Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-0272/2022 от 08.10.2021

УИД 77RS0003-02-2021-012748-56

Дело№2-272/дата

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи ....,

при секретаре фио,

с участием помощника Бутырского межрайонного прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-272/дата по иску Департамент городского имущества адрес к ...у ...у Рубиковичу, ... Мэри Витальевне, ...у Славику Рубиковичу, ...у Тамаре Амрастановне о выселении без предоставления другого жилого помещения, встречное исковое заявление ...а ...а Рубиковича к Департамент городского имущества адрес о признании права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ...у С.Р., ... М.В., ...у С.Р., ... Т.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. XV, кв. 26, комн. 7,9,10, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. XV, кв. 26, комн. 7,9,10. В результате обследования указанной квартиры установлено, что в ней фактически проживают ... С.Р., ... М.В., ... С.Р., ... Т.А. Решение о предоставлении ответчикам спорных комнат уполномоченными органами исполнительной власти адрес не принималось. Занятие ответчиками жилого помещения препятствует истцу в осуществлении правомочий по распоряжению этим жилым помещением.

Ответчик ... С.Р. обратился со встречным исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к Департаменту городского имущества адрес о признании права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что в дата он с семьей остро нуждался в жилом помещении в связи с чем обратился в наименование организации с заявлением о предоставлении жилого помещения. Заявление было поддержано ходатайством с места работы наименование организации и ходатайством Управы адрес от дата и дата. В начале дата ему совместно с семьей была выделена комната 209 на 9 этаже. С дата на имя ...фио был открыт лицевой счет. Поскольку семья ... М.В. не имеют своего жилья в адрес, спорным жилым помещением пользуются более 16 лет, исполняют все обязанности нанимателя жилого помещения, полагает, что между сторонами фактически сложились правоотношения предусмотренные договором социального найма.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчики ... С.Р., ... С.Р., в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили о применении срока исковой давности, встречные исковые требования поддержали.

Ответчики ... М.В., ... Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, посредством направления судебных повесток, о причинах своей неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся ответчиков по правилам ст. 167 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав материалы гражданского дела № 2-3478/дата по иску ДЖПижФ адрес к ...у С.Р., ...у С.Р. о выселении, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования ДГИ адрес подлежат частичному удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двенадцати комнатную квартиру № 26, общей площадью 362,1 кв.м., расположенную на 9 этаже по адресу: адрес.

дата право собственности адрес на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН.

дата и дата в результате обследования квартиры 26 по адресу: адрес, было установлено, что в спорной квартире фактически проживают ... С.Р., ... М.В., ... С.Р., ... Т.А.

Согласно информационному письму МУ МВД России «Мытищинское» от дата, ... Т.А. с дата зарегистрирована по адресу: адрес. По месту жительства характеризуется положительно.

Из сообщения ОМВД РФ по адрес от дата усматривается, что в результате осуществления выхода по адресу: адрес, установлено проживание ...а С.Р., в комн. 7, по указанному адресу с дата по настоящее время.

Заочным решением Бутырского районного суда адрес от дата ... С.Р., ... С.Р. выселены из жилого помещения – комнаты № 206 (БТИ 9 этаж помещение XXVI комнаты № 7), жилой площадью 19,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, Юрловский провезд, адрес, без предоставления другого жилого помещения. 2

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, не оспаривались сторонами и подтверждаются вышеперечисленными материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч. 2). Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (ч. 3). Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (ч. 4).

Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

В силу ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев (ч. 1). Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям (ч. 2). Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями (ч. 3).

Встречные исковые требования суд находит не подлежащими удовлетворению, доводы ответчиков о том, что они проживают в спорном помещении на законных основаниях в силу того, что жилое помещение им было предоставлено наименование организации и предоставление было поддержано ходатайством с места работы наименование организации, ходатайством Управы адрес от дата и дата являются несостоятельными, поскольку собственником жилого помещения является адрес, а доказательств предоставления собственником спорного помещения ответчикам не предоставлено и судом таковых не добыто.

Требования ответчиков о признании права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма удовлетворению не подлежат, поскольку ответчиками не предоставлено доказательств подтверждающих такое право, доказательств признания их малообеспеченными, более того не предоставлено доказательств обращения в установленном законом порядке с заявлением о признании их таковыми в уполномоченный орган и решение уполномоченного орган нарушающее их права.

Рассматривая исковые требования ДГИ адрес о выселении, учитывая, что собственником спорного жилого помещения является адрес, принимая во внимание, что решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти адрес не принималось, ответчиками в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ бесспорных, допустимых и достаточных доказательств надлежащего возникновения права пользования спорным жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики ... С.Р., ... М.В., ... С.Р. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, пом. XV, комн. 7,9,10, не имея на то законных оснований, и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, при этом доказательств проживания в спорном жилом помещении ответчика ... Т.А. на дату рассмотрения дела истцом не предоставлено, более того, факт проживания ответчика ... Т.А. по иному адресу подтверждается информационным письмо ГУ МВД России по адрес, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании ответчиками было заявлено о применении судом к спорным правоотношениям срока исковой давности.

В соответствии со ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Право истца на предъявление иска связано с нарушением его прав собственника.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется, в том числе, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); другие требования в случаях, установленных законом.

Оснований для применения к требованиям о выселении ответчиков из спорного жилого помещения срока исковой давности не имеется, поскольку нарушение ответчиками прав собственника носят длящийся характер, до настоящего времени препятствия в осуществлении правомочий собственника не устранены, в силу ст. ст. 208, 304 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамент городского имущества адрес к ...у ...у Рубиковичу, ... Мэри Витальевне, ...у Славику Рубиковичу, ...у Тамаре Амрастановне о выселении без предоставления другого жилого помещения,– удовлетворить частично.

Выселить ответчиков ...у ...у Рубиковичу, ... Мэри Витальевне, ...у Славику Рубиковичу, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом.XV, кв.26, комн.7,9,10, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований ДГИ адрес – отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ...а ...а Рубиковича к Департамент городского имущества адрес о признании права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата.