Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2011 ~ М-1125/2011 от 03.06.2011

Дело №2-1291/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Федоришина А.С.

При секретаре Калякиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловья С.М, к Администрации ---- сельского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л :

Соловей С.М. обратился в Смоленский районный суд с иском к Администрации ---- сельского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что согласно договора социального найма жилого помещения №.... от __..__..__, Администрация ---- сельского поселения передала ему квартиру №.... в д. .... д. Вонлярово Смоленского района для проживания. В целях повышения уровня комфортабельности проживания в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтированы все деревянные конструкции, образующие холодное помещение (тамбур) площадью 4,3 кв.м; демонтирована перегородка между жилыми комнатами площадью 10, 4 кв.м и 8, 6 кв.м; демонтирована перегородка с двумя дверными блоками между кухней площадью 6, 4 кв. м с одной стороны и жилыми комнатами площадью 10, 4 кв. м и 8, 6 кв.м с другой стороны. В результате данных действий образована одна жилая комната площадью 25, 8 кв.м и холодное помещение площадью 11 кв. м. Поскольку сделанная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждено заключением специалистов и не нарушает ничьи права и законные интересы, просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании иск поддержал по основаниям указанным выше.

Представитель ответчика администрации ---- сельского поселения в судебном заседании иск признала в полном объеме.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения №.... от __..__..__, Администрация ---- сельского поселения передала Соловью С.М. квартиру, общей площадью 35,4 кв. м в том числе жилой 18,2 кв.м, расположенную по адресу: Смоленский район, д. Вонлярово, д. ...., кв. .....

В соответствии со справкой Администрации ---- сельского поселения, .... от __..__..__ администрация не возражает против сделанной истцом перепланировки указанной квартиры.

Согласно заключения №.... от __..__..__ ООО ФГУП «----» произведенная перепланировка в квартире .... по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Вонлярово, д. ...., не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы. Общая площадь квартиры после выполненной перепланировки составляет 36,8 кв.м, жилая площадь составляет 25,8 кв. м.

Как усматривается из лицевого счета квартиросъемщика № ...., Соловей С.М. постоянно проживает в указанной квартире один с __..__..__.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Соловей С.М., без оформления разрешающей документации произвел в квартире, переданной ему по договору социального найма, перепланировку, однако сделанная перепланировка в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением ФГУП «----», в связи с чем, суд удовлетворяет требование о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру №.... расположенную по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Вонлярово, д. .... в перепланированном состоянии в соответствии с заключением № .... от __..__..__ года ФГУП «----», согласно которому, общая площадь квартиры составляет 36,8 кв. м, в том числе жилая 25,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий А.С. Федоришин