Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2358/2018 ~ М-1035/2018 от 14.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 мая 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2358/18 по иску Солдатовой М. А. к ООО «РамСтрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истица Солдатова М.А. обратилась с иском к ООО «РамСтрой» о признании право собственности на 11/10000 доли общей долевой собственности объекта незавершенного строительства в виде машиноместа <номер>, расположенного по адресу: <адрес> поз. 10. В обоснование иска указала, что застройщиком подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес> является ООО «РамСтрой». Строительство подземной автостоянки ведется на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0110304:160, который находится в собственности у застройщика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от <дата> <дата> Администрацией Раменского муниципального района Московской области выдано разрешение на строительство подземной автостоянки. Истица приобрела право собственности на подземную автостоянку на основании заключенного договора <номер> участия в долевом строительстве подземной автостоянки от <дата> заключенного между ООО «Рамстрой», и Солдатовой М.А. Истица полностью выполнила свои обязательства по оплате договора, что подтверждается платежными документами.

В судебное заседание истица Солдатова М.А. явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ООО «Рамстрой» не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо временный управляющий ООО «Рамстрой»Сажин Д.П. – не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что застройщиком подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес> является ООО «РамСтрой». Строительство подземной автостоянки ведется на земельном участке с кадастровым номером <номер> который находится в собственности у застройщика. <дата> Администрацией Раменского муниципального района Московской области выдано разрешение на строительство подземной автостоянки. Истица приобрела право собственности на подземную автостоянку на основании заключенного договора <номер> участия в долевом строительстве подземной автостоянки от <дата> заключенного между ООО «Рамстрой», и Солдатовой М.А. Истица полностью выполнила свои обязательства по оплате договора, что подтверждается платежными документами.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 г., застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 8 ФЗ РФ N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года, после получения застройщиком в установленном законом порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Таким образом, объект долевого строительства – подземная автостоянка (машиноместо № 131), расположенная по адресу: <адрес>, истцу не, передана.

В соответствии с положениями ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.2 ст. 12 ФЗ РФ N 214-ФЗ от <дата> обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска и признания за истцом право собственности на долю объекта незавершенного строительством ( машиноместо).

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солдатовой М. А. – удовлетворить.

Признать за Солдатовой М. А. право собственности на 11/10000 доли общей долевой собственности объекта незавершенного строительства в виде машиноместа <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2018 г.

Федеральный судья