Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2945/2010 ~ М-2720/2010 от 30.09.2010

Дело № 2-2945/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       02 ноября 2010г.

Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска

в составе:

    председательствующего                                                   Сипцовой О.А.

    при секретаре                                   Голубинской О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лаптева Виталия Владимировича, Лаптевой Анастасии Витальевны, Лаптевой Натальи Витальевны к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Лаптев В.В., Лаптева А.В., Лаптева Н.В. обратились в суд с иском к СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру <адрес>.

В заявлении истцы указали, что спорную квартиру они занимают на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились в СО РАН ДД.ММ.ГГГГ, но получили ответ, что у СО РАН отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.

    На обращение в территориальное управление Росимущества в НСО истцы получили ответ, из которого следует, что в государственном реестре федерального имущества спорная квартира не учтена. Кроме того, у Территориального Управления Росимущества в НСО отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.

Истцы считают отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просят суд признать за ними право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Лаптева В.В. – Щербакова Н.И. поддержала исковые требования. Истцы Лаптев В.В., Лаптева А.В., Лаптева Н.В. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом НСО не направили в суд своих представителей.

Из письменного отзыва СО РАН следует, что в настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами.

Из письменного отзыва ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН следует, что спорная квартира находится на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», но право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не зарегистрировано в ЕГРП, в связи с этим они не вправе передать квартиру в собственность порядке приватизации. Считают, что исковые требования истцов являются законными и подлежат удовлетворению, так как спорная квартира не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации, и у истцов отсутствует иная возможность приобретения права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорную квартиру истцы занимают на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь трехкомнатной квартиры <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) составляет 62,9 кв.м., жилая – 38,6 кв.м., вспомогательная – 24,3 кв.м., площадь лоджии 4,7 кв.м.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились в ТУ Росимущества в НСО, но в заключении договора приватизации жилья им было отказано на том основании, что занимаемое жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».

СО РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» отказали в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что не имеют на это полномочий.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истцы Лаптев В.В., Лаптева А.В. и Лаптева Н.В. зарегистрированы и проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год истцы были зарегистрированы и проживали в <адрес>, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали в <адрес>. Также в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Т.Н., которая использовала право приватизации жилья.

Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН».

Истцы право на приватизацию в г. Новосибирске не использовали, что видно из представленных справок МУ <данные изъяты> Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лаптева Виталия Владимировича, Лаптевой Анастасии Витальевны, Лаптевой Натальи Витальевны удовлетворить.

        Признать за Лаптевым Виталием Владимировичем, Лаптевой Анастасией Витальевной, Лаптевой Натальей Витальевной право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Лаптевым Виталием Владимировичем в виде 1\2 доли, Лаптевой Анастасией Витальевной – в виде 1\4 доли, Лаптевой Натальей Витальевной – в виде 1\4 доли.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.

Судья:                                Сипцова О.А.