Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1019/2019 ~ М-694/2019 от 27.03.2019

Дело № 2-1019/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск                                                                                       13 июня 2019 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гладских Е.В.,

при секретаре Ениной Д.В.,

с участием:

представителя истца ООО «Цимлянское» по доверенности Брагиной Е.В.,

старшего помощника прокурора Шпаковского района Ставропольского края Писаренко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Цимлянское» к Хасанову Борису Хызыровичу, Хасанову Расулу Борисовичу о прекращении права пользования недвижимым имуществом, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Цимлянское» обратилось в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Хасанову Борису Хызыровичу, Хасанову Расулу Борисовичу о прекращении права пользования недвижимым имуществом, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что                         ООО «Цимлянское» является собственником нежилого здание-дом животновода Литер А инвентарный №, адрес местоположения: кошара № на 750 голов, территория <адрес>.

До ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение использовалось сотрудниками ООО «Цимлянское», принятыми на постоянную работу на должность скотников. В должностные обязанности скотника входило - уход и выпас животных, принадлежащих предприятию и находящихся на иных объектах, расположенных на территории кошары,№ инвентарный №, литер К.

ДД.ММ.ГГГГ    года, Хасанов Б.Х. принят в ООО «Цимлянское» Одним на должность скотника.

ДД.ММ.ГГГГ Хасанов Б.Х. уволен в связи с реализацией всего принадлежащего предприятию поголовья.

Сразу после увольнения сотрудника, Хасанову Б.Х. было устно предложено освободить нежилое здание - дом животновода с кадастровым номером №, однако ответчик отказался освободить помещение.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика было направлено уведомление об освобождении незаконно занимаемого здания до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок здание не освобождено.

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что Хасанов Б.Х., не только не законно занимает здание, принадлежащее истцу, но и зарегистрирован в нем. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в нежилом здании - дом животновода.

Также, в нежилом здании незаконно фактически проживает сын Хасанова Б.Х. – Хасанов Р.Б., который зарегистрирован по <адрес>.

Ответчики занимаются разведением скота, при этом не имеют правовых оснований ни на использование объектов недвижимости, ни прилегающего к ним земельного участка, находящегося в субаренде истца, чем наносит ущерб                            ООО «Цимлянское». Гражданско-правовые основания для проживания и разведения скота у ответчиков отсутствуют.

На основании вышеизложенного истец просит суд, прекратить право пользования Хасановым Борисом Хызыровичем нежилым зданием - домом животновода Литер А инвентарный №, площадью 129.70 кв.м., этажностью 1, с кадастровым номером №, адрес местоположения: кошара № на 750 голов, территория <адрес>, <адрес>. Выселить Хасанова Бориса Хызыровича и Хасанова Расула Борисовича из нежилого здания - дома животновода Литер А инвентарный №, площадью 129,70 кв.м., с кадастровым номером №, адрес местоположения: кошара № на 750 голов, территория <адрес>. Снять Хасанова Бориса Хызыровича с регистрационного учета в нежилом здании - доме животновода Литер А инвентарный №, площадь 129.70 кв.м., с кадастровым номером №, адрес местоположения кошара № на 750 голов, территория <адрес>.

Представитель истца ООО «Цимлянское» по доверенности Брагина Е.В., в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования в последствии уточненные в порядке ст. 38 ГПК РФ в полном объеме.

Старшим помощником прокурора Шпаковского района Ставропольского                           края Писаренко Т.Н. дано заключение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчики Хасанов Б.Х., Р.Б., будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте времени рассмотрения дела по существу, в судебно заседание не явились, сведений об уважительности причин не явки, суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом участвующий в деле лиц полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в порядке заочного производства, по имеющимся в деле материалам.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что ООО «Цимлянское» является собственником нежилого здания – дома животновода, Литер А, с инвентарным номером 24271, площадью 129,70 кв.м., с кадастровым номером №, адрес местоположения: кошара № на 750 голов, территория <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ООО «Цимлянское» также является собственником нежилого здания – кошара №, Литер К с пр., лит К1К2К3К4К5К6, площадью 2106,50 кв.м., по адресу: кошара № на 750 голов, территория <адрес>.

Согласно положениям, указанным в Уставе ООО «Цимлянское», организация истца учреждена без ограничения срока деятельности. В соответствии с Уставом, ООО «Цимлянское» для достижения своих целей, может осуществлять любую деятельность, не противоречащую требованиям действующего законодательства РФ. Целью создания Общества является извлечение прибыли путем осуществления предпринимательской деятельности. ООО «Цимлянское» осуществляет помимо прочих, следующие виды деятельности: выращивание зерновых культур, сельское хозяйство, торговля оптовая и розничная, транспортировка и хранение.

Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Цимлянское» в лице работодателя заключило с Хасановым Б.Х. в лице работника, трудовой договор, согласно которому Хасанов Б.Х. принят в организации на должность скотника, указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ выданной на имя Хасанова Б.Х. и приказом о приеме на работу №                           от ДД.ММ.ГГГГ.

Из приказа ООО «Цимлянское» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что организация истца расторгла трудовой договор заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Хасановым Б.Х., на основании заявления последнего об увольнении по собственному желанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сопроводительного письма ОМВД России по вопросам миграции Шпаковского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хасанов Б.Х. зарегистрирован по <адрес>

Согласно пояснениям, данным в ходе судебного заседания представителем истца ООО «Цимлянское» по доверенности Брагиной Е.В., в нежилом здании не законно фактически проживает сын Хасанова Б.Х. - Хасанов Р.Б., который имеет регистрацию по <адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Цимлянское» обращалось в адрес Хасанова Р.Б. с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемые объекты недвижимости находящиеся в собственности истца, которые были предоставлены ответчикам в связи с исполнением ими должностных обязанностей скотника.

ДД.ММ.ГГГГ Хасанов Р.Б. получил уведомление истца об освобождении объектов недвижимости, принадлежащих ООО «Цимлянское», о чем свидетельствует его расписка о получении.

Судом установлено, что на момент регистрации ответчика Хасанова Б.Х., действовали правила прописки граждан, которые закреплены в Положении о паспортной системе в СССР, утвержденном постановлением Совмина ССС от 28.08.1974 года №677. В соответствии с пунктом 22 данного Положения граждане прописываются по месту жительства. Согласно нормативно-правовым актам, действовавшим до 17.07.1995 года, прописка производилась только в жилые помещения.

Жилищный кодекс РСФСР определял, что жилищный фонд образуют находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях (статья 4).

В статье 5 Жилищного кодекса РСФСР указано, что жилищный фонд включает: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, г; принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государсвенно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям.

В силу статьи 7 Жилищного кодекса РСФСР, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.

Законом Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» статья 2 установлено, что место жительства это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов, и другое), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В статье Жилищного кодекса РФ (часть 1 и 2) четко указано, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм права, здание, расположенное по адресу: кошара № на 750 голов, территория <адрес> не подпадает под определение жилого помещения.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу о том, что доказательств законного вселения и проживания в спорном нежилом помещении, ответчиками не представлено. Проживание ответчиков в спорных помещениях без законных оснований нарушает права собственника указанных помещений, поскольку препятствует ему в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

При таких обстоятельствах у Хасанова Б.Х. и Хасанова Р.Б. отсутствую правовые основания для пользования занимаемыми ими помещениями.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не предоставлено суду соответствующих доказательств правомерности проживания в данном помещении, в связи с чем, требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Цимлянское» к Хасанову Борису Хызыровичу, Хасанову Расулу Борисовичу о прекращении права пользования недвижимым имуществом, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать Хасанова Бориса Хызыровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования не жилым помещением - домом животновода Литер А, инвентарный №, площадью 129.70 кв.м., с кадастровым номером № адрес местоположения: кошара № на 750 голов, территория <адрес>.

Разъяснить, что решение является основанием для специалистов отдела МВД России по Шпаковскому району в Ставропольском крае для снятия Хасанова Бориса Хызыровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: кошара № на 750 голов, территория <адрес>.

Выселить Хасанова Бориса Хызыровича и Хасанова Расула Борисовича из не жилого помещения расположенного по <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2019 года.

Судья:                                                                        Гладских Е.В.