Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2011 (2-7167/2010;) ~ М-6186/2010 от 17.12.2010

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2011 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Бреславцевой И.А.

при секретаре Алиевой А.Н.

с участием

представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК О,

представителя заинтересованного лица УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению К о признании сведений декларированными

УСТАНОВИЛ:

К обратилась в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением о признании сведений государственного кадастра о границах и площади земельных участков расположенных по адресу: г.Ставрополь, С/Т «Росгипрозем», 61 (к\н 26:12:012603:125); г.Ставрополь, С/Т «Росгипрозем», 49 (к/н 26:12:012603:115); г.Ставрополь, С/Т «Росгипрозем», 59 (к/н 26:12:012603:41) – декларированными и подлежащими уточнению, а также об обязании федерального учреждения «Земельная кадастровая палата» по СК осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 26:12:012603:338, расположенного по адресу г. Ставрополь С\Т «Росгипнозем» № 60.

В обоснование требований истица указала, что решением Главы администрации г.Ставрополя от 07.10.1992 года № 1599, садоводческому товариществу «Росгипнозем института Кубаньгипрозем» был предоставлен земельный участок 20.2 га на праве коллективной долевой собственности, свидетельство № 56/3 выдано 27.10.1992 года.

05.11.2009 года Постановлением Главы администрации Промышленного района г.Ставрополя, истцу в собственность был предоставлен земельный участок № 61 площадью 521 кв.м. из земель населенных пунктов в дачном некоммерческом товариществе «Росгипнозем», расположенный по адресу: г.Ставрополь, садоводческое товарищество «Росгипнозем», для ведения садоводства.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 08.06.2009 года № 26/501/096906, местоположение: СК, г.Ставрополь, С/Т «Росгипнозем», № 60, кадастровый номер 26:12:012603:338, площадью 600 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют.

В марте 2009 года по заказу истицы, в целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером: 26:12:012603:338, расположенного по адресу: СК, г.Ставрополь, С/Т «Росгипнозем» № 60, и подано заявление в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю о государственном кадастровом учете изменений.

При рассмотрении указанного заявления было выявлено противоречие по границам участка № 60 с земельными участками № 61 с кадастровым номером 26:12:012603:125 (С/Т «Росгипнозем» № 59, границы уточнены 26.10.2007 года) и № 49 с кадастровым номером 26:12:012603 :115 (ОО КСЛ «Росгипнозем» № 49, дата учета 02.06.2005 года), принадлежащими ответчикам.

Также истица указывает, что не имеет объективной возможности заказать и изготовить доработанный межевой план, содержащий сведения об уточненных координат характерных точек границ не принадлежащих не принадлежащих ей земельных участков, в связи с чем просит признать сведения государственного кадастра о границах и площади земельных участков расположенных по адресу: г.Ставрополь, С/Т «Росгипрозем», 61 (к\н 26:12:012603:125); г.Ставрополь, С/Т «Росгипрозем», 49 (к/н 26:12:012603:115); г.Ставрополь, С/Т «Росгипрозем», 59 (к/н 26:12:012603:41) – декларированными и подлежащими уточнению.

Также истица просит обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю осуществить кадастровый учёт изменений земельного участка с кадастровым номером 26:12:012603:338, расположенного по адресу: г.Ставрополь, С/Т «Росгипрозем» № 60.

В судебное заседание К не явилась, просив суд рассмотреть ее исковое заявление в ее отсутствие, также просив заявленные ею требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК О в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СК Н. в судебном заседании пояснил, что истцом выбран неверный способ защиты своих прав, так как в данном случае речь идет не о признании границ декларированными и осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка, а о приостановлении государственного учета в связи с наличием в сведениях государственного кадастрового учета в связи с наличием в сведениях государственного кадастра недвижимости технической ошибки. Просит рассмотреть дело с учетом данных пояснений.

Ответчики М, Г, представитель третьего лица дачного некоммерческого товарищества «Росгипрозем» извещенные о времени и месте слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не явились, не представили доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании в связи с чем, суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие

Ответчик Л в судебное заседание не явились, просив, суд рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что она не возражает против удовлетворения исковых требований

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные К исковые требования подлежащими удовлетворению в части о признании сведений государственного кадастра о границах и площади земельных участков расположенных по адресу: г.Ставрополь, С/Т «Росгипрозем», 61 (к\н 26:12:012603:125); г.Ставрополь, С/Т «Росгипрозем», 49 (к/н 26:12:012603:115); г.Ставрополь, С/Т «Росгипрозем», 59 (к/н 26:12:012603:41 )

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 07.10.1992 года 07.10.1992 года № 1599, садоводческому товариществу «Росгипрозем института Кубаньгипрозем» был предоставлен земельный участок 20.2 га на праве коллективной долевой собственности, свидетельство № 56/3 выдано 27.10.1992 года.

05.11.2009 года Постановлением Главы администрации Промышленного района г.Ставрополя, К предоставлен в собственность земельный участок № 60 площадью 521 кв.м. из земель населенных пунктов в дачном некоммерческом товариществе «Росгипрозем», расположенный по адресу: г.Ставрополь, садоводческое товарищество «Росгипрозем», для ведения садоводства.

Из кадастровой выписки от 08.06.2009 года № 26/501/096906, местоположение: СК, г.Ставрополь, С/Т «Росгипрозем», № 60, кадастровый номер 26:12:012603:338, площадью 600 кв.м.

В марте 2009 года был составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером: 26:12:012603:338, расположенного по адресу: СК, г.Ставрополь, С/Т «Росгипрозем» № 60, и истицей подано заявление в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю о государственном кадастровом учете изменений.

Из решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю от 22.01.2010 года усматривается, что выявлено пересечение границ земельного участка, в отношении которого представлено заявление, с земельными участками с кадастровыми номерами 26:12:012603:125 и 26:12:012603:115, расположенных по адресу: г.Ставрополь, С/Т «Росгипрозем» № 61 и № 49 соответственно, имеющими уточненную площадь. Необходимо составление доработанного межевого плана или вступившее в силу решение суда.

В соответствии с разъяснениями Министерства экономического развития РФ (письмо от 27.03.2009г. № 4448-ИМ/Д23) в случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного для осуществления государственного кадастрового учета межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает соответствующему заявителю о возможности внесения в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка (далее - дополнительные сведения).

В указанном случае, по мнению Минэкономразвития России, допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях".

Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка либо представителем заявителя (части 1 и 3 статьи 20 Закона о кадастре).

В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона о кадастре постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В случаях, когда при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об изменившихся площади и конфигурации такого земельного участка, орган кадастрового учета направляет кадастровый паспорт указанного земельного участка его правообладателю (в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 Закона о кадастре), а также органу, осуществляющему государственную регистрацию прав.

В соответствии с п. 11 ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (в редакции от 08.05.2009 года № 93-ФЗ) отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Исковые требования К об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю осуществить кадастровый учёт изменений земельного участка с кадастровым номером 26:12:012603:338, расположенного по адресу: г.Ставрополь, С/Т «Росгипрозем» № 60, суд считает заявленными преждевременно, поскольку ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК осуществляет постановку земельных участков на кадастровый учет при предоставлении необходимых документов. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК не является участником спорного правоотношения, а в данном случае, является органом, исполняющим решения суда. Кроме того, в связи с тем, что были представлены противоречащие сведения в отношении спорных земельных участков, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК правомерно отказало в постановке на учет земельного участка, расположенного по адресу г. Ставрополь, С/Т «Росгипрозем» № 60.

Удовлетворение судом исковых требований К о признании сведений о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу г. Ставрополь, у С/Т «Росгипрозем» № 60, подлежащими уточнению, а площадь ориентировочной является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу г. Ставрополь, С/Т «Росгипрозем» № 60. в случае отсутствия иных оснований для приостановления кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление К удовлетворить частично.

Признать сведения государственного кадастра о границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:012603:125, расположенного по адресу: г. Ставрополь, С/Т «Росгипрозем», № 61 декларированными и подлежащими уточнению.

Признать сведения государственного кадастра о границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:012603:115, расположенного по адресу: г. Ставрополь, С/Т «Росгипрозем», № 49 декларированными и подлежащими уточнению.

Признать сведения государственного кадастра о границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:012603:41, расположенного по адресу: г. Ставрополь, С/Т «Росгипрозем», № 59 декларированными и подлежащими уточнению.

В остальной части исковых требований К - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.

Судья подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья И.А.Бреславцева