. обратилось в суд с иском к ГБУ адрес Ховрино» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда. В обоснование иска указало, что в Объединение потребителей России обратились собственники жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирном доме № 57/34 по адрес в адрес.

Поводом для их обращения явились следующие обстоятельства.

Собственниками помещений в многоквартирном создано объединение собственников жилья ЖСК «Арена» (ИНН 7712076362), дата регистрации 26.05.1968г.

На основании Договора управления многоквартирного дома по адресу адрес ЖСК «Арена» от 01 января 2012 года, а впоследствии на основании нового договора от 1 апреля 2019 года, заключенного между ГБУ адрес «ХОВРИНО» и ЖСК «АРЕНА», дом 57/34 по адрес, передан в управление адрес Москвы адрес «ХОВРИНО».

По условиям п. 2.2 настоящего Договора Управляющая организация по заданию ЖСК в соответствии с приложениями к настоящему Договору обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам (а также членам семьи собственников, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений) в соответствии с п. 3.1.2. - 3.1.4., осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность. Вопросы капитального ремонта многоквартирного дома регулируются отдельным договором.

В свою очередь, по условиям п. 3.3.1 Договора, собственник обязан: своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятым в соответствии с законодательством.

Общие собрания собственников по вопросам установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД не проводились.

В силу п. 4.1. Договора Цена Договора и размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорциональной занимаемому собственником помещению.

На основании п.п. 4.5, 4.6 Договора собственники вносят плату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества на основании платежных (информационных) документов, выставляемых с помощью системы адрес по поручению Управляющей организации, соразмерно доле собственника в занимаемом помещении.

Факт внесения собственниками платежей за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества на основании платежных (информационных) документов, выставляемых с помощью системы адрес по поручению Управляющей организации, подтверждается представленными собственниками платежными поручениями.

Вместе с тем, как стало известно собственникам в январе 2022 года из отчетов комиссии Префектуры адрес и годовых отчетов Управляющей организации, в период 2017- 2021 г. Управляющая организация не в полном объеме оказывала услуги (выполняла работы) по содержанию и ремонту общего имущества дома. То есть собственниками вносились денежные средства за услуги (работы), которые не были оказаны (выполнены).

В результате сумма внесенных собственниками денежных средств за содержание и ремонт ОДИ в указанный период превысила стоимость фактически выполненных работ (услуг) за спорный период.

Изложенное означает, что в спорный период:

- потребителям оказана слуга с недостатками, поскольку фактические расходы на «содержание и ремонт ОДИ» не соответствует установленным тарифам, следовательно, не могут обеспечивать выполнение минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- собственники вносили плату за неоказанные услуги (невыполненные работы).

Согласно расчету суммы излишне выплаченных денежных средств составляют:

Коднир фио, кв. 11 - сумма;

Мишинева Анна Васильевна, кв. 12 - сумма;

Смирнова Юлия Владиславовна, кв. 19 - сумма;

Анисимов Евгений Викторович, кв. 25- сумма;

фио, кв. 26 - сумма

Дрепина Марина Игоревна, кв. 27 – сумма;

Васильева Юлия Борисовна, кв.50 - сумма;

Клоновец Оксана Владимировна, кв. 61 - сумма;

Мисюра Николай Степанович, кв.135 - сумма;

Шахназарова Нина Павловна, кв. 136 - сумма;

Некрасова Татьяна Апполоновна, кв. 177 - сумма;

Маслова Светлана Ивановна, кв. 185 - сумма;

Новикова Людмила Васильевна, кв. 191 - сумма;

Смирнова Елена Александровна, кв. 206 - сумма

Бабич Наталья Михайловна, Бабич Владислав Владиславович, кв.209 - сумма

Расчет излишне выплаченных денежных сумм осуществлялся по формуле: сумма платежей за спорный период за услугу «содержание и ремонт ОДИ» минус стоимость фактически выполненных услуг за спорный период по дому. Полученный результат, умноженный на долю в праве собственности на общее имущество соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

По мнению истца собственники жилых помещений как потребители жилищно-коммунальных услуг вправе потребовать возврата излишне уплаченных денежных средств за неоказанные услуги (работы).

Истец обратился к ответчику с требованиями удовлетворить требования потребителей в досудебном порядке, однако до настоящего времени требования не удовлетворены, что влечет последствия, предусмотренные п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Таким образом, истец просит суд:

1. Взыскать с ответчика в пользу Коднир Татьяны Мендельевны, являющейся собственником квартиры 11 в доме по адресу: адрес, излишне уплаченную денежную сумму в размере сумма; моральный вред - сумма.

2. Взыскать с ответчика в пользу Мишиневой Анны Васильевны, являющейся собственником квартиры 12 в доме по адресу: адрес, излишне уплаченную денежную сумму в размере сумма; моральный вред - сумма.

3. Взыскать с ответчика в пользу Смирновой Юлии Владиславовны являющейся собственником квартиры кв. 19 в доме по адресу: адрес излишне уплаченную денежную сумму в размере сумма; моральный вред сумма.

4. Взыскать с ответчика в пользу Анисимова Евгения Викторовича, являющегося собственником квартиры 25 в доме по адресу: адрес, излишне уплаченную денежную сумму в размере сумма; моральный вред - сумма.

5. Взыскать с ответчика в пользу фио, являющейся, собственником квартиры 26 в доме по адресу: адрес, излишне уплаченную денежную сумму в размере сумма; моральный вред - сумма.

6. Взыскать с ответчика в пользу Дрепиной Марины Игоревны, являющейся собственником квартиры 27 в доме по адресу: адрес, излишне уплаченную денежную сумму в размере сумма; моральный вред - сумма;

7. Взыскать с ответчика в пользу Васильевой Юлии Борисовны являющейся собственником квартиры 50 в доме по адресу: адрес денежную сумму в размере сумма; моральный вред - сумма;

8. Взыскать с ответчика в пользу фио являющейся собственником квартиры 61 в доме по адресу: адрес, дом денежную сумму в размере сумма; моральный вред - сумма;

9. Взыскать с ответчика в пользу Мисюры Николая Степановича, являющегося собственником квартиры 135 в доме по адресу: адрес, до денежную сумму в размере сумма; моральный вред – сумма;

10. Взыскать с ответчика в пользу Шахназаровой Нины Павловны, являющейся собственником квартиры 136 в доме по адресу: адрес, излишне уплаченную денежную сумму в размере сумма; моральный вред - сумма

11. Взыскать с ответчика в пользу Некрасовой Татьяны Апполоновны, являющейся собственником квартиры 177 в доме по адресу: адрес, излишне уплаченную денежную сумму в размере сумма; моральный вред - сумма;

12. Взыскать с ответчика в пользу фио фио, являющейся собственником квартиры 185 в доме по адресу: адрес, излишне уплаченную денежную сумму в размере сумма; моральный вред - сумма;

13. Взыскать с ответчика в пользу Новикова Людмила Васильевна, являющейся собственником квартиры 191 в доме по адресу: адрес, излишне уплаченную денежную сумму в размере сумма; моральный вред - сумма;

14. Взыскать с ответчика в пользу Смирновой Елены Александровны являющейся собственником квартиры 206 в доме по адресу: адрес излишне уплаченную денежную сумму в размере сумма; моральный вред - сумма

15. Взыскать с ответчика в пользу Бабич Натальи Михайловны и Бабича Владислава Владиславовича, являющихся собственниками кв.209 в доме по адресу: адрес, излишне уплаченную денежную сумму в размере сумма, моральный вред - сумма каждому.

16. Взыскать с ответчика в пользу истцов сумму штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителей.

Определением суда от 31.01.2023г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управа адрес, Префектура адрес, Мосжилинспекция.

Представитель истца Общероссийского общественного движения в защиту прав и интересов потребителей «Объединение потребителей России», по доверенности Ефимович А.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ГБУ адрес Ховрино» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица ЖСК «Арена» фио в судебное заседание явился, исковые требования полагал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа-месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов.

Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в Объединение потребителей России обратились собственники жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирном доме № 57/34 по адрес в адрес.

Поводом для их обращения явились следующие обстоятельства.

На основании Договора управления многоквартирного дома Онежская 57/34 ЖСК «Арена» от 01 января 2012 года, а впоследствии на основании нового договора от 1 апреля 2019 года, заключенного между ГБУ адрес «ХОВРИНО» и ЖСК «АРЕНА», дом 57/34 по адрес, передан в управление адрес Москвы адрес «ХОВРИНО».

Изложенное означает, что в спорный период:

- собственники вносили плату за неоказанные услуги (невыполненные работы).

Согласно расчету суммы излишне выплаченных денежных средств составляют:

Коднир фио, кв. 11 - сумма;

Мишинева Анна Васильевна, кв. 12 - сумма;

Смирнова Юлия Владиславовна, кв. 19 - сумма;

Анисимов Евгений Викторович, кв. 25- сумма;

фио, кв. 26 - сумма

Дрепина Марина Игоревна, кв. 27 – сумма;

Васильева Юлия Борисовна, кв.50 - сумма;

Клоновец Оксана Владимировна, кв. 61 - сумма;

Мисюра Николай Степанович, кв.135 - сумма;

Шахназарова Нина Павловна, кв. 136 - сумма;

Некрасова Татьяна Апполоновна, кв. 177 - сумма;

Маслова Светлана Ивановна, кв. 185 - сумма;

Новикова Людмила Васильевна, кв. 191 - сумма;

Смирнова Елена Александровна, кв. 206 - сумма

Бабич Наталья Михайловна, Бабич Владислав Владиславович, кв.209 - сумма

Истец полагает, что собственники жилых помещений как потребители жилищно-коммунальных услуг вправе потребовать возврата излишне уплаченных денежных средств за неоказанные услуги (работы) на вышеуказанную сумму каждому собственнику; истец обратился к ответчику с требованиями удовлетворить требования потребителей в досудебном порядке, однако до настоящего времени требования не удовлетворены, что влечет последствия, предусмотренные п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Суд не может согласиться с позицией истца и приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч.12 ст.162 ЖК РФ если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе отчетом о выполнении договора управления фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, при условии оказания услуг и (или) выполнения работ по управлению многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, указанная разница остается в распоряжении управляющей организации при условии, что полученная управляющей организацией экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества B многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, подтвержденному в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом договором управления многоквартирным домом может быть предусмотрено иное распределение полученной управляющей организацией экономии.

Вопрос о том, как именно подтверждать качество работы УК решен поправками, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.10.2018 N 1221 "О внесении изменения в Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Так, Правительство Российской Федерации постановило:

- дополнить Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 34, ст. 3680; 2011, N 22, ст. 3168; 2017, N 2, ст. 338), пунктом 17 следующего содержания:

- 17. В случае если по результатам исполнения договора управления МКД управляющей организацией получена экономия в соответствии с частью 12 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, при определении качества оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, качество таких услуг и (или) работ считается ненадлежащим, если о ненадлежащем качестве таких услуг и (или) работ в период, за который управляющей организацией представлен отчет о выполнении указанного договора, составлялся акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности у перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, не составлялся.

Таким образом, истцы не предоставили доказательств того, что ГБУ адрес Ховрино» оказывало коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья ненадлежащего качества, или с перерывами, превышающими нормативные.

Отчеты о выполнении обязательств по проведению работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг ГБУ адрес Ховрино» размещает в ГИС ЖКХ и представляет собственникам ежегодно в течение первого квартала текущего года за прошлый год.

Кроме того, все отчеты с 2017г. по 2021г. были предоставлены председателю ЖСК «Арена» фио под роспись 25.05.2022 г., акт нарушения качества не предоставлялся.

Из пояснений стороны ответчика установлено, что наличие нулей в отчетах о выполненных работах, свидетельствует о том, что указанные работы находятся в стадии исполнения, подготовки к исполнению, а не означают, что данные услуги не были оказаны.

Одна из обязанностей жителей дома - своевременно и в полном объеме платить за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ) Плата за жилое помещение и КУ включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению домом, содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Содержание и ремонт Общедомового имущества ГБУ адрес Ховрино» осуществляет в соответствие с нормами Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Доказательства неоказания каких-либо жилищно-коммунальных услуг, в материалы дела не представлено, а потому у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований; нарушений прав истцов, как потребителей не установлено.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Общероссийского общественного движения в защиту прав и интересов потребителей «Объединение потребителей России», действующего в интересах Коднир Татьяны Мендельевны, Мишиневой Анны Васильевны, Смирновой Юлии Владиславовны, Анисимова Евгения Викторовича, фио, Дрепиной Марины Игоревны, Васильевой Юлии Борисовны, Клоновец Оксаны Владимировны, Мисюра Николая Степановича, Шахназаровой Нины Павловны, Некрасовой Татьяны Апполоновны, Масловой Светланы Ивановны, Новиковой Людмилы Васильевны, Смирновой Елены Александровны, Бабич Натальи Михайловны, фио Владиславовича к ГБУ адрес Ховрино» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 22 мая 2023 года

Определение об оставлении заявления без движения по делу № 02-1046/2023 от 30.11.2022

02-1046/2023

Документы

Детальная проверка физлица