Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-585/2012 (2-4349/2011;) ~ М-4035/2011 от 16.12.2011

                                                                     Дело № 2-585/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 января 2012 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе судьи Цветковой О.С.,

при секретаре      Туровой М.Л.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску СРООЗПП «Моя квартира» в интересах Острикова А.Г., Андреева Ю.К., Моисеенковой В.А., Алякринской Г.А., Хониной Т.П., Бабурченковой Т.В., Орловой Н.К., Семенковича И.М., Семенковича М.И., Семенкович Т.В., Семенковича Е.М., Заболевой М.Е., Кудрявцевой С.Г., Михаленковой М.В. к ОАО «Жилищник», Администрации г.Смоленска о возложении обязанности по ремонту дома и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

СРОО ОЗПП «Моя квартира» обратилось в суд с иском к ОАО «Жилищник», Администрации г.Смоленска в интересах вышеуказанных граждан о возложении обязанности по ремонту многоквартирного дома <адрес>, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указало, что многоквартирный жилой дом <адрес> построен в 50-х годах 20 века. С течением времени в доме проявились следующие дефекты: протекает крыша, обветшал фасад, разрушилась отмостка вокруг дома, асфальтовое покрытие подъезда к дому, лестничные клетки в трех подъездах и козырьки над входами в подъезды, лестницы, ведущие к подъездам, требуют ремонта системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, подвал и ливневый сток. С момента сдачи дома в эксплуатацию текущий ремонт не производился долгое время, капитального ремонта вообще не было. В настоящее время обслуживанием дома занимается филиал ОАО «Жилищник» ЖЭУ-10. Жильцы дома своевременно и в полном объеме вносят коммунальные платежи, в том числе и отчисления на текущий и капитальный ремонт, по поводу проявления вышеуказанных дефектов неоднократно обращались в обслуживающую организацию, однако никаких действий ответчиком предпринято не было.

Просит суд обязать Администрацию г.Смоленска и ОАО «Жилищник»:

- произвести ремонт многоквартирного дома <адрес>,

- взыскать с ответчиков в пользу каждого истца за неисполнение обязанностей по проведению текущего ремонта в соответствии с Законом о защите прав потребителей в счет компенсации морального вреда по <> руб.

- штраф в размере 50 %от присужденной суммы в пользу потребителей и 50% от взысканного штрафа перечислить в СРООЗПП «Моя квартира»,

- взыскать с ответчиков в пользу Острикова А.Г. <> руб. - оплату юридических услуг.

Исковое заявление было принято к производству суда по правилам подсудности, установленным ст.28 ГПК РФ - по месту нахождения одного из ответчиков - ОАО «Жилищник», расположенном на территории Промышленного района города.

Согласно ч. 7 ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены в суд по месту жительства истца.

Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Учитывая, что Закон «О защите прав потребителей» не указывает, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, из приведенной нормы права следует, что данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о защите нарушенных прав по осуществлению прав собственника недвижимого имущества, не связанных с лишением владения.

Из текста искового заявления следует, что заявлены требования о ремонте общего имущества многоквартирного жилого дома, а именно: крыши, подъездов, отмостки вокруг дома, помещения подвала, инженерных систем и коммуникаций, предназначенных для обслуживания более одного жилого и/или нежилого помещения в многоквартирном доме, чем затрагиваются имущественные права собственников помещений многоквартирного дома.

Помимо вышеизложенных, СРОО ОЗПП заявлены требования по ремонту инженерной и иной инфраструктуры многоквартирного жилого дома, включая ремонт тротуаров, размещенных на земельном участке (на что есть ссылка в описательной части иска), т.е. объекте недвижимости, право на который не установлено (земельный участок не сформирован) (ст.36 ЖК РФ). Таким образом, вопрос ремонта инфраструктуры жилого многоквартирного дома связан с правом на объект недвижимости (земельный участок), что определяет исключительную подсудность спора по месту нахождения земельного участка и размещенного на нем многоквартирного жилого дома.

Кроме того, поскольку спорные правоотношения подпадают под Закон РФ «О защите прав потребителей» в соответствии с п.2 ст.17 которого (с учетом разъяснений, данных в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 N 7 (ред. от 29.06.2010) «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей»), иски по данной категории дел могут быть предъявлены также в суд по месту жительства заявителей, чьи права представляет СРОО ОЗПП «Моя квартира».

Согласно Реестру улиц г.Смоленска, утвержденному Постановлением администрации г.Смоленска от 17 декабря 2001 г. № 2635, ул.Пржевальского располагается на территории Ленинского района г.Смоленска.

Таким образом, исковое заявление СРОО ОЗПП «Моя квартира» было принято к производству Промышленным районным судом г. Смоленска с нарушением правил территориальной подсудности.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска - Кудрявцева В.Г. в предварительном судебном заседании не возражала против передачи дела по подсудности.

Руководствуясь п. 3 ст. 33, ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску СРООЗПП «Моя квартира» в интересах Острикова А.Г., Андреева Ю.К., Моисеенковой В.А., Алякринской Г.А., Хониной Т.П., Бабурченковой Т.В., Орловой Н.К., Семенковича И.М., Семенковича М.И., Семенкович Т.В., Семенковича Е.М., Заболевой М.Е., Кудрявцевой С.Г., Михаленковой М.В. к ОАО «Жилищник», администрации г.Смоленска о возложении обязанности по ремонту дома и компенсации морального вреда передать на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Смоленска по подсудности

На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение пятнадцати дней.

Судья                                   О.С.Цветкова