Решение по делу № 02-1587/2021 от 15.01.2021

77RS0003-02-2021-000246-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 июня 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1587/21 по иску Дренясова Григория Николаевича к Бегларяну Александру Владимировичу, фио, 2011 г.р. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что 01 июня 2017 года заключил с ответчиком Бегларяном А.В. договор купли-продажи квартиры № 119 в доме 8 по адрес в адрес. Договор удостоверен нотариусом адрес фио Переход права на квартиру зарегистрирован в Росреестре. В соответствии с п. 6 договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета вместе с несовершеннолетним сыном фио, паспортные данные, с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Однако, по состоянию на 16 апреля 2020 года ответчик обязательство не исполнил. Истец просил суд прекратить право пользования принадлежащей ему квартирой ответчиков со снятием с регистрационного учета.

Дренясов Г.Н. в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик Бегларян А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фиоА,, 2011 г.р. в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.

Третье лицо –фио (до брака фио) в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес, Управление социальной защиты населения адрес в судебное заседание представителей не направили, извещены.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из письменных материалов дела, истцу, на праве собственности, принадлежит ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, Римского-Корсакова, дом 8, кв. 119 на основании договора купли-продажи от 01 июня 2017 года, заключенному между Бегларяном А.В., фио с одной стороны и Дренясовым Г.Н. с другой.

Согласно п. 6 указанного договора, Бегларян А.В. принял на себя обязательство фактически освободить квартиру, сняться с регистрационного учета, снять с регистрационного учета своего несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные после приобретения в собственность альтернативного жилья в адрес. Передаточный акт подписан сторонами 01 сентября 2017 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ½ доля в праве собственности на квартиру № 119 в доме 8 по адрес в адрес, принадлежит на праве собственности Дренясову Г.Н. на основании договора купли-продажи от 01 июня 2017 года. Собственником другой ½ доли является фио (фио).

Согласно актуальной выписке из домовой книги, Бегларян А.В. и его несовершеннолетний сын фио, 2011 г.р., до настоящего времени с регистрационного учета, в нарушение принятого обязательства, не снялись.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право собственности и пользования Бегларяна А.В. в отношении спорной квартиры прекращено на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета своего несовершеннолетнего сына, право которого производно от права Бегларяна А.В.

Регистрация ответчика и его несовершеннолетнего сына в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требования истца о признании ответчика и его несовершеннолетнего сына, прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Бегларян А.В., право пользования которого в отношении спорного жилого помещения прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Право пользования несовершеннолетнего сына Бегларяна А.В. – фио производно от права отца, а потому, несовершеннолетний фио право пользования которого спорной квартирой прекращено, также подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма, почтовые расходы сумма и сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дренясова Григория Николаевича к Бегларяну Александру Владимировичу, фио, 2011 г.р. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Бегларяна Александра Владимировича, фио, 2011 г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Римского-Корсакова, дом 8, кв. 119.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес УВД по адрес ГУ МВД России по адрес Бегларяна Александра Владимировича, фио, 2011 г.р. с регистрационного учета по адресу: адрес, Римского-Корсакова, дом 8, кв. 119.

Взыскать с Бегларяна Александра Владимировича в пользу Дренясова Григория Николаевича расходы по уплате госпошлины сумма, почтовые расходы сумма и сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2021 года.