Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4765/2013 ~ М-4803/2013 от 20.11.2013

                                           К делу № 2-4765/13

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

26.12.2013 года.               г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи          Семцива И.В.,

при секретаре         Васюковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование земельным участком и процентов за просрочку платежа, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

На основании заявления ФИО1 от 12.03.2010г. № и в соответствии с постановлением Администрации <адрес> № от 16.03.2010г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес> и ФИО1 был заключен договор № от 06.05.2010г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № 61:59:0010301:9, общей площадью 371 кв.м. по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью не более 100 кв.м., на участке имеется здание магазина лит. «Ж,жl,ж2».

Право собственности на земельный участок было зарегистрировано 26.08.2010г.

В соответствии с п. 4.2.2, и п.l, п.2 приложения №2 к указанному выше договору ФИО1 обязался в десятидневный срок с момента подписания договора (06.05.2010г.) произвести оплату за фактическое пользование земельным участком за период с 27.12.2005г. (со дня государственной регистрации права собственности на здание магазина лит. «Ж,жl,ж2», находящееся на земельном участке), до даты выкупа земельного участка.

В связи с тем, что ответчик использовал земельный участок со дня приобретения прав на объект недвижимости, находящийся на нем, он должен был вносить плату за пользование землей. При этом отсутствие документов на землю не освобождает от внесения платы.

С целью обеспечения платности использования земли в текст договора купли-продажи земельного участка было включено приложение №2, которое ответчик подписал без возражений.

Из выписки из ЕГРИП следует, что 05.02.2007г. ФИО1 прекратил предпринимательскую деятельность, в связи с принятием им соответствующего решения.

Ответчик до настоящего времени не исполнил должным образом условие договора по оплате за фактическое пользование земельным участком, в результате чего образовалась задолженность в консолидированный бюджет <адрес>. В этой связи КУИ <адрес> вправе взыскать образовавшуюся задолженность и проценты за просрочку платежей, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

Расчет задолженности за фактическое пользование земельным участком произведен за период с 27.12.2005г. по 25.08.2010г. включительно.

Сумма иска рассчитана по ставкам арендной платы, действовавшим в соответствующий период, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и его площади.

За период с 27.12.2005г. по 25.08.2010г. включительно ФИО1 должен был осуществить плату за пользование земельным участком в размере 414899,87 руб., но свои денежные обязательства не исполнил.

За период с 16.05.2010г. по 14.11.2013г. ответчику начислены пени с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ. Расчёт пени осуществлен путем умножения суммы задолженности, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней просрочки.

В результате по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с 16.05.2010г. по 14.11.2013г. начислены проценты в сумме 118419,98 руб..

В результате неоплаты за фактическое пользование земельным участком и процентов за просрочку оплаты за фактическое пользование земельным участком в консолидированный бюджет <адрес> не поступили денежные средства на общую сумму 533 319,85 руб. (414899,87 руб. + 118419,98руб.).

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в доход консолидированного бюджета <адрес> задолженность по приложению № к договору купли - продажи земельного участка от 06.05.2010г. № в виде платы за фактическое пользование земельным участком в размере 414899,87 руб. за период с 27.12.2005г. по 25.08.2010г. включительно, и проценты за просрочку платежей за период с 16.05.2010г. по 14.11.2013г. в сумме 118419,98 руб., а всего 533319,85 руб..

Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО2, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> просил отказать полностью и пояснил следующее.

Действительно требование по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с 27.12.2005г. до даты выкупа земельного участка, согласно приложению № к договору, в 10-дневный срок не исполнил. Таким образом, через 10 дней право истца было нарушено, о чем он не мог не знать.

В соответствие со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Иные сроки исковой давности действующим гражданским законодательством для данной категории споров не предусмотрены.

Срок исковой давности по данному делу истек 17.05.2013г., а иск предъявлен 19.11.2013г. Следовательно, истцом пропущен установленный законом срок исковой давности.Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, письменные доказательства суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 06.05.2010г. между КУИ Администрации <адрес> и ФИО1 был заключен договор № купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 61:59:0010301:9, категория земель: земли населенных пунктов находящегося по адресу <адрес> общей площадью 371 кв.м. с разрешенным использованием магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью не более 100 кв.м., на участке имеется здание магазина лит. «Ж,жl,ж2», что подтверждается копией договора (л.д. 22-23).

В соответствии с п. 4.2.2, и п. 1,2 приложения № к указанному выше договору ФИО1 обязался в десятидневный срок с момента подписания договора (06.05.2010г.) произвести оплату за фактическое пользование земельным участком за период с 27.12.2005г. (со дня государственной регистрации права собственности на здание магазина лит. «Ж,жl,ж2», находящееся на земельном участке), до даты выкупа земельного участка, что подтверждается копией приложения к договору (л.д. 24).

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии со ч.1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В судебном заседании ответчиком заявлено, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления исковых требований.

Как следует из приложения № к договору купли - продажи земельного участка, ответчик обязался в десятидневный срок с момента подписания договора осуществить оплату за фактическое пользование участком за период с 27.12.2005г. до момента подписания договора, то есть до 06.05.2010г. в размере 364099,75 руб..

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчик, в нарушение данных им обязательств, оплату за фактическое пользование участком за период с 27.12.2005г. по 06.05.2010г. в размере 364099,75 руб. не произвел.

Обязанности по контролю за использованием арендуемых земельных участков и поступлением арендной платы за землю возложены на Комитет муниципального имущества Администрации <адрес>.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Применяя нормы материального права, суд считает, что с 17.05.2010г. по 17.05.2013г. у истца имелось право на взыскание в судебном порядке оплаты за фактическое пользование участком за период с 27.12.2005г. по 06.05.2010г..

Согласно п.12 разъяснений Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 г. № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам следует иметь в виду, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Настоящее исковое заявление поступило в суд 20.11.2013г. за № 4803, что подтверждается входящим штампомШахтинского городского суда на исковом заявлении. Срок предъявления настоящего иска в суд истек 17.05.2013г.

Поэтому в силу положений ч.2 ст. 199 ГК РФ в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование земельным участком и процентов за просрочку платежа - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, со дня принятия.

Судья         (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

             Судья __________________ И.В. Семцив

          Секретарь __________________ А.Ю. Васюкова