Решение от 04.04.2023 по делу № 02-1373/2023 от 17.01.2023

                                                 УИД 50RS0045-01-2022-002912-46

   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                                 04 апреля 2023 года

Бутырский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1373/23 по иску Сазоновой Н.С.  к Зубак А.А. о разделе  совместно нажитого имущества супругов, взыскании денежной  компенсации,

                                                       установил:

Сазонова Н.С. обратилась с  иском к Зубак А.А., заявляя, с  учетом уточнений требований, к разделу совместно нажитое супругами во время брака  имущество –капитальные строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060701:149; адрес - относительно ориентира, расположенного в границах участка: адрес, адрес, участок 10, а  именно: объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом общей площадью ориентировочно 674,1 кв.м., количеством этажей - 2; строение - гараж общей площадью ориентировочно 80 кв.м., количеством этажей – 2, просит признать  доли  супругов  равными, по ½ доле  каждому, и взыскать с  ответчика  в  пользу  истца  денежную компенсацию в  размере сумма (л.д. 201-207).

Истец  и ее  представитель в  судебном  заседании уточненные требования  поддержали, просили  об их удовлетворении.

Ответчик  и его представитель в  судебном заседании требования  не признали, просили отказать в  их удовлетворении по доводам письменных возражений (л.д. 187-189).

Выслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

           Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Сазонова Н.С. и Зубак А.А. в период с 07.07.2007 до 07.09.2019 состояли в браке.

07.10.2020 между супругами было заключено соглашение о разделе общего имущества, удостоверенное  нотариально.

В соответствии с п.3 соглашения, стороны изменили режим общей совместной собственности и оставили в единоличной собственности Зубак А.А. земельные участки:

-        адрес с кадастровым номером 50:03:0050380:1807, общая площадь 1 432 кв.м., адрес / местоположение: относительно ориентира, расположенного в границах участка: адрес, вблизи адрес;

-        адрес с кадастровым номером 50:09:0060701:149; категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки, общая площадь 1 750 кв.м.; адрес: адрес, адрес, участок 10.

         В соответствии с п.8 соглашения, стороны оценили указанные земельные участки в сумма.

В соответствии с п.9 соглашения, стороны изменили режим общей совместной собственности и оставили в единоличной собственности истца Сазоновой Н.С. денежные средства, полученных от продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере сумма.

В соответствии с п.11 стороны признали раздел имущества равным.

Как  указывает истец, на  земельном участке, принадлежащем ответчику, по адресу: адрес, адрес, участок 10, в период брака за счет общих денежных средств супругов были построены дом и гараж, которые не введены в эксплуатацию, в установленном порядке не зарегистрированы.

Согласно отчета ООО «Технологический Альянс» об оценке от 31.01.2022 №4550/22-М, стоимость спорных строений составляет ориентировочно сумма

Статьей 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В силу положений ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129 и п. и. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится но правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" указано, что учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Таким образом, при рассмотрении спора о разделе совместно нажитого имущества супругов, суд должен определить объем совместного имущества, подлежащего разделу между супругами (определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов), рассмотреть варианты раздела имущества предложенного сторонами, с учетом требований закона и установленных обстоятельств по делу разрешить заявленные требования.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Аналогичная позиция указана в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ч. 2 указанной статьи суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В ходе  судебного разбирательства  ни истцом, ни ответчиком  не оспаривался  факт наличия  на земельном участке  по адресу: адрес, адрес, участок 10, строений: объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом общей площадью ориентировочно 674,1кв.м., количеством этажей - 2; строение - гараж общей площадью ориентировочно 80 кв.м., количеством этажей – 2, также  как  ответчик  не оспаривал факт построения  объектов  в  период  брака с  Сазоновой Н.С.

Также  судом установлено, что земельный участок  по адресу: адрес, адрес, участок 10, согласно соглашению о разделе  имущества от 07.10.2020г., находится в  единоличной  собственности Зубак А.А.

 Руководствуясь положениями ст. 8 ГК РФ, ст. 11 и 12 ГК РФ ст. ст. 130, 131 ГК РФ ст. 219 ГК РФ, учитывая, что жилой дом и гараж в эксплуатацию не приняты, на кадастровый учет не поставлены, право собственности на вновь возведенные строения ни за кем не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что вопрос о праве собственности на вновь созданное недвижимое имущество не может быть разрешен, поскольку при отсутствии сведений о легализации постройки в рамках семейных правоотношений, признание и раздел совместно нажитого имущества в виде спорных строений является преждевременным.

В связи с чем, принимая  уточнение  требований  от истца, суд, признавая  доли  супругов  равными, взыскивает с  ответчика  в  пользу  истца  компенсацию за объекты  недвижимости в  размере  сумма (1/2 от сумма).

 Ответчиком  не оспорен  отчет ООО «Технологический Альянс» об оценке от 31.01.2022 №4550/22-М, представленный  стороной  истца, сведений  об иной  стоимости заявленного к  разделу имущества, не представлено.

Довод ответчика  о том, что соглашением от  07.10.2020 года, стороны произвели раздел совместно нажитого имущества, суд признает необоснованным.

Как следует из текста соглашения  от 07.10.2020, режим общей совместной собственности был изменён соглашением исключительно в отношении земельных участков и денежных средств, полученных от продажи квартиры, о чем  указано в  соглашении.  Спорный  жилой  дом  и строения не включены  в перечень подлежащего к  разделу  имущества, тем  самым правовой режим общей совместной собственности в отношении построенного дома и отдельно стоящего гаража сторонами не изменялся.

Пунктом 10 соглашения, супруги прекратили общую совместную собственность на  имущество, указанное  в  п.3 и п.9  соглашения (земельные  участки и денежные средства).

Таким образом, из буквального толкования брачного соглашения следует, что в отношении имущества, нажитого супругами во время брака и не указанного в нем, после расторжения брака сохраняется режим общей совместной собственности сторон.

Довод ответчика  о том, что истец  требует денежную компенсацию за  самовольно возведенные  строения, которые  не могут быть включены  в состав  совместно нажитого имущества  супругов, суд отклоняет, так как  доказательств  признания спорных объектов  самовольно построенными, не имеется.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.  – ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░.

           ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░  ░░░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                 

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  10.04.2023 ░░░░

░░░ 50RS0045-01-2022-002912-46

░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                                 04 ░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ 

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1373/23 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.  ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░,   

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.193, 199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.  – ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░.

           ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░  ░░░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░