Мотивированное решение от 14.06.2022 по делу № 02-2436/2022 от 24.01.2022

УИД 77RS0004-02-2022-000686-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                адрес

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шестакова Д.Г., при секретаре Бородиной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2436/22 по исковому заявлению ООО «СОЮЗИНВЕСТФИНАНС» к Борисовой Марине Владимировне о взыскании задолженности по Договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СОЮЗИНВЕСТФИНАНС» обратился в суд с иском к Борисовой М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, в обоснование своих требований указали, что дата между Борисовой М.В. и ООО «СОЮЗИНВЕСТФИНАНС» был заключен договор о предоставлении займа, согласно которому Заемщику были предоставлены денежные средства в размере сумма, ежемесячный платеж сумма, срок кредита 24 месяца под 36 % годовых. Обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа и оплате процентов за пользование займом, по указанному договору, истец и ответчик заключили договор об ипотеке от дата в отношении 2/3 Доли в квартире, расположенной по адресу: адрес. Ответчиком по договору были внесены следующие платежи: дата – сумма, дата – сумма

Ответчик не исполняет обязательства по возврату суммы займа более 60 календарных дней подряд. Требования истца от дата о досрочном погашении суммы займа, незамедлительной оплате процентов за пользование займом и штрафных санкций Ответчик добровольно не удовлетворила.

В связи с вышеизложенным истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере сумма, пени согласно п 5.2., п. 5.3. Договора займа от дата из расчета 0,5% за каждый день просрочки, начиная с дата по день фактического исполнения обязательств по выплате суммы займа, проценты за пользование денежными средствами в соответствии с п. 1.1.3, 1.1.4 Договора из расчета 3% в месяц от суммы основного долга сумма, начиная с дата по день фактического исполнения обязательств, обратить взыскание на заложенное имущество 2/3 Доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: ..., путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма, а также расходов на оплату госпошлины в размере сумма, расходы на услуги представителя в размере сумма  

Истец ООО «СОЮЗИНВЕСТФИНАНС» в лице представителя по доверенности Лисейцев Д.В. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчик Борисова М.В. и ее представитель по доверенности фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили применить ст. 333 ГК РФ к штрафным санкциям.

Третье лицо Борисов А.И. и его представитель по доверенности фио в судебном заседании представили возражения на исковое заявление, в которых просили применить ст. 333 ГК РФ к штрафным санкциям.

Третье лицо Борисов С.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается копией кредитного договора от дата между Борисовой М.В. и ООО «СОЮЗИНВЕСТФИНАНС» был заключен договор о предоставлении займа, согласно которому Заемщику были предоставлены денежные средства в размере сумма, ежемесячный платеж сумма, срок кредита 24 месяца под 36 % годовых.

Обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа и оплате процентов за пользование займом, по указанному договору, истец и ответчик заключили договор об ипотеке от дата в отношении 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Ответчиком по договору были внесены следующие платежи: дата – сумма, дата – сумма

Ответчик не исполняет обязательства по возврату суммы займа более 60 календарных дней подряд. Требования истца от дата о досрочном погашении суммы займа, незамедлительной оплате процентов за пользование займом и штрафных санкций Ответчик добровольно не удовлетворила.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 809, 819 ГК РФ заемщик обязан уплатить кредитору проценты за пользование кредитом в размере и порядке, определенном договором, которые выплачиваются до дня возврата кредита; банк или иная кредитная организация, заключившая с заемщиком кредитный договор, обязана предоставить ему денежные средства, составляющие сумму кредита, на условиях, предусмотренных договором.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе в части своевременного погашения кредита, истец потребовал от ответчика досрочно погасить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.

Исходя из пункта 1 статьи 811 ГК РФ в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы кредита, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном статьей 395 ГК РФ.

Согласно п. 1.1.3 Договора займа, процентная ставка – 3% ежемесячно от суммы основного долга, действующая со дня, следующего за днем предоставления займа, по дату фактического возврата займа.

Согласно п. 1.1.4 Договора займа, размер ежемесячного платежа – сумма

В соответствии с п. 5.2. Договора займа, за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде ежемесячного штрафа 3% процентов от суммы займа и пени в размере 0,5 % процента от суммы займа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 5.3. Договора займа, при нарушении сроков оплаты начисленных за пользование займом процентов заемщик уплачивает кредитору единовременных штраф 3% процентов от суммы займа и пени в размере 0,5 % процента от суммы займа за каждый календарный день просрочки.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения срока погашения кредита, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию штрафы, проценты на просроченный долг.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе в части своевременного погашения кредита, истец потребовал от ответчика досрочно погасить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск в части требований о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма, процентов в размере сумма, штрафа согласно п 5.2., п. 5.3. Договора займа в размере сумма, обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно расчету истца, сумма пеней, подлежащих взысканию в соответствии с п. 5.2., п. 5.3. Договора займа, составляет сумма

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

На основании данной нормы закона с ответчика подлежат взысканию пени в размере сумма

Поскольку действующим законодательством предусмотрено право кредитора на взыскание процентов по займу по дату фактического исполнения обязанности по его возврату, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом в соответствии с п. 1.1.3, 1.1.4 Договора из расчета 3% в месяц от суммы основного долга сумма, начиная с дата по день фактического исполнения обязательств по сумме основного долга; пени согласно п 5.2., п. 5.3. Договора займа от дата из расчета 0,5%% за каждый день просрочки от суммы основного долга, начиная с дата по день фактического исполнения обязательств по выплате суммы займа, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа и оплате процентов за пользование займом, по указанному договору, истец и ответчик заключили договор об ипотеке от дата в отношении 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: ....

Согласно статье 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными  законом. В случаях и в порядке, которые установлены  законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Согласно статье 50 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку заемщиком не выполнены обязательства по Договору займа, в соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, указанное договоре об ипотеке от дата с установлением начальной стоимости сумма

Согласно части 1 статьи 56 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного, суд определяет способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

В силу части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

Учитывая объём заявленных требований, цену иска, сложность дела, продолжительность рассмотрения дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 100 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 298 356 ░░░░░░ 16 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 66 000 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 000 ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 33 099 ░░░░░░ 28 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1.1.3, 1.1.4 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 3% ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 100 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░ ░ 5.2., ░. 5.3. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 0,5% ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 100 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 75,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: .... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░