Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2018 (2-228/2017;) ~ М-173/2017 от 27.06.2017

Дело № 2-11/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года                                 город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

с участием истца Малышевой Людмилы Александровны,

представителя ответчика Никотиной Ирины Андреевны – адвоката Богачева А.С., представившего удостоверение № и ордер № от 22 января 2018 года,

представителя третьего лица СНТ «Березка» Ивлевой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Людмилы Александровны к Никотиной Ирине Андреевне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малышева Л.А. обратилась в суд с первоначальным иском к администрации Шарыповского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что с 1994 года в ее пользовании находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который ей передала в пользование ответчик Никотина И.А.. Более 22 лет истец непрерывно использовала спорный земельный участок для садоводства и огородничества, обрабатывала его по назначению, производила оплату членских взносов, никаких притязаний на спорный земельный участок не было. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В ходе подготовки по делу определением суда от 19 декабря 2017 года по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Шарыповского района Красноярского края на надлежащего – Никотину Ирину Андреевну. Администрация Шарыповского района Красноярского края привлечена для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора (л.д. 52).

В судебном заседании истец Малышева Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Никотина И.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, конверт с судебным извещением вернулся с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д. 57).

    Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 50) Никотина И.А. по указанному адресу с 19 мая 1999 года снята с регистрационного учета, убыла по адресу: <адрес>, согласно сведениям отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д. 53) ответчик на регистрационном учете по Красноярскому краю не значится, иной информации о месте нахождения ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах, суд принял решение о назначении ответчику Никотиной И.А. в качестве представителя адвоката Богачева А.С..

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи для представления интересов ответчика адвокат Богачев А.С. возражал относительно исковых требований, обосновывая свои возражения тем, что ему не известна позиция представляемой им ответчика – Никотиной И.А..

В судебном заседании представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» Ивлева Н.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований истца, пояснила, что с 1994 года Малышева Л.А. пользуется земельным участком № в СНТ «Березка», своевременно оплачивает членские взносы, обращений в части несогласия с владением и использованием Малышевой Л.А. данным земельным участком не поступало.

Третье лицо - администрация Холмогорского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, администрация была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в представленном суду ходатайстве представитель администрации Дмитриева О.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет (л.д. 40, 56).

Третье лицо – администрация Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, администрация была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в представленном суду ходатайстве представитель администрации Заварницина Т.В. (по доверенности), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет (л.д. 38, 55).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Исследовав представленные материалы, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому Малышева Л.А. считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как следует из кадастрового паспорта № от 19 декабря 2016 года (л.д. 7), земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., правообладателем земельного участка значится Никотина Ирина Андреевна.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 27 октября 1992 года (л.д. 49) Никотиной И.А. был предоставлен в собственность земельный участок № <адрес>, для садоводства, общей площадью <данные изъяты> га.

Постановлением администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 01 ноября 2017 года спорному земельному участку с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, указанного в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 26 октября 1992 года, выданном на имя Никотиной И.А., присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 48).

Спорный земельный участок как следует из справки администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района № от 27 июня 2017 года, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества сельсовета не значится (л.д. 19).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 сентября 2017 года № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок кадастровый №, отсутствуют (л.д. 28).

Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто, владеет спорным земельным участком, оплачивает членские взносы и иные платежи (л.д. 4-6).

Так, согласно справке СНТ «Березка» Малышева Л.А. с 1994 года пользуется земельным участком № непрерывно, открыто и добросовестно, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 8).

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили в судебном заседании 19 октября 2017 года, что Малышева Л.А. открыто и непрерывно с 1994 года пользуется земельным участок № в СНТ «Березка», обрабатывает его.

Ответчик и третьи лица, указанные обстоятельства не оспаривают.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, пояснениями свидетелей и представителя третьего лица, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом Малышевой Л.А. исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Малышевой Людмилы Александровны.

Признать за Малышевой Людмилой Александровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 26 января 2018 года.

Председательствующий:                    Д.В. Давыденко