Мотивированное решение по делу № 02-0340/2018 от 20.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио,

При секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-340/18 по иску фио к Грицанову фио о защите прав потребителей, расторжении договора, взыскании уплаченной по договору денежной суммы, процентов, компенсации морального вреда, штрафа,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть заключенный между фио и Грицановым фио договор на проведение строительных работ от дата.

Взыскать с Грицанова фио в пользу фио уплаченную по договору денежную сумму в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио,

При секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-340/18 по иску фио к Грицанову фио о защите прав потребителей, расторжении договора, взыскании уплаченной по договору денежной суммы, процентов, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио о защите прав потребителей, расторжении договора, взыскании уплаченной по договору денежной суммы, процентов, компенсации морального вреда, штрафа. Уточнив исковые требования просит о расторжении договора на проведение строительных работ от дата, взыскании с ответчика уплаченной по договору денежной суммы в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебных расходов в размере сумма Свои требования мотивирует тем, что дата между фио (дольщик) и фио (застройщик) был заключен договор на проведение строительных работ, в соответствии с которым застройщик за счет собственных средств и средств привлеченных дольщиков осуществляет строительство жилого дома по адресу: адрес, принимает от участника долевого строительства в качестве его долевого участия в строительстве жилого дома денежные средства на приобретение последним доли жилого дома в виде отдельного жилого помещения свободной планировки общей площадью 77 кв.м., расположенного на втором этаже, согласно приложения к договору. Срок ввода дома в эксплуатацию и заселение инвестированной квартиры не позднее дата. Размер денежных обязательств дольщика по настоящему договору составляет сумма Полная оплата инвестиций вносится дольщиком после возведения 1 этажа. В дата строительство жилого дома было завершено, однако дом не был сдан в эксплуатацию в связи с отсутствием разрешительной документации. В дата застройщик сообщил, что ему удалось урегулировать вопрос о сдаче дома и что после дата истец получит документы на квартиру. Между тем, свои обязательства по договору ответчик не выполнил.

В судебном заседании представитель истца фио по доверенности фио явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик фио, третье лицо фио в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались, в нарушение ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Учитывая указанные обстоятельства, дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требованиями закона, иных правовых актов…

На основании ст. 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом…

Частью 3 ст. 401 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что если не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности несет ответственности, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника…

В силу ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»: Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Как разъяснено п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от дата «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между фио (дольщик) и фио (застройщик) на проведение строительных работ, в соответствии с которым застройщик за счет собственных средств и средств привлеченных дольщиков осуществляет строительство жилого дома по адресу: адрес, принимает от участника долевого строительства в качестве егодолевого участия в строительстве жилого дома денежные средства на приобретение последним доли жилого дома в виде отдельного жилого помещения свободной планировки общей площадью 77 кв.м., расположенной на втором этаже, согласно приложения к договору. Срок сдачи дома в эксплуатацию и заселение инвестированной квартиры не позднее дата. Размер денежных обязательств дольщика по настоящему договору составляет сумма Полная оплата инвестиций вносится дольщиком после возведения 1 этажа.

По заключенному договору от дата истцом произведена оплата денежной суммы в размере сумма тремя платежами сумма дата, сумма дата и сумма дата, что подтверждается представленными в ходе судебного разбирательства расписками.

Как пояснила в ходе судебного разбирательства представитель истца, в дата строительство жилого дома было завершено, однако дом не был сдан в эксплуатацию в связи с отсутствием разрешительной документации. В дата застройщик сообщил, что ему удалось урегулировать вопрос о сдаче дома и что после дата истец получит документы на квартиру. Между тем, свои обязательства по передаче объекта ответчик не исполнил. В адрес ответчика дата была направлена претензия о расторжении договора, возврате уплаченной по договору денежной суммы, компенсации морального вреда, на которую ответа не последовало.

В подтверждение доводов стороной истца представлена в суд направленная ответчику претензия в порядке досудебного урегулирования спора от дата.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, поскольку ответчиком фио не выполнены условия Договора в установленный договором срок, суд находит заявленные исковые требования о расторжении договора, взыскании уплаченной по договору денежной суммы в размере сумма, процентов за пользование денежной суммой уплаченной истцом по договору, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскания с ответчика процентов за пользование денежной суммой, уплаченной истцом по договору участия в долевом строительстве за период с дата по дата, приведен соответствующий расчет процентов, в соответствии с которым общая сумма процентов за указанный период составит сумма Учитывая, что данный расчет ответчиком не оспорен, заявленная истцом ко взысканию с ответчика денежная сумма не превышает размер процентов, которые могли быть взысканы с ответчика в пользу истца в соответствии с порядком расчета процентов, установленным ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», принимая во внимание положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца соответствующие проценты в заявленном истцом размере.

оральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, характера наступивших негативных последствий, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию с ответчика в пользу истца компенсация морального вреда в сумме сумма

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с фио в пользу фио, составит сумма (2 телефон телефон,49 + 20000).

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа, таким образом, составит сумма (4 телефон,48 : 2). Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижении суммы штрафа суд не усматривает.

Также с ответчика в пользу истца в соответствии со ст., 98, 100 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма и по оплат услуг представителя, размер которых, исходя из существа заявленных фио исковых требований, учитывая срок рассмотрения дела в суде, исходя из требований добросовестности, разумности и справедливости следует определить в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть заключенный между фио и Грицановым фио договор на проведение строительных работ от дата.

Взыскать с Грицанова фио в пользу фио уплаченную по договору денежную сумму в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья