Решение по делу № 02-5632/2020 от 08.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата	адрес
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5632/20 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма на комнату, УСТАНОВИЛ: Истец фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма на комнату № 1 по адресу адрес, мотивируя тем, что она с семьей из трех человек (она, фио датар., фио датар.) зарегистрирована по месту жительства на основании договора социального найма в комнатах №1, №3 жилой площадью 31,3 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес. Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес № Р51-14415 фио предоставлена комната № 1 площадью 27,3 кв.м, общей площадью 27,6 кв.м, которая впоследствии признана непригодной для проживания на основании распоряжения префектуры адрес от дата № 489-р. Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № Р51-14415 о предоставлении истцу комнаты № 1 жилой площадью 17.6 кв. м. в дополнении к занимаемой жилой площади отменено распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда от дата № 22630. Вместе с тем, она несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет, в связи с чем отказ Департамента в заключении договора социального найма на комнату № 1 является неправомерным. Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Представитель ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по доводам подробно изложенным в письменном виде. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. В судебном заседании установлено, что фио датар. с семьей из трех человек (она, фио датар., фио датар.) зарегистрирована по месту жительства на основании договора социального найма в комнатах №1, №3 жилой площадью 31,3 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес. Согласно информационной системе Департамента «Курс-3» комната № 1 жилой площадью 17,6 кв. м по адресу: адрес свободна и находится в собственности адрес. Данная комната закреплена за «УКР-нереальная к заселению», причина незаселения - «УКР непригодное жилье» в связи с тем, что распоряжениями префектуры адрес от дата № 489-р «О признании жилых помещений — квартир №№ 25. 37, 87, 90, 95, 96, 99, 109 в доме № 44, строение 3 по адрес непригодными для проживания», с внесенными изменениями распоряжением от дата № 54-р, от дата №552-р «О признании жилых помещений — квартир № 26, 31, 91 в доме № 44, строение 3 по адрес непригодными для проживания, подлежащими капитальному ремонту» квартира № 31 дома 44. стр. 3 по адрес признана непригодной для проживания, подлежащей капитальном) ремонту. Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № Р51-14415 о предоставлении истцу комнаты № 1 жилой площадью 17.6 кв. м. в дополнении к занимаемой жилой площади отменено распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда от дата № 22630. Согласно п. 1 адресст. 60 адреса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно адресст. 62 адреса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. В соответствии с п. 2 адресст. 15 адреса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В силу п. 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 47, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. Анализ вышеуказанных норм позволяет сделать вывод о том, что заключение договора социального найма после признания дома аварийным и подлежащим сносу не допускается в силу прямого запрета закона. Поскольку комната № 1 по адресу адрес,является непригодной для проживания, то Департамент не вправе заключать договор социального найма на жилое помещение, которое не отвечает требованиям жилого помещения и соответственно не может являться предметом договора социального найма, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В иске фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма на комнату, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено дата