Решение по делу № 02-5357/2022 от 23.08.2022

УИД 77RS0003-02-02021-012189-84

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 30 августа 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5357/22 по иску ГБУ адрес Жилищник адрес к Бажановой Татьяне Михайловне, Самсоновой Елене Вячеславовне, Чирковой Ольге Сергеевне, Чирковой Руслане Васильевне, Кириенко Виктору Васильевичу, Гавриловой Анне Алексеевне о демонтаже запирающих устройств в помещениях общего пользования,

установил:

ГБУ адрес Жилищник адрес обратилось в суд с иском к Бажановой Татьяне Михайловне, Самсоновой Елене Вячеславовне, Чирковой Ольге Сергеевне, Чирковой Руслане Васильевне, Кириенко Виктору Васильевичу, Гавриловой Анне Алексеевне о демонтаже запирающих устройств на металлической двери в приквартирный холл в зоне кв.кв. 84,85,86,87,88, расположенных по адресу: адрес и на металлической двери, преграждающей доступ в колясочную в зоне указанных квартир по данному адресу в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома 15 по пр-ду Черского в адрес, в ходе обследования межквартирного холла на 3 этаже во 2-ом подъезде установлено, что собственниками допущена незаконная установка конструкций – металлической двери с запирающим устройством на доступ в колясочную, а также металлической двери с запирающим устройством на доступ в приквартирный холл, о чем составлен акт 12.05.2021. Данные двери ограничивают доступ к пожарным кранам на этаже и отсекают доступ к клапану дымоудаления, препятствуя производить техническое обслуживание данного клапана, чем нарушены права и законные интересы соседей, а также права собственников жилых помещений и нормы пожарной безопасности. Ответчикам были направлены предписания об устранении нарушений, которые остались не исполненными, в связи с чем, истец просит его требования удовлетворить.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал, сообщил, что выявленные нарушения не устранены ответчиками.

Ответчик Чиркова Р.В. против удовлетворения иска возражала, пояснила, что проживает в кв. 86 в д. 15 по пр-ду Черского в адрес, в приквартирном холле находятся несколько квартир, замок на входной двери в такой холл установила Бажанова Т.М. несколько лет назад и раздала всем соседям ключи, данная дверь закрывается только в ночное время; помещение в колясочную (нишу) закрыто на ключ и используется единолично Бажановой Т.М., доступа у других жильцов холла в данное помещение нет.

Ответчик Самсонова Е.В. против удовлетворения иска возражала, пояснила, что приобрела квартиру 85 в указанном доме в 2019, ключ от входной двери в холл получила от предыдущего собственника, замок на входной двери в холл не устанавливала, колясочной не пользуется, ключа от данного помещения не имеет.

Ответчики Бажанова Т.М., Чиркова О.С., Кириенко В.В., Гаврилова А.А. в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 247, 290 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст.ст. 36, 37 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 27 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 (ред. от 31.12.2020) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Из материалов дела видно, что ГБУ Жилищник адрес является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

В ходе обследования межквартирного холла в подъезде № 2 на 3 этаже по указанному адресу было выявлено, что собственниками кв.кв. 84, 85, 86 ,87, 88 допущена установка незаконно-установленных конструкций – металлической двери с запирающим устройством на доступ, а также металлической двери с запирающим устройством на доступ в приквартирный холл. Данные помещения являются общим имуществом многоквартирного дома, о чем составлен акт от 12.05.2021 и фотографии к акту.

Истец утверждает, что двери ограничивают доступ к пожарным кранам на этаже и отсекают доступ к клапану дымоудаления, тем самым препятствуя производить техническое обслуживание данного клапана, нарушают права и законные интересы соседей, а также права собственников помещений и нормы пожарной безопасности.

Ответчикам направлены предписания об устранении нарушений, которые остались неисполненными, что подтверждается актом.

В судебном заседании ответчики Самсонова Е.В. и Чиркова Р.В. пояснили, что замки на двери в колясочную и общий холл установила Бажанова Т.М., раздала соседям 3 этажа ключи от холла, колясочной пользуется единолично.

Материалами дела подтверждается, что Самсонова Е.В. является собственником кв. 85 по указанному адресу с 2019, ключи от общего холла она получила от предыдущего собственника квартиры.

Данные обстоятельства не опровергнуты остальными ответчиками и истцом, а достоверных доказательств того, что ответчики Чиркова Р.В., Чиркова О.С., Кириенко В.В., Гаврилова А.А., Самсонова Е.В. установили запирающие устройства в общий холл и колясочную в деле не имеется и истцом не представлено.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что установка запирающих устройств в холле и колясочной (нише, огражденной дверью) по спорному адресу не согласована с компетентными органами, а также с собственниками помещений в многоквартирном доме, нарушает требования пожарной безопасности и права и законные интересы проживающих в многоквартирном доме граждан, в связи чем, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований об обязании ответчика Бажановой Т.М., установившей запирающие устройства в холле и колясочной их демонтировать в соответствии со ст. 206 ГПК РФ в разумный срок в течение 1-го месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

При этом суд отклоняет доводы ответчиков Чирковой Р.В. и Самсоновой Е.В. о том, что доступ в общий холл обеспечен в течение дня, а дверь закрывается жильцами только на ночь, а потому все соседи из данного подъезда могут попасть на этаж ответчиков, так как установка запирающего устройства на двери не была предусмотрена проектной документацией дома, а кроме того указанный замок может воспрепятствовать попаданию внутрь помещения сотрудникам спецслужб, третьих заинтересованных лиц, у которых данных ключ отсутствует и не может быть заранее получен, в экстренных случаях, требующих незамедлительных действий и решений.

С учетом частичного удовлетворения требований истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма следует отнести на ответчика Бажанову Т.М.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГБУ адрес Жилищник адрес к Бажановой Татьяне Михайловне, Самсоновой Елене Вячеславовне, Чирковой Ольге Сергеевне, Чирковой Руслане Васильевне, Кириенко Виктору Васильевичу, Гавриловой Анне Алексеевне о демонтаже запирающих устройств в помещениях общего пользования - удовлетворить частично.

Обязать Бажанову Татьяну Михайловну, паспортные данныеадрес, СНИЛС 060-528-019 30, в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда демонтировать запирающие устройства на металлических дверях, преграждающих доступ в приквартирный холл и колясочную в зоне кв.кв.84-88, расположенных по адресу: адрес, Черского пр-д, д. 15, подъезд 2, этаж 3.

Взыскать с Бажановой Т.М. в пользу ГБУ Жилищник адрес сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований ГБУ Жилищник адрес к Кириенко В.В., Самсоновой Е.В., фио, А.А, Гавриловой А.А. о демонтаже запирающих устройств в помещениях общего пользования – отказать.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 08.09.2022

УИД 77RS0003-02-02021-012189-84

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

резолютивная часть

адрес 30 августа 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5357/22 по иску ГБУ адрес Жилищник адрес к Бажановой Татьяне Михайловне, Самсоновой Елене Вячеславовне, Чирковой Ольге Сергеевне, Чирковой Руслане Васильевне, Кириенко Виктору Васильевичу, Гавриловой Анне Алексеевне о демонтаже запирающих устройств в помещениях общего пользования,

руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГБУ адрес Жилищник адрес к Бажановой Татьяне Михайловне, Самсоновой Елене Вячеславовне, Чирковой Ольге Сергеевне, Чирковой Руслане Васильевне, Кириенко Виктору Васильевичу, Гавриловой Анне Алексеевне о демонтаже запирающих устройств в помещениях общего пользования - удовлетворить частично.

Обязать Бажанову Татьяну Михайловну, паспортные данныеадрес, СНИЛС 060-528-019 30, в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда демонтировать запирающие устройства на металлических дверях, преграждающих доступ в приквартирный холл и колясочную в зоне кв.кв.84-88, расположенных по адресу: адрес, Черского пр-д, д. 15, подъезд 2, этаж 3.

Взыскать с Бажановой Т.М. в пользу ГБУ Жилищник адрес сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований ГБУ Жилищник адрес к Кириенко В.В., Самсоновой Е.В., фио, А.А, Гавриловой А.А. о демонтаже запирающих устройств в помещениях общего пользования – отказать.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: