Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1535/2014 ~ М-1296/2014 от 28.04.2014

Дело № 2-1535/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 23 июня 2014 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Гайсиной Ю.М.

с участием представителя истца Мотыженкова С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Гавриленко Н.Н. о взыскании платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и охрану,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Гавриленко Н.Н. о взыскании платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и охрану. В обоснование своих требований указали, что ответчик, являясь собственником <адрес>, нерегулярно и не в полном объёме вносит плату за жилое помещение, коммунальные услуги и охрану, в результате чего за период с ноября 2012 года по март 2014 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., пеня за несвоевременное внесение платы в сумме <данные изъяты> руб. Просили взыскать с Гавриленко Н.Н. указанную сумму задолженности, пени и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Впоследствии истец увеличил исковые требования, просил взыскать с Гавриленко Н.Н. задолженность за период с ноября 2012 года по апрель 2014 года в сумме <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Мотыженков С.Д., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Гавриленко Н.Н. в судебное заседание не явилась. Судом были приняты все меры к надлежащему извещению ответчика.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Частью 1 статьи 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одной из основ принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд неоднократно откладывал слушание дела из-за отсутствия сведений о надлежащем извещении ответчика.

Судебные повестки о назначении дела к слушанию направлялись по месту жительства ответчика Гавриленко Н.Н., указанному в исковом заявлении. Доказательств того, что указанный адрес не является адресом проживания или был изменён в установленном порядке, суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неполучения (невозможности получения) корреспонденции не представлено. Обязанность получения почтовой корреспонденции лежит на адресате, поэтому возврат судебного извещения за истечением срока хранения не свидетельствует об уважительности причин неполучения почтовой корреспонденции.

В связи с этим суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником <адрес> является Гавриленко Н.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В соответствии с требованиями ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст.153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Кроме того, из материалов дела следует, что голосованием собственников жилых помещений многоквартирного дома по <адрес> принято решение об организации охраны мест общего пользования жилого дома и заключении договора с ООО <данные изъяты>». В 2012 году стоимость охранных услуг установлена <данные изъяты> руб. в месяц с каждой квартиры, с февраля 2013 года – <данные изъяты> руб. с каждой квартиры.

Между ООО <данные изъяты>» (Исполнитель) и ООО «<данные изъяты>» (Заказчик) заключен договор на оказание услуг по охране, в соответствии с п.1.1 которого Исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию Заказчику охранных услуг на объекте многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> для обеспечения сохранности имущества Заказчика, а также общего имущества владельцев помещений и пресечения противоправных действий, а Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя.

Судом установлено, что ответчик не производит плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и охрану с ноября 2012 г. по апрель 2014 г., в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и охрану являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Что касается требований истца о взыскании пени, то суд приходит к следующему.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Следовательно, требования о взыскании пени также обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Из платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> Таким образом, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» удовлетворить

Взыскать с Гавриленко Н.Н. в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и охраны за период с ноября 2012 года по апрель 2014 года в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 27.06.2014 года.

Судья -

Решение вступило в законную силу 29.07.2014 года.