Решение по делу № 2-6612/2016 ~ М-5759/2016 от 16.06.2016

г. Тюмень ДЕЛО № 2-6612/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2016 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре Артименко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой Т.С. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении комнат № и №, расположенных в <адрес> в г. Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии, указывает, что перепланировка была произведена без соответствующих разрешений и согласований; сохранение судом жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не ущемляет права соседей и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец Степанова Т.С. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управы ЦАО Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, возражений на иск не предоставил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца Степановой Т.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора № передачи (приватизации) жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником комнаты № и комнаты №, расположенных в <адрес> в г. Тюмени.

По результатам технического обследования Кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении истца произведены изменения: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади вспомогательного помещения (разобрана перегородка с дверным проемом между помещениями, заложен дверной проем между вспомогательным помещением и коридором общего пользования, перенесены раковина и электроплита. Часть жилой комнаты используется в качестве коридора и ванной (установлены перегородки с дверными проемами, устроен дверной проем в коридор общего пользования, установлены унитаз, раковина и ванна.

Общая площадь жилого помещения (комнаты) до выявленных изменений составляла - <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> после перепланировок общая площадь составила <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>

По результатам обследования комнаты № и комнаты №, расположенных в <адрес> в г. Тюмени, согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, сделан вывод о том, что выполненные перепланировка и переустройство в жилых комнатах № и № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» следует, что в результате санитарно-эпидемиологического обследования <адрес>, комнаты №, № по <адрес>. Комнаты №, № расположены на <данные изъяты> этаже пятиэтажного жилого дома. В своем составе имеет: две жилые комнаты, совмещенный санузел, коридор. Одна жилая комната используется в качестве кухни-гостиной. Санитарно-техническое оборудование (в совмещенном санузле – унитаз, ванная, раковина; в кухне-гостиной – раковина) в исправном состоянии. Аварийных ситуаций на сетях канализации и водоснабжения на момент обследования не установлено. В жилой комнате и кухне-гостиной организовано естественное освещение через оконные проемы в наружных ограждающих конструкциях здания. Искусственное освещение имеется во всех помещениях жилой квартиры и выполнено лампами накаливания. Вентиляция в жилой комнате естественная через оконный проем. Вентиляция в кухне-гостиной, в совмещенном санузле – через внутристенный вентиляционный канал, вентиляционное отверстие в данном помещении имеется. Вход в помещение, оборудованное унитазом, осуществляется из коридора. Сбор мусора осуществляется в уличные контейнеры. Согласно выводам заключения выполненная перепланировка и переустройство в комнатах №, и № в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, учитывая, что перепланировка и переустройство в комнатах №, и № в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить комнаты № и №, расположенных в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади вспомогательного помещения (разобрана перегородка с дверным проемом между помещениями, заложен дверной проем между вспомогательным помещением и коридором общего пользования, перенесены раковина и электроплита. Часть жилой комнаты используется в качестве коридора и ванной (установлены перегородки с дверными проемами, устроен дверной проем в коридор общего пользования, установлены унитаз, раковина и ванна).

Общая площадь жилого помещения (комнаты) до перепланировок составляла - <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>., после перепланировок общая площадь составила <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                     А.В. Серебрякова