Мотивированное решение по делу № 02-1381/2023 от 20.01.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1381/2023 по иску Никоновой Анастасии Константиновны к Росимуществу, Минобороны России, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никонова А.К. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнаты № 2 и № 3 в квартире по адресу: адрес, обосновывая свои требования тем, что зарегистрирована и проживает по указанному адресу на основании ордера, ответчиками в передачи комнат в собственность в порядке приватизации отказано.

Истец Никонова А.К. в судебное заседание не явилась, ее интересы в судебном заседании представляла представитель Ролич Ю.Г., которая иск поддержала.

Представитель ответчика (ФГАУ «Росжилкомплекс») фио в судебное заседание явилась, иск не признала по основаниям, изложенным в возражениях.

Представители ответчиков (Росимущество, Минобороны РФ) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьих лиц(ФГКУ фио РФ», Управления Росреестра по Москве) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают по основаниям, изложенным в ст.10 ЖК РФ.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой комнаты № 2 жилой площадью 14,40 кв.м. и № 3 жилой площадью 10,90 кв.м., расположенные в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

‑ Никонова А.К. с 06.11.2001 г.,

‑ фио с 24.12.2002 г.

Из единого жилищного документа следует, что лицевой счет открыт на имя фио, вид заселения – социальный найм; фио была постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с 01.12.1992 г., выписана по смерти 01.04.2019 г.

Из извещения жилищного отдела фио «Лефортово» Департамента муниципального жилья адрес следует, что фио известили о том, что жилищный отдел муниципального адрес распоряжением от 27.10.1993 г. за № 131 п.2 семья фио в составе двух человек (фио и фио) принята на учет по улучшению жилищных условий по категории «тяжелобольные» (учетное дело № 109-93).

Из архивной выписки из распоряжения Префекта адрес № 588-В от 29.03.1995 г. следует, что рассматривалось решение руководства фио РФ о предоставлении жилой площади военнослужащим, рабочим и служащим фио в домах-новостройках и за выездом по лимиту фио РФ; фио на семью из 2 человек как улучшение жилищных условий за выездом предоставлена комната размером 14,4 кв.м. по адресу: адрес.

фио на основании указанного распоряжения выдан ордер № 8338214 от 03.05.1995 г. на право занятия жилой площади – комнаты 14,4 кв.м. в квартире по адресу: адрес, ордер выдан в дополнение занимаемой комнате 10,9 кв.м., указано- считать две комнаты = 25,3 кв.м.; состав семьи: фио и фио (сестра).

Из искового заявления и материалов дела следует, что нанимателями спорных комнат являлись фио и фио, которые приходятся друг другу родными сестрами, истец Никонова А.К. – внучка фио, что подтверждается свидетельствами о рождении фио (в замужестве фио), фио (сына фио и отца истца – Никоновой А.К.), свидетельством о браке фио и фио, в результате которого фио была присвоена фамилия фио

В исковом заявлении истец также указывает, что была вселена в спорное жилое помещение своей бабушкой фио 06.11.2001 г. в качестве члена ее семьи, была зарегистрирована по месту жительства, проживала совместно с ей до ее смерти 01.04.2019 г. и вела с ней общее хозяйство, в настоящее время Никонова А.К. и ее дочь фио являются единственными лицами, зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры по адресу: адрес является Российская Федерация (право собственности зарегистрировано 08.07.2019 г.), 20.12.2021 г. зарегистрировано право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ.

Из материалов дела усматривается, что истец ранее участия в приватизации не принимала.

фио отказалась от включения в договор передачи в собственность спорной квартиры, дала согласие на приватизацию спорной квартиры на имя Никоновой А.К., о чем в материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие от 07.11.2022 г.

Спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам не подлежащим приватизации.

Письмом ДГИ адрес от 23.01.2020 г. истцу отказано в предоставлении услуги – оформлении договора, указано на отсутствие права собственности адрес на спорное жилое помещение.

Из письма истцу ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ от 11.08.2022 г. следует, что спорное жилое помещение на балансовом учете Управления не состоит; на основании приказа директора Департамента военного имущества Минобороны РФ от 09.07.2021 г. № 2128 вышеуказанное жилое помещение передано в ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны РФ.

Из письма ФГАУ «Росжилкомплекс» от 25.10.2022 г. следует, что рассмотрено заявление истца о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации отказано, поскольку истец не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, в настоящее время истцы не имеют возможности реализовать право на бесплатную приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения.

Между тем, в соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, суд, при применяя приведенные нормы права, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, вследствие чего находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, за истцом следует признать в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнаты № 2 и № 3 в квартире по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Никоновой Анастасии Константиновны в порядке приватизации на жилое помещение – комнаты № 2 и № 3 в квартире по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья: фио