Мотивированное решение по делу № 02-1828/2023 от 01.03.2023

УИД 77RS0035-02-2023-000289-73

дело № 2-1828/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                                     8 августа  2023 года

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченкова Василия Михайловича к Марченкову Федору Михайловичу, Администрации адрес в адрес о внесении изменений в договор социального найма и передаче жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Марченков В.М. обратился в суд с иском к Марченкову Ф.М., Администрации адрес в адрес о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения №13/2014 от 06.06.2014 и о передаче ему и членам его семьи для заселения в бессрочное владение и пользования жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности в виде одной комнаты площадью 9,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес.

В обоснование требований указал, что на основании договора социального найма от 06.06.2014 ему и членам семьи переданы в бессрочное владение и пользование 2 комнаты в 3-х комнатной квартире по указанному адресу. В третьей комнате площадью 9,2 кв.м. никто не проживает и в отношении данной комнаты договор социального найма ни с кем не заключен. Двое членов его семьи являются инвалидами, поэтому им необходима дополнительная жилая площадь.

Истец Марченков В.М., будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя Репиной О.В., которая исковые требования поддержала, указав, что истец и члены его семьи не признаны и не могут быть в установленном порядке признаны малоимущими.

Ответчик Администрация адрес в адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Марченков Ф.М., будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Третьи лица фио, фио, фио, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес, адрес, адрес с к.н. 50:26:0150601:3553 площадью  53,2 кв.м. состоит из 3-з комнат.

По договору приватизации от 27 августа 2001 г. указанная квартира была приватизирована фио Запись о праве собственности внесена в ЕГРН 07.09.2001.

Решением Нарофоминского городского суда адрес от 24 ноября 2003 г. данный договор приватизации признан недействительным.

Исходя из положений ст.167 ГК РФ квартира возвращена в муниципальную собственность.

На момент рассмотрения дела запись ЕГРН о праве собственности Марченкова Ф.М. на квартиру погашена в ЕГРН.

По договору социального найма №13/2014 от 06.06.2014 Администрация адрес в адрес передала нанимателю Марченкову В.М. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование две жилых комнаты площадью 28,1 кв.м. в указанной квартире.

Как предусмотрено п.3 договора совместно с нанимателем вселяются фио, фио, фио и фио Согласно выписке из домовой книги данные лица были зарегистрированы в квартире. фио снята с регистрационного учета в связи со смертью 23 января 2023 г.

06.06.2014 г. между Администрацией адрес в адрес и фио был заключен договор социального найма в отношении 3-ей комнаты в квартире, которая имеет площадь 9,2 кв.м.

фио умер 02 ноября 2022 г.

Согласно ч.1 ст.59 адрес кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит непосредственного определения понятия коммунальной квартиры.

По смыслу положений части 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат по отдельным договорам найма или праву собственности, не являющиеся членами одной семьи.

Поскольку по договорам социального найма от 06.06.2014 г. все комнаты в квартире были предоставлены 2-м разным нанимателям, данная квартира исходя из положений ч.1 ст.59 ЖК РФ является коммунальной, а комната, в которой ранее проживал умерший фио, является освободившейся.

Как предусмотрено ч.ч.2-4 ст.59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 3).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (часть 4).

Как указано представителем, истец и члены его семьи не признаны и не могут быть в установленном порядке признаны малоимущими, что исключает применение положений ч.ч.1,2 ст.59 ЖК РФ, соответственно, освободившаяся комната не может быть предоставлена истцу по договору социального найма, в связи с чем, оснований для изменения заключенного с Марченковым В.М. договора социального найма и включением в него освободившейся комнаты не имеется.

Исходя из установленных обстоятельств дела, в удовлетворении иска суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Марченкова Василия Михайловича (паспортные данные...) к Марченкову Федору Михайловичу (паспорт 642785), Администрации адрес в адрес (ИНН 5030051403) о внесении изменений в договор социального найма и передаче жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Бычков

Решение суда принято в окончательной форме 30 августа 2023 г.