Мотивированное решение по делу № 02-3421/2017 от 13.04.2017

2-3421/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ... ... по адрес в ............ по адрес, наименование организации... о признании недействительным акта приема-передачи нереализованного на публичных торгах имущества должника,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась с иском в суд к ... ... по адрес в ............ по адрес, наименование организации... с требованиями о признании недействительным акта приема-передачи нереализованного на публичных торгах имущества должника, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, .... В рамках возбужденного исполнительного производства об обращении взыскания на указанную квартиру, как заложенное имущество, она была выставлена на публичные торги. Первые торги не состоялись, повторные торги со снижением цены на ...% также не состоялись. Как указывает истец, согласно действующему законодательству, в случае, если торги дважды не состоялись, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой, взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой, в случае отказа взыскателя от имущества должника либо не поступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой, имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых возвращается должнику. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи. дата судебный пристав-исполнитель ... фио дата вынес постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, которое утверждено исполняющим обязанности начальника ... ... ... по адрес фио без указания фамилии и инициалов подписанта, в связи с чем, квартира была передана в собственность взыскателя по акту приема-передачи от дата При этом, в материалах исполнительного производства отсутствуют документы, свидетельствующие о получении судебным приставом-исполнителем и организатором торгов в течении одного месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися или в течении пяти дней со дня получения предложения судебного пристава-исполнителя, заявления (в письменной форме) взыскателя об оставлении предмета ипотеки за собой. Судебный пристав-исполнитель, издал постановление, которое не утверждено в установленном порядке и акт от дата, подписанный от имени взыскателя неуполномоченным лицом, для принудительной передачи квартиры истца взыскателю против его воли и в нарушение обязательных норм закона. Истец просит признать недействительной сделку – акт приема-передачи имущества должника, нереализованного на публичных торгах в счет погашения долга от дата квартиры, расположенной по адресу: адрес, ..., подписанный приставом-исполнителем фио ...наименование организации...... ... в лице представителя по доверенности фио на сумму сумма....

В судебное заседание истец не явился, его представитель на основании доверенности фио явился, доводы иска поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика наименование организации... на основании доверенности фио явился, по существу иска возражал, просил в удовлетворении исковых требований – отказать.

В судебное заседание представители ... ... по адрес, ... ... ... по адрес не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке», в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.

Как установлено в судебном заседании, дата между наименование организации... и фио заключен кредитный договор № .... Решением ... адрес от дата с фио в пользу наименование организации... была взыскана задолженность по вышеуказанному кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество, а именно: на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере телефон долл. ....

В целях принудительного исполнения решения ...

адрес наименование организации... был получен исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство № ....

Согласно ... заседания Комиссии о признании несостоявшимися торгов по продаже арестованного имущества от дата, торги по продаже квартиры, расположенной по адресу: адрес, признаны несостоявшимися.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ... по Москве ... ... по Москве, цена квартиры снижена на ...%.

Согласно протоколу № 2 заседания Комиссии о признании несостоявшимися торгов по продаже арестованного имущества от дата, торги по продаже квартиры, расположенной по адресу: адрес, вновь были признаны несостоявшимися.

дата наименование организации... направило в адрес ... ... ... по адрес и ТУ Росимущество по Москве заявление о готовности оставить за собой нереализованное имущества должника фио

дата судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче нереализованного на публичных торгах имущества должника взыскателю, утвержденное исполняющим обязанности Начальника ... ... по адрес – старшим судебным приставом фио В этот же день подписан акт приема-передачи нереализованного имущества взыскателю – наименование организации....

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исполнительные действия в ходе исполнительного производства № ... соответствует требованиям ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве». Доказательств нарушения законодательства, а также прав истца при составлении акта приема-передачи имущества должника нереализованного на публичных торгах, а также заключения договора купли-продажи квартиры – не представлено. Правовых оснований, предусмотренных действующим законодательством, для возврата квартиры в собственность истца – не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к ... ... по адрес в ............ по адрес, наименование организации... о признании недействительным акта приема-передачи нереализованного на публичных торгах имущества должника, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио

Решение суда принято в окончательной форме дата