Решение по делу № 2-4842/2019 ~ М-4000/2019 от 18.07.2019

Дело № 2-4842/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года                            г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при помощнике судьи Евстратовой В.И.,

с участием истца Аверкиева А.Н., представителя ответчика Администрации г.о. Балашиха Лобановой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверкиева Александра Николаевича, Прохоровой Лидии Рюриковны, Прохоровой Екатерины Андреевны к Администрации городского округа Балашиха Московской области об обязании предоставить жилое помещение маневренного фонда, взыскании госпошлины,

установил:

Истцы Аверкиев А.Н., Прохорова Л.Р., Прохорова Е.А. обратились в суд с настоящим иском, в котором просили обязать ответчика предоставить Аверкиеву А.Н. и членам его семьи для временного проживания жилое помещение, из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. В обоснование иска указали, что решением Пресненского районного суда г. Москвы от 20.03.2017 обращено взыскание на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств. Истцы утратили единственное жилье, другого жилья не имеют. 22.02.2017 Аверкиев А.Н. обратился в Администрацию г.о. Балашиха о предоставлении для временного проживания жилого помещения из маневренного фонда г.о. Балашиха. 18.05.2019 истцы получили отказ от ответчика.

Истец Аверкиев А.Н. в судебное заседание явился, доводы изложенные в исковом заявлении поддержал, дав суду аналогичные пояснения.

Истец Прохорова Л.Р., Прохорова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха Лобанова А.О., письменные возражения поддержала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку имущество должников обращено ко взысканию, исполнительное производство окончено.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

Согласно п. 3.1.2. Решения Совета депутатов городского округа Балашиха МО от 19.09.2018 N 07/60 (ред. от 17.10.2018) "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Балашиха"(далее - Положение), предоставление жилых помещений маневренного фонда граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

Согласно п. 3.5. Положения, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится жилое помещение;

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

- до завершения расчета с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что 20.03.2017 решением Пресненского районного суда г. Москвы иск Акционерного общества «Коммерческий банк «ДельтаКредит» к Аверкиеву Александру Николаевичу об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, взыскании сумм, подлежащих уплате, из стоимости заложенного имущества, удовлетворены частично.

Решение вступило в законную силу.

На основании вышеуказанного решения суда и исполнительного листа, предъявленного взыскателем, судебным приставом – исполнителем ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожный, было возбуждено исполнительное производство № от 22.02.2018.

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 26.01.2019, квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана взыскателю.

01.02.2019 АО «КБ «ДельтаКредит» зарегистрировало право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская обл., г. Железнодорожный, мкр. Павлино, д.16, кв. 39.

02.04.2019 Постановлением судебного пристава-исполнителя исполнительное производство окончено.

17.05.2019 АО «КБ ДельтаКредит» обратился в суд с иском к истцам о признании утратившими право пользования указанным жилым помещением. Согласно сведениям сайта Железнодорожного городского суда решением суда от 12.08.2019 иск удовлетворен, решение не вступило в законную силу, на него подана апелляционная жалоба.

02.04.2019 Аверкиевым А.Н. в Администрацию г.о. Балашиха было подано заявление о предоставлении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, аналогичные досудебные требования направлены 24.04.2019.

Согласно сообщению Администрации г.о. Балашиха от 24.04.2019 № 471-КЖ не представляется возможным рассмотреть вопрос о предоставлении помещения из маневренного фонда, в связи с отсутствием свободных жилых помещений.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса).

Расчеты по результатам проведения торгов по продаже предмета залога завершены, вырученные от продажи квартиры средства полностью направлены на погашение взысканной решением суда задолженности, следовательно, отсутствуют предусмотренные п. 2 ст. 95 и п. 2 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ основания для предоставления истцам жилого помещения из маневренного фонда.

Кроме того, решение о предоставлении жилого помещения принимает орган исполнительной власти и к исключительной компетенции суда принятие данного решения не относится.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, так как договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание, то истцы утратили право на обращение о предоставлении ему такого жилья, поскольку исполнительное производство прекращено 02.04.2019, в связи с чем в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Аверкиева Александра Николаевича, Прохоровой Лидии Рюриковны, Прохоровой Екатерины Андреевны к Администрации городского округа Балашиха Московской области об обязании предоставить жилое помещение из маневренного фонда, взыскании госпошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 31 октября 2019 года

Судья                  О.А.Кобзарева

УИД 50RS0001-01-2019-005541-69

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-4842/2019

в производстве Балашихинского городского суда Московской области

Судья Кобзарева О.А.:

Помощник судьи Джабуа Ж.Б.:

Дата выдачи: «01» ноября 2019 г.