Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1106/2018 ~ М-1124/2018 от 02.10.2018

    Дело № 2-1106/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                           11 октября 2018 года

Борисоглебский     городской     суд     Воронежской     области     в     составе:

председательствующего - судьи                                    Гуглевой Н.Б.,

при секретаре -                                                                  Макеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Быковской Ольги Анатольевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Быковская О.А. в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что 10.09.2018 между ней и Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Администрации Борисоглебского городского округа ФИО1 заключен договор №15 на передачу в собственность истца в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении.

За Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, что в настоящее время препятствует истцу в реализации права обращения в компетентные органы для регистрации перехода права собственности на приобретенное    жилое помещение в соответствии с договором № 15 от 10.09.2018.

В связи с указанными обстоятельствами, истец вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Стороны, представитель истца, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений абзаца 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела усматривается, что 10.09.2018 между Быковской Ольгой Анатольевной и Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Администрации Борисоглебского городского округа ФИО1 заключен договор №15 на передачу в собственность истца в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Общая площадь квартиры составляет 24,3 кв.м, в том числе жилая - 10,7 кв.м, что подтверждается копией технического паспорта на данный объект недвижимого имущества, изготовленного специалистами БТИ Борисоглебского района филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 23.07.2018.

Из представленной в материалы дела копии выписки из реестра объектов муниципального жилого фонда Борисоглебского городского округа Воронежской области от 10.09.2018 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 24,3 кв.м, значится в муниципальной собственности БГО ВО.

Вместе с тем, согласно Уведомлению от 25.09.2018, сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах собственности на данный объект недвижимости отсутствуют.

Факт регистрации истца по месту жительства в спорной квартире подтверждается выпиской МУП РИЦ от 09.08.2018.

Из материалов дела следует, что ранее данная квартира была предоставлена по договору найма отцу истца ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ умер.

В силу ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положениям ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

За Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, поэтому истец не может надлежащим образом оформить переход к нему прав в отношении названного имущества по договору от 10.09.2018.

Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации гражданами предоставленного им законодательством права на приватизацию занимаемых жилых помещений.

Поскольку претензий по договору №15 от 10.09.2018 стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, имеющие право претендовать на спорную квартиру, судом не установлены, суд считает возможным признать за истцом в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Быковской Ольги Анатольевны удовлетворить.

Признать за Быковской Ольгой Анатольевной в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 24,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий –