Решение по делу № 2-200/2013 ~ М-140/2013 от 06.02.2013

Дело № 2-200/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шушаковой С.Г.,

при секретаре Филипповой Е.И.,

с участием старшего помощника прокурора г. Берёзовского Оглезневой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском

Кемеровской области 06 марта 2013 года

гражданское дело по иску Потаниной <данные изъяты>, действующей также в интересах своих <данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Вайман <данные изъяты>, действующей также в интересах <данные изъяты> ФИО2, Гельмель <данные изъяты>, действующей также в интересах <данные изъяты> ФИО4, Гельмель <данные изъяты> о защите прав собственника, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Потанина С.В. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах своих <данные изъяты>: ФИО6, ФИО8, ФИО6, просит выселить Гельмель <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гельмель <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вайман <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же <данные изъяты> - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ей на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме неё, собственниками данного жилого дома так же являются её <данные изъяты>: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Каждому из них принадлежит по <данные изъяты> доли в праве на имущество, находящееся в общей долевой собственности. Право собственности на дом было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем были выданы свидетельства о государственной регистрации права на её имя и на имя несовершеннолетних детей от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована она - Потанина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её супруг, с которым они находятся в фактических брачных отношениях - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать гражданского супруга - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её несовершеннолетние дети - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Они проживают в жилом доме одной семьей с момента приобретения дома. В доме, расположенном по адресу: <адрес> временно зарегистрированы: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, в доме ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчики - Гельмель <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гельмель <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вайман <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же <данные изъяты> дети - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчиков она зарегистрировала в жилом доме из чувства жалости к их семье, так как данные лица переехали из <адрес> для постоянного проживания в <адрес>. Ответчикам необходимо было устроиться на работу, а так же оформить договор ипотечного кредитования для того, чтобы приобрести жилье. Ответчики пообещали ей, что в течение полугода решат все свои проблемы с жильем и выпишутся из её жилья. После того как она зарегистрировала вышеуказанных лиц в жилом доме, она их никогда больше не видела. Сотовый телефон, который ей был оставлен ответчиками для связи, сначала не отвечал, затем обладателем этого номера стало другое лицо. Ответчики никогда не вселялись в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, никогда не предъявляли каких-либо требований на этот дом, не пытались в него вселиться, совместно с ответчиками их семья никогда не проживала и не вела общего хозяйства, вещей ответчиков в их доме не имеется. Несколько месяцев назад они поставили счетчики на воду, но до этого времени она вынуждена была нести расходы по оплате услуг водоснабжения, хотя ответчики заверяли её, что все расходы они будут нести сами. Кроме того, в настоящее время они решают вопрос обмена жилого дома на другое жилье, однако, не смогут произвести обмен, поскольку в нем зарегистрированы посторонние лица. Регистрация ответчиков в доме нарушает её права как собственника жилого помещения, а именно право распоряжаться своим имуществом. Поскольку ответчики членами её семьи не являются и не желают добровольно выселяться из дома и сниматься с регистрационного учета, она вынуждена обратиться в судебные органы за защитой своих прав. В обоснование своих требований ссылается на ст. 304 ГК РФ.

В судебном заседании истица на иске настаивает, доводы, указанные в иске, полностью подтвердила.

Ответчики Вайман Л.А., действующая также в интересах <данные изъяты> ФИО2, Гельмель А.Р., действующая также в интересах <данные изъяты> ФИО4, Гельмель И.И. в судебное заседание не явились, местонахождение их неизвестно.

Представитель ответчиков Вайман Л.А., Гельмель А.Р., Гельмель И.И. по назначению суда адвокат Чернова А.В., действующая на основании удостоверения <данные изъяты> г., исковые требования не признала.

Представители третьих лиц Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Березовском, а также Органа опеки и попечительства Управления образования Администрации Берёзовского городского округа, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном ходатайстве, направленном в адрес суда, представитель ОУФМС России по Кемеровской области в г. Берёзовском просит рассмотреть дело в его отсутствие, с решением суда согласен при предоставлении неоспоримых доказательств.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истицы являются законными и обоснованными, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Потаниной <данные изъяты>, действующей также в интересах своих <данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Вайман <данные изъяты>, действующей также в интересах <данные изъяты> ФИО2, Гельмель <данные изъяты> <данные изъяты>, действующей также в интересах <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО4, Гельмель <данные изъяты> о защите прав собственника, выселении из жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника …

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ… собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года, …снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, Потанина С.В. является матерью <данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении, пояснениями истицы.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Потанина <данные изъяты> и её <данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками в равных долях жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе <данные изъяты> кв.м жилой площадью, состоящего из <данные изъяты> комнат и подсобных помещений, а также земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного адресу: <адрес>, где они и зарегистрированы по месту жительства, что также подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой.

Право общей долевой собственности зарегистрировано Потаниной С.В. и её детьми в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на вышеуказанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты> доля в праве на каждого), на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты> доли на каждого), что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.

Из пояснений истицы в судебном заседании, домовой книги установлено, что с момента приобретения дома и до настоящего времени в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Потанина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её супруг, с которым они находятся в фактических брачных отношениях - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его мать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её <данные изъяты> дети - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, в спорном жилом доме временно зарегистрированы: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из пояснений истицы также следует, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своем доме ответчиков - Гельмель <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гельмель <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вайман <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же <данные изъяты> - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые переехали из <адрес> для постоянного проживания в <адрес> и им необходимо было устроиться на работу, а так же оформить договор ипотечного кредитования для того, чтобы приобрести жилье. Они пообещали ей, что в течение полугода решат все свои проблемы с жильем и выпишутся из её жилья. Ответчики никогда не вселялись и не пытались вселиться в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не предъявляли каких-либо требований на этот дом, совместно с ними не проживали и не вели общего хозяйства, вещей ответчиков в их доме не имеется. В настоящее время местонахождение ответчиков ей неизвестно.

Изложенное истицей объективно подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО19 пояснила в судебном заседании, что истицу знает около года, их дети общаются между собой. Истица проживает недалеко от неё в доме по <адрес> со своей семьей: <данные изъяты>. Ответчиков не знает и никогда не видела их в доме истицы.

Из показаний свидетеля ФИО20 в судебном заседании установлено, что истицу знает около <данные изъяты>, вместе работают, истица проживает в доме по <адрес> со своей семьей: <данные изъяты> ФИО15. Ответчиков не знает. В доме истицы бывает часто, ответчиков там никогда не видела, вещей их в доме нет. Со слов истицы знает, что ответчики попросили истицу прописать их в её дом для трудоустройства и оформления пособия. После того, как истица прописала их у себя в доме, они пропали, на телефонные звонки не отвечают. Со слов истицы ей также известно, что ответчики в спорный дом никогда не вселялись, вещи свои не завозили.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны, не противоречивы, дополняют друг друга, подтверждаются письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что истица вместе со своими несовершеннолетними детьми являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поэтому вправе требовать устранения всяких нарушений их права пользования вышеуказанным жилым домом.

Ответчики собственниками спорного жилого дома не являются, законного права пользования домом, принадлежащим истице и её детям, не приобрели, членами семьи собственников не являлись и не являются, личных вещей в доме не имеют, в связи с чем, ответчики Гельмель <данные изъяты>, а также Вайман <данные изъяты> вместе с <данные изъяты> ФИО2, Гельмель <данные изъяты> вместе с <данные изъяты> ФИО4, подлежат выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Гельмель <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Вайман <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гельмель <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: С.Г. Шушакова

Решение в окончательной форме принято 11 марта 2013 года.