Решение от 15.04.2019 по делу № 02-5823/2019 от 13.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года                                                                     адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ИЭК ЖилСервис» к фио о взыскании задолженности по оплате,

установил:

ООО «ИЭК Жилсервис» обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 г. по 31.07.2017 г. в размере сумма, пени за период с 11.08.2016 г. по 03.08.2018 г. в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что истец в период с 01.07.2011 года по 08.08.2017 года являлся исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а также выполняющим функции по управлению и текущему ремонту и содержанию многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик ранее являлся собственником квартиры 368 в указанном доме. В связи с неоплатой за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с п. п. 66, 67 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, выставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО "ИЭК ЖилСервис" осуществляет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Истцом обязательства по содержанию общего имущества МКД и предоставлению собственникам помещений коммунальных и иных услуг исполнялись в полном объеме, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Ответчик фио ранее являлся собственником квартиры 368 по адресу: адрес.

В соответствии с п. 3.3 вступившего в законную силу определения Преображенского районного суда адрес от 30.03.2018 г., на фио была возложена обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В период с 01.07.2016 г. по 31.07.2017 г. задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила сумма

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 110 адрес от 28.11.2017 с Болдыревой И.С., проживающей в указанной квартире, взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014 года по 31.07.2017 года в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 110 адрес судебный приказ от 06.12.2017 отменен.

Судом установлено, что при начислении ответчику оплаты коммунальных услуг истец использовал тарифы, утвержденные ежегодным постановлением Правительства Москвы "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения" на основании показаний индивидуальных счетчиков потребления коммунальных услуг, что следует из платежных документов, представленных самим ответчиком. Кроме того, истцом выставлялась ответчику плата за дополнительные услуги: домофон, охрана, электроэнергия МОП (места общего пользования), а также за содержание жилого помещения по тарифу, определенному истцом по фактическим затратам на оказание данной услуги.

Проверив представленный ООО "ИЭК ЖилСервис" расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит его правильным.

Судом также учитывается, что многоквартирный дом является домом повышенной комфортности и имеет технически сложные системы, обеспечивающие комфорт и безопасность собственников и пользователей помещений, на основании решения общего собрания собственников МКД были установлены: ставка платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, ставка платы на дополнительные услуги по содержанию и ремонту инженерных систем, стоимость дополнительных услуг, услуг охраны.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ставка платы за содержание и текущий ремонт МКД собственниками помещений была утверждена, в связи с чем, подлежала исполнению ООО "ИЭК ЖилСервис", как организацией, фактически обслуживающей на тот момент МКД.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 г. по 31.07.2017 в размере сумма

Согласно ч. 14 адрес ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Начисление пени производится на сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Согласно расчету, представленному стороной истца, сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2016 г. по 03.08.2018 г. составила сумма

Проверив представленный ООО "ИЭК ЖилСервис" расчет пени услуг, суд находит его правильным.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере сумма, а также пени на сумму долга за период с 04.08.2018 г. по день фактической оплаты долга.

Заявляя требования о возмещении расходов, связанных с оплатой услуг представителя, истец, в нарушение требований ст.ст. 56 и 100 ГПК РФ, не представил в суд доказательств несения таких расходов, а в частности - договора об оказании юридических услуг, платежных документов.

руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2016 ░░░░ ░░ 31.07.2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.08.2016 ░░░░ ░░ 03.08.2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 04.08.2018 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                ░░░

-