Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2017 (2-8451/2016;) ~ М-7388/2016 от 21.12.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

судьи                 Сметаниной О.Н.

при секретаре     ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-693/2017 по иску ООО «Эдванс» к Соколовой Т.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Эдванс» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Управляющая компания добросовестно исполняла свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, однако ответчик длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 63 006,65 руб., начислены пени – 1983,75 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере, пени, возместить расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки, причину неявки не сообщила, ходатайств об отложении не поступало. При указанных обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, срок рассмотрения гражданского, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч.1,8,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРП.

Пояснения представителя истца о том, что истец осуществлял управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполнял свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, не оспорены ответчиком, подтверждается представленными в материалы дела договорами с ресурсоснабжающими организациями.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производил, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчик неоднократно был извещен о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Эдванс» на основании протокола общего собрания собственников жилья оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, а ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в указанном доме, в связи с чем в силу норм жилищного законодательства обязан вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняет. Наличие задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и ее размер ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.03.2016г. по 30.09.2016г. образовалась задолженность в размере 63 006,65 руб.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 1 983,75 руб., также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика госпошлина в сумме 2 149,71 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Эдванс» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63 006,65 руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере 1 983,75 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 149, 71 руб., а всего взыскать 67 140 рублей 11 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г.Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Сметанина О.Н.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья: