Мотивированное решение от 25.05.2021 по делу № 02-0446/2021 от 01.07.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2021 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-446/2021 по иску Журовой Ольги Анатольевны, Магомедова Али Ахмедовича, Шавлюк Марии Ивановны, Шукурян Анны Александровны, Шулениной Наталии Сергеевны к ООО «Юнисервис» об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей, задолженности по коммунальным платежам, взыскать денежные средства, штраф,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, Магомедов А.А., Шавлюк М.И., Шукурян А.А., фио обратились в суд с иском к ответчику ООО «Юнисервис» об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей, задолженности по коммунальным платежам, взыскать денежные средства, штраф.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются правообладателями жилых помещений в многоквартирном доме № 36, расположенном по адресу Москва, адрес.

Истцами с ответчиком заключены договоры управления многоквартирным жилым домом, в соответствии с которыми ответчик, как управляющая компания, осуществляет деятельность по подаче коммунального ресурса (холодная и горячая вода, электрическая и тепловая энергия, сточные бытовые воды).

Управляющая компания за период с февраля 2019 года по настоящее время не указывает в квитанциях на оплату текущие показания коллективных (общедомовых) приборов учета, в том числе с разделением показаний на жилые и нежилые помещения. Вместе с тем начисления платы по указанной строке управляющей компанией производятся ежемесячно.

Истцы просят, с учетом неоднократных уточнений, в окончательной редакции, обязать ООО «Юнисервис» произвести перерасчет коммунальной услуги «отопление» исходя из показаний индивидуальных приборов учета в принадлежащих им помещениях в общем размере сумма, в том числе в пользу следующих правообладателей помещений в многоквартирном доме: Магомедов А.А. − сумма, Шавлюк М.И. − сумма, Шукурян А.А. − сумма, фио − сумма, фио – сумма

Истцы фио, Шавлюк М.И. в судебное заседание явились, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Истцы Магомедов А.А., Шукурян А.А., фио в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания уведомлены должным образом.

Представитель ответчика ООО «Юнисервис» в лице представителя по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица ООО «Сити 24» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ некачественно или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

В соответствии с пунктом 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, при предоставлении в многоквартирном доме коммунальной услуги некачественно или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды.

Согласно ч. 1 ст. 192 адрес кодекса РФ (далее ЖК РФ) деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).

В силу положений ч. 1 ст. 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно- коммунального хозяйства. Под системой понимается государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИСЖКХ) (п. 1 ст. 2 Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ №О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (ч. 2 ст. 198 ЖК РФ).

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов − в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Выбор способа оплаты осуществляется органом местного самоуправления. На территории адрес столичным правительством Постановлением Правительства адрес от 29.09.2016 № 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории адрес и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N41» утверждён порядок расчёта по отоплению равномерно в течение календарного года. Равномерные части платы за отопление определяются по показаниям приборов учёта за предыдущий календарный год. При этом в году, следующим за отчётным, осуществляется перерасчёт платы за отопление с учётом фактических показаний приборов учёта. Результаты перерасчёта (переплата или недоплата) отражаются в платёжных документах, выставляемых для оплаты собственникам помещений.

Судом установлено, что истцы фио, Магомедов А.А., Шавлюк М.И., Шукурян А.А., фио являются правообладателями жилых помещений в многоквартирном доме № 36, расположенном по адресу: Москва, адрес.

Ответчик ООО «Юнисервис» являлся организацией, оказывавшей услуги по управлению многоквартирным домом, в котором располагается указанные квартиры, и которая, в том числе от своего имени и за свой счет, заключала договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов.

Согласно распоряжению Мосжилинспекции № 6629-РЛ от 16.01.2020 ООО «Юнисервис» прекратило с 01.02.2020 осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Москва, адрес. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Сити 24».

Истцами с ответчиком заключены договоры управления многоквартирным жилым домом, в соответствии с которыми ответчик, как управляющая компания, осуществлял деятельность по подаче коммунального ресурса (холодная и горячая вода, электрическая и тепловая энергия, сточные бытовые воды) с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования помещений, общего имущества в доме.

Истцы ссылаются на то, что ответчиком, как управляющей компанией, нарушены положения законодательства, предусмотренные п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с п. 3.2.3 договоров управления многоквартирным жилым домом управляющая компания обязуется обеспечивать бесперебойное предоставление коммунальных услуг надлежащего качества в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с подпунктами "в", "г", "д", "е" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг в платежном документе указываются: указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, пользуемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); объём каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; объём каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

На основании пункта 70 Правил предоставления коммунальных услуг в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом и/или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками.

Таким образом, законодательно установлена обязанность управляющих компаний отдельно включать в квитанцию сведения обо всех оказываемых услугах с указанием тарифов, объемов оказываемых услуг в жилых и нежилых помещениях, а также отдельными строками сведения о показаниях общедомовых приборов учета и соответствующих начислениях.

В нарушение вышеприведенных требований управляющая компания с февраля 2019 года не указывала в квитанциях на оплату текущие показания коллективных (общедомовых) приборов учета, в том числе с разделением показаний на жилые и нежилые помещения. Вместе с тем начисления платы по указанной строке управляющей компанией производились ежемесячно.

При этом в нарушение п. 3.2.17 договоров управления многоквартирным жилым домом управляющая компания по требованию истцов не производила сверку платы за помещения и коммунальные услуги, а также выдачу документов, подтверждающих правильность начисления платы с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством и договорами управления многоквартирным жилым домом.

В связи с изложенным, расчет платы за общедомовое потребление производился ответчиком без указания в квитанции показаний общедомовых приборов учета. Указанные действия управляющей компании не только нарушают права истцов, как потребителей коммунальных услуг, на получение необходимой и достоверной информации о предоставляемой услуге, но также позволяют управляющей компании скрывать реальную стоимость оказанной услуги и завышать эту стоимость по своему усмотрению.

Ранее вышеуказанный факт нарушения управляющей компанией правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, был зафиксирован Государственной жилищной инспекцией адрес по адрес (ответ от 23.09.2019 № ГР-05-6037/19 на обращение правообладателя жилого помещения в рассматриваемом многоквартирном доме фио от 30.08.2019 № ГР-05-6037/17).

В соответствии с указанным документом управляющей компании со стороны Мосжилинспекции разъяснено о необходимости приведения платежных документов в соответствие с п. 69 Правил, в частности, об указании объема коммунальной услуги, находящейся в жилом/нежилом помещении и тарифов, утвержденных Департаментом экономической политики и развития адрес.

Однако никаких мер со стороны ответчика предпринято не было.

Ответчиком неверно начислялись коммунальные услуги, поскольку дом является новостройкой и средние показания за тепловую энергию отсутствуют, начисления ответчиком за период с февраля 2019 года по настоящее время производились по предоплате исходя из норматива потребления, равного 0,0016 Гкал/кв.м., установленного постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41, с последующим проведением перерасчета в начале следующего года исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в связи с чем указанные коммунальные услуги подлежат перерасчету. При этом ООО «Сити 24» предоставлены акты сверки показаний индивидуальных приборов учета коммунальных услуг с указанием показаний ИПУ после принятия управляющей компанией дома на обслуживание, по сравнению с которыми показатели, указанные ООО «Юнисервис», являются явно завышенными.

Кроме того, все помещения в доме оборудованы двухтарифными счетчиками, установленными застройщиком. Общедомовые счетчики электроэнергии также двухтарифные, с разбивкой на жилые (свой счетчик), не жилые (свой счетчик), коммерческие (свой счетчик). При этом в период с февраля 2019 года управляющая компания производила исчисления по однотарифному расчету. Показания счетчиков должны учитываться на основании автоматической системы передачи данных в управляющую компанию, обслуживание которой заложено в тариф обслуживания дома.

В настоящее время ответчик произвёл корректировку платы, в том числе по квартирам истцов. Указанный перерасчёт отражён в платёжном документе, выставленном в июне 2020 года, в отношении истцов: Магомедов А.А. − перерасчёт составил минус сумма; фио − перерасчёт составил в отношении машиноместа минус сумма, по квартире − к доначислению сумма; Шукурян А.А. − перерасчёт составил минус сумма; фио − перерасчёт составил минус сумма; фио − перерасчёт составил минус сумма;

При проведении перерасчёта приняты во внимание показания индивидуальных приборов учёта тепловой энергии, установленные в квартирах заявителей.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей, задолженности по коммунальным платежам в отношении истцов подлежащими удовлетворению.

Суд взыскивает с ответчика ООО «Юнисервис» в пользу Журовой О.А. излишне уплаченные денежные средства в размере сумма, в пользу Шавлюк М.И. излишне уплаченные денежные средства в размере сумма, в пользу фио излишне уплаченные денежные средства в размере сумма, в пользу Шукурян А.А. излишне уплаченные денежные средства в размере сумма, в пользу Шулениной Н.С. излишне уплаченные денежные средства в размере сумма

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов об обязании ответчика привести единые платежные документы в соответствие с требованиями закона, обязании проводить расчет электроэнергии по двух тарифным исчислениям, поскольку в настоящее время ООО «Юнисервис» управляющей компанией дома № 36 по адресу: адрес октября, не является, соответственно заявленные требования являются неактуальными и не исполнимыми.

Требования истцов об исключении из единых платежных документов коммунальных услуг за холодное водоснабжение и тепловую энергию на парковке, в кладовых, обязании произвести перерасчет удовлетворению также не подлежат, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств в подтверждение своих требований.

Кроме того, поскольку в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика штрафа в пользу Журовой О.А. в размере сумма, в пользу Шавлюк М.И. в размере сумма, в пользу фио в размере сумма, в пользу Шукурян А.А. в размере сумма, в пользу Шулениной Н.С. в размере сумма

Также суд отказывает в удовлетворении требований истцов фио, Шукурян А.А., Шулениной Н.С. в части перерасчета оплаты коммунальных платежей, поскольку судом не усматривается оснований для их удовлетворения, поскольку это не приведет к восстановлению нарушенных ответчиком прав истцов. При этом судом удовлетворены требования истцов о взыскании переплаты, которые фактически является требованиями о проведении перерасчета, то есть дублируют данные требования.

Как следует из материалов дела, истцом Шавлюк М.И. в связи с рассмотрением данного дела были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, которые в силу норм ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу Шавлюк М.И.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер государственной пошлины от суммы удовлетворяемых требований имущественного и неимущественного характера составляет сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в бюджет адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░ 2021 ░░░░.