Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2014 ~ М-109/2014 от 22.01.2014

Дело № 2-417/14                                                                03 марта 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Злобиной Е.А.,

при секретаре Диденко В.П.,

с участием прокурора Желудовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельничук Е.В. к Мельнычук В.Д. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

    Мельничук Е.В. обратился в суд с иском к Мельнычук В.Д. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу <...> выселении из этого жилья без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что проживал в этой квартире вместе с отцом ФИО1., которому на заселение был выдан ордер в <дата>, в <дата> отец умер, после смерти отца истец в несовершеннолетнем возрасте проживал у сестры, договор социального найма на квартиру был заключен Администрацией <...> с истцом как нанимателем <дата> года. При посещении квартиры выяснилось, что в ней проживает Мельничук В.Д., пояснившая, что проживает с согласия ЦКО <...> и освобождать квартиру будет только по решению суда. Однако никакого согласия на проживание ни наймодатель ни истец ответчице не давали, регистрации по этому адресу ответчица не имеет, членом семьи истца не является, ее проживание ограничивает права истца как нанимателя жилого помещения.

    В судебном заседании истец на иске настаивает.

    Ответчик Мельнычук В.Д. с иском согласилась, ранее поясняла, что ей негде было жить, хотя она имеет регистрацию по <...>, но там проживает много человек родственников ее гражданского мужа, с которым она разошлась и потому жить там не может; в этой квартире по <...> никто не жил и летом <дата> она с согласия работника ЖКО заселилась в квартиру, сделала там ремонт и проживает по настоящее время, намерена снимать другое жилье.

    Представить 3-его лица Администрации <...> в судебное заседание не явился, направил ходатайство с просьбой рассмотрения дела в свое отсутствие, против иска не возражает.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего иск обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

    В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

    В силу ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя-других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

    В соответствии с п.п.27-28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч.2 ст.70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

    Разрешая заявленные требования, суд установил, что истец Мельничук Е.В., включен в ордер на жилое помещение по <...> в качестве члена семьи (сын) ФИО1, выданный последнему <дата> года; <дата> ФИО1 умер; <дата> наймодатель указанного жилого помещения Администрация <...> заключил в истцом договор социального найма на квартиру по <...>, поэтому Мельничук Е.В., являясь нанимателем этого жилья, имеет право обращаться с настоящим иском в суд.

    Ответчик Мельнычук В.Д. членом семьи истца, а равно и его отца ФИО1, не является, ни наниматель ни наймодатель не давали ей письменного согласия на вселение и проживание в муниципальной квартире <...>, ни в ордер ни в договор социального найма она не включена, регистрации по этому адресу она также не имеет, она постоянно зарегистрирована по иному месту жительства в <...>.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Мельнычук В.Д. вселилась и проживает в спорном жилом помещении без законных оснований и прав пользования им не приобрела, в связи с чем подлежит выселению из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск Мельничук Е.В. удовлетворить.

    Признать Мельнычук В.Д., <дата> рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу <...>.

    Выселить Мельнычук В.Д., <дата> рождения, из жилого помещения по адресу <...> без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – с 03.03.2014 года.

            Судья                                          Злобина Е.А.