Мотивированное решение по делу № 02-9752/2022 от 06.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года адрес

Пресненский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Карповой А.И.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9752/2022 по иску Тер-Шмаонова Александра Эдуардовича к ТСЖ «Красная Пресня», Мирзоеву Владимиру Владимировичу о признании недействительным решений общего собрания членов, оформленные протоколом от 07 августа 2022г,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ТСЖ «Красная Пресня», Мирзоеву Владимиру Владимировичу о признании недействительным решений общего собрания членов, оформленные протоколом от 07 августа 2022г.

Требование мотивировано тем, что истец является членом ТСЖ «Красная Пресня», которое 07 августа 2022 г. провело общее собрание членов товарищества. По мнению истца, принятые общим собранием членов ТСЖ «Красная Пресня», решения являются незаконными и недействительными, поскольку на собрании отсутствовал кворум, бюллетени не направлялись. Считает, что общим собранием членов товарищества нарушено действующее законодательство, права и законные интересы истца, как члена товарищества.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по доводам подробно изложенным в письменном виде.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно пункту 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, действующей с 1 января 2019 г.) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч. 1 ст. 135 адрес кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В п. 2 ч. 2 ст. 136 указанного кодекса установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 адрес кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4 ст. 136).

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено и из материалов дела следует, что фио является членом ТСЖ "Красная Пресня" и собственником квартиры № 41, расположенной по адресу адрес.

В период с 26 июля по 07 августа 2022г. состоялось общее собрание членов ТСЖ "Красная Пресня", проведенное в очно-заочной форме. Принятые решения общего собрания оформлены протоколом N 02/2022-ТСЖКП21 общего собрания членов ТСЖ "Красная Пресня" от 07 августа 2022 г.

Согласно протоколу на собрании присутствовало 55 человек, на котором были приняты следующие решения: об избрании председателя Общего собрания членов ТСЖ «Красная Пресня 21» Мирзоева Владимира Владимировича; избрании секретаря Общего собрания членов ТСЖ «Красная Пресня 21» фио; избрании состава счетной комиссии Общего собрания членов ТСЖ «Красная Пресня 21»: фио, фио, фио; утверждении Устава ТСЖ «Красная Пресня 21» в новой редакции; избрании членов правления ТСЖ «Красная Пресня 21»; фио, фио, фио, фиоЯ; избрании председателя правления ТСЖ «Красная Пресня 21» Мирзоева Владимира Владимировича; избрании ревизора ТСЖ «Красная Пресня 21» фио; утверждении плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год; утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «Красная Пресня 21» на 2022 год; определении членского взноса на 2022 год за один квадратный метр принадлежащего члену ТСЖ помещения ежемесячно, платы за содержание и ремонт общего имущества каждого собственника, не являющегося членом ТСЖ, на 2022 год за один квадратный метр площади принадлежащего ему помещения ежемесячно - в размере сумма; признании недействующими и отмене решений общего собрания членов ТСЖ «Красная Пресня 21», оформленных Протоколом № 06/22 очно-заочного голосования внеочередного Общего собрания членов ТСЖ «Красная Пресня 21» в многоквартирном доме по адресу: адрес, дом 21 от 14.06.2022 года; одобрении действий фио по оспариванию решений общего собрания членов ТСЖ «Красная Пресня 21», оформленных Протоколом № 06/22 очно-заочного голосования внеочередного Общего собрания членов ТСЖ «Красная Пресня 21» в многоквартирном доме по адресу: адрес, дом 21 от 14.06.2022 года; определении места размещения сообщения о состоявшихся решениях - на информационном стенде на 1 этаже дома 21 по адрес, адрес; определении места хранения материалов Общего собрания членов ТСЖ «Красная Пресня 21» - квартира 31 по адресу: адрес, д. 21.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истец оспаривает правомочность общего собрания состоявшегося в период с 26 июля 2022г. по 07 августа 2022г. и принятых указанным собранием решений.

Статьей 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательствами, отвечающими принципам допустимости доказательств по настоящему делу могли бы являться: протокол оспариваемого общего собрания собственников помещений, бюллетени для голосования, регистрационные списки присутствующих на собрании.

Согласно протоколу от 07 августа 2022г. общее количество голосов собственников помещений указанного дома составляет 71,52%

В соответствии с требованиями ст. ст. 44, 45 ЖК РФ кворум имелся, собрание собственников, является легитимным, собственники, которые принимали участие в голосовании, приняли положительное решение по вопросам, включенным в повестку дня, о чем свидетельствует реестр членов ТСЖ «Красная Пресня 21», список регистрации членов ТСЖ «Красная Пресня 21» явившихся на собрание.

Таким образом, суд считает, что общее количество членов ТСЖ «Красная Пресня 21», прибывших на общее собрание, составило более 50% необходимых для проведения собрания и принятия решений.

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созываете собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней проведения общего собрания.

Из материалов дела следует, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья было направлено всем собственникам многоквартирного дома, о чем в материалы дела представлены соответствующие уведомления, описи вложения с приложением почтовых квитанций.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, с информацией о проведении общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования, время проведения: с 26 июля 2022 по 07 августа 2022 с 09 час.00 мин. до 18 час.00 мин. собственники помещений в многоквартирном доме были ознакомлены.

Анализируя установленные по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что инициаторами проведения общего собрания собственников помещений была соблюдена процедура уведомления собственников о проведении указанных собраний.

Суд приходит к выводу, что очно-заочное голосование было проведено законно, существенных нарушений, не позволяющих установить истинную волю участников при его проведении, допущено не было, в связи с чем, оснований для признания его недействительным у суда отсутствуют

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла статей 55, 56, 67 ГПК РФ, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, лежит на истце. При обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

В силу ст. 46 ЖК РФ основанием для предъявления иска об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома является одновременное нарушение требований закона (о порядке проведения собрания или принятия решения) и прав и законных интересов заявителя. Несмотря на наличие нарушений законного порядка принятия решения и прав заявителя, суд при разрешении дела может оставить в силе обжалуемое решение при одновременном наличии следующих обстоятельств: во-первых, нарушение должно быть несущественным; во-вторых, голосование заявителя не могло повлиять на принятие решения; в-третьих, заявитель не понес убытки в результате принятия оспариваемого решения.

В данном случае из содержания искового заявления не усматривается, что принятием обжалуемого решения общего собрания от 07 августа 2022г. нарушены какие-либо конкретные его права и законные интересы истца.

Кроме того, истцом не было представлено суду доказательств причинения ему убытков и ущерба имуществу в результате принятия оспариваемого решения.

Не представлено каких-либо доказательств того, что голосование истца могло бы повлиять на результаты голосования, в то время как на основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ оспариванию подлежат принятые на собрании решения, нарушающие права и интересы собственников.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания незаконным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленное протоколом от 07 августа 2022г., поскольку общее собрание собственников дома является правомочным, было проведено с требованиями действующего законодательства.

Кроме того, суд обращает внимание, что в соответствии с пунктом 118 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным. Следовательно, Мирзоев В.В. является ненадлежащим ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В иске Тер-Шмаонова Александра Эдуардовича к ТСЖ «Красная Пресня», Мирзоеву Владимиру Владимировичу о признании недействительным решений общего собрания членов, оформленные протоколом от 07 августа 2022г, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение месяца дней.

Судья Карпова А.И.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 01.12.2022г.