Решение по делу № 2-5106/2016 ~ М-4704/2016 от 04.08.2016

                                                                                                 Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2016 года                                                       <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Камыниной В.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем - ФИО5,

с участием истца – ФИО1,

с участием ответчика – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска – ФИО2, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на ? долю земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (после изменения фамилии и отчества ФИО3) и ФИО4 был заключен договор дарения ? земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенный частным нотариусом ФИО7 Договор дарения доли земельного участка и государственный акт на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии ЯЛ№ были поданы в Управление Государственного комитета земельных ресурсов в <адрес> АРК для регистрации перехода права собственности от ФИО4 к ФИО8, однако получены не были. В последующем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9 истцу был выдан дубликат договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцу отказано в государственной регистрации перехода права собственности в связи с отсутствием оригинала правоустанавливающего документа на земельный участок. Также разъяснено, что в случае отсутствия такого документа регистрация перехода возможна после предоставления прежним правообладателем заявления о регистрации ранее возникшего права на основании государственного акта и заявления о переходе права к новому правообладателю. ФИО1 не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать приобретенный земельный участок, в связи с чем, просит вынести решение о признании права собственности.

    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика исковые требования не признал, предоставил письменные возражения, в соответствии с которыми просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку у истца не возникло право собственности на спорный земельный участок, а также пропущен срок исковой давности, установленный ч. 4 ст. 165 ГК РФ.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ третьи лица не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В адрес суда вернулся почтовый конверт, адресованный ФИО2 с отметкой «истек срок хранения».

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку уполномочено представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие не представил. В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО8 был заключен договор дарения недвижимого имущества: ? земельного участка площадью 252 кв.м., что составляет ? часть земельного участка общей площадью 0,0504 га, расположенного по адресу: АР Крым, <адрес> кадастровый №, удостоверенные частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9, реестровая запись №.

В соответствии с извлечением из Государственного реестра сделок (правочинов) № от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения земельного участка внесен нотариусом в реестр за номером №.

ДД.ММ.ГГГГ Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказал истцу в государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок, ссылаясь на отсутствие документа, подтверждающего право собственности на спорный земельный участок. При этом указано, что при отсутствии такого документа регистрация перехода права возможна после предоставления прежним правообладателем заявления о регистрации ранее возникшего права на основании государственного акта на право частной собственности на землю и заявления о переходе права к новому правообладателю.

Также указано, что сведения о регистрации права продавца земельного участка (ФИО4) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии с частью 2 статьи 11 Гражданского кодекса Украины, действующего на территории Крыма на момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1, основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, есть договора и прочие сделки.

Статьей 182 Гражданского Кодекса Украины (действующей на момент заключения договора) было установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно статье 210 Гражданского Кодекса Украины предусматривала, что сделка, которая в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, считается совершенной с момента ее государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности правообладателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие, вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из положений ст. ст. 16 и 17 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", следует, что регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из содержания ст. 56 ГПК РФ, следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основаниях своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ФИО1 обращался к ответчику с требованием произвести регистрацию перехода права собственности на указанный объект недвижимости, а ФИО4 уклонилась от такой регистрации, истцом в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В судебном заседании истец пояснил, что невозможность совершения регистрационных действий в отношении спорного имущества на момент разрешения спора обусловлена нахождением оригиналов правоустанавливающих документов у ФИО4

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на ? долю земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                       В.Ф. Камынина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.