Решение по делу № 02-3249/2022 от 21.02.2022

77RS0012-02-2022-005025-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года  город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., с участием старшего помощника прокурора Кузьминской межрайонной прокуратуры города Москвы Токаревой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3249/22 по иску Киреевой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Киреева Л.Е., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Копытов А.А. обратился в суд с иском к ответчикам Кирееву Е.П., Кирееву Ф.Е., Кирееву Я.Е., Киреевой Е.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Киреева Л.Е., о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что Апанасевич М.Н.являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: город …... 31 января 2022 года между Копытовым А. А. (Покупатель) и Апанасевичем М. Н. (Продавец) заключен Договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: город ……. Пунктом 6 договора установлено, что продавец уведомил покупателя (истца) о том, что на день подписания в квартире зарегистрирован Киреев Лев Егорович и продавец обязуется обеспечить снятие Киреева JI.E. с регистрационного учета в течение 5 дней со дня подписания договора. Указанным пунктом договора предусмотрено, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой после регистрации перехода права собственности по настоящему договору, не имеется. Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве 04 февраля 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией договора с отметкой о регистрации. Апанасевичем М.Н. не исполнено обязательство, предусмотренное п. 6 договора, а именно не обеспечено снятие с регистрационного учета Киреева Л.Е., который на сегодняшний день зарегистрирован в квартире. Кроме того, ответчики Киреева Е.А., Киреев Е.П., Киреев Ф. Е., Киреев Я.Е. самовольно вселились и проживают в квартире, и в добровольном порядке выезжать из неё не собираются, не смотря на то, что признаны утратившими право пользования квартирой на основании решения Кузьминского районного суда города Москвы от 21 апреля 2021 года по гражданскому делу № 2-3171/21. Просит суд снять с регистрационного учета и признать утратившим право пользования Киреева Л.Е., 14 октября 2021 года рождения, квартирой, расположенной по адресу: г. ….. Выселить Кирееву Е. А., Киреева Л.Е., Киреева Е. П., Киреева Ф. Е., Киреева Я. Е. из квартиры, расположенной по адресу: г. …...

Определением Кузьминского районного суда города Москвы от 28 июня 2021 года прекращено производство по делу в части исковых требований о выселении к Кирееву Е. А., Киреева Л.Е., Киреева Е. П., Киреева Ф. Е., Киреева Я.Е. из квартиры, расположенной по адресу: г. ……, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец Копытов А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Киреева Е.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Киреева Л.Е., в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, но правом на участие в рассмотрении дела не воспользовалась, с заявлением об отложении разбирательства дела не обращалась.

Третье лицо Апанасевичем М.Н., представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Суд учитывает, что закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

При таком положении считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Токаревой Н.А., полагавшей исковые требования в части признания утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворения, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Апанасевич М. Н. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: город ……

31 января 2022 года между Копытовым А. А. (Покупатель) и Апанасевичем М. Н. (Продавец) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: город …..

Пунктом 6 договора установлено, что продавец уведомил покупателя (истца) о том, что на день подписания в квартире зарегистрирован Киреев Л. Е. и продавец обязуется обеспечить снятие Киреева JI.E. с регистрационного учета в течение 5 дней со дня подписания договора. Указанным пунктом договора предусмотрено, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой после регистрации перехода права собственности по настоящему договору, не имеется.

Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве 04 февраля 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией договора с отметкой о регистрации.

Судом также установлено, что Апанасевичем М.Н. не исполнено обязательство, предусмотренное п. 6 договора, а именно не обеспечено снятие с регистрационного учета Киреева Л.Е., который на сегодняшний день зарегистрирован в квартире.

Ответчики не являются членами семьи собственника указанного жилого помещения, регистрация ответчика по указанному адресу не позволяют истцу в полном мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему имущества.

Решением Кузьминского районного суда города Москвы от 21 апреля 2021 года по гражданскому делу № 2-3171/21 Киреева Е. А., Киреев Е. П., Киреев Ф. Е., Киреев Я. Е. признаны прекратившими право пользования квартирой по адресу: г. ……, что явилось основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. 28 июля 2021 года решение суда вступило в законную силу.

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании квартирой не заключалось.

Истец вынужден нести дополнительные расходы при оплате коммунальных платежей, данное обстоятельство также препятствуют истцу в осуществлении законных прав собственника.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, поскольку право собственности на квартиру перешло к истцу, в силу приведенных выше положений и ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования данным объектом недвижимого имущества ответчиком и любых иных лиц, проживающих в квартире.

При таких обстоятельствах, ответчик несовершеннолетний Киреев Л.Е. прекратил право пользования квартирой по адресу: город ……

Поскольку ответчик несовершеннолетний Киреев Л.Е.  признан прекратившими право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, а также руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Киреевой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Киреева Л.Е., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Киреева Л.Е. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город ….

Решение является основанием для снятия Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве Киреева Л.Е. с регистрационного учета по адресу: город …..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья    Г.А. Матлина

77RS0012-02-2022-005025-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года  город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., с участием старшего помощника прокурора Кузьминской межрайонной прокуратуры города Москвы Токаревой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3249/22 по иску Киреевой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Киреева Л.Е., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. 193 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Киреевой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Киреева Л.Е., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Киреева Л.Е. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город …..

Решение является основанием для снятия Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве Киреева Л.Е. с регистрационного учета по адресу: город ……

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья    Г.А. Матлина