Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6738/2018 ~ М-2006/2018 от 02.03.2018

№ 2- 6738/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Кассихиной Любови Ивановны к Трубихиной Светлане Вениаминовне, ООО УК «ЖСК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Кассихина Л.И. обратилась в суд с иском к Трубихиной С.В., ООО УК «ЖСК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивировала тем, что стороны являются собственниками <адрес> в <адрес> по ? доле каждая. Стороны не согласовали порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли каждому.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик Трубихина С.В. иск не признала. Представитель ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, извещен должным образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Как установлено в судебном заседании, стороны являются собственниками по ? доле каждый в праве собственности на жилое помещение по <адрес>.

Ответчик суду пояснил, что иск не признает, доступа в квартиру не имеет, в квартире не проживает.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлены требования к ответчику об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что стороны являются правообладателями спорного помещения по ? доле каждый.

Названные обстоятельства подтверждены данными Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о принадлежности помещения по указанному адресу (л.д. 44).

В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из изложенного следует, что при наличии у лица права собственности на жилое помещение он вправе производить оплату на жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов.

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.

Принимая во внимание, что действующее гражданское и жилищное законодательство не содержит запрета на заключение отдельных договоров и предоставление отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг с каждым из сособственников одного и того же жилого помещения, учитывая, что соглашение между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто по данному вопросу, суд вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

Довод ответчика, согласно которому ответчик не использует спорное жилое помещение, так как не имеет доступа в него, судом не принят, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). Вместе с тем, защита прав ответчика при наличии препятствий в пользовании спорным помещением со стороны истца, возможна иными предусмотренными законом способами.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить порядок оплаты спорного жилого помещения в отношении Кассихиной Л.И., Трубихиной С.В., пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанное помещение, то есть по ? доле каждому, а также обязать ООО УК «ЖСК» заключить с Кассихиной Л.И., Трубихиной С.В. соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Кассихиной Любови Ивановны удовлетворить.

Установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по <адрес> <адрес> Кассихиной Любови Ивановны и Трубихиной Светланы Вениаминовны - в размере ? доли каждому, с возложением на ООО УК «ЖСК» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Бех О.В.