Решение по делу № 02-4813/2018 от 09.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва   08 октября  2018 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Кропачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4813/2018 по иску Милевского Евгения Станиславовича, Милованцева Алексея Анатольевича, Гамзатовой Зумрут Абдуллаевны, Шмурьевой Дарьи Алексеевны, Ивановой Анны Сергеевны к ТСЖ «Созвездие капитал-1» о признании ничтожными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ТСЖ «Созвездие капитал-1» о признании ничтожным внеочередное общее собрание собственников помещений МКД по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д.23, проходивших в период с 24.09.2017 по 30.12.2017; признать ничтожным решение внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д.23, проходивших в период с 24.09.2017 по 30.12.2017. Обязать ответчика провести тендорные торги по вопросам выбора поставщиков товаров, работ в срок не позднее 01.09.2018. Обязать ответчика разместить информацию о конкурсной документации, проведенных торгах, победителях на сайте http://tsjsk1.ru/, ликвидировать ТСЖ.

Также истцами подано исковое заявление, в котором истцы просили признать ничтожным внеочередное общее собрание собственников помещений МКД по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д.23, проходившего в период с 24.09.2017 по 30.12.2017, признать решения №1-10 очередного собрания членов ТСЖ «Созвездие капитал-1» ничтожными, протокол собрания недействительным. Обязать ответчика произвести перерасчет выплаченных сумм за содержание и ремонт общего имущества МКД и охрану по ставкам, установленным Постановлением Правительства Москвы №848 от 13.12.2016 в период с 2016 по 2018 годы и выплатить излишне начисленные сумму по ЕПД, а также проценты за использование денежных средств по ставке рефинансирования ЦБ РФ. Обязать ответчика произвести перерасчет выплаченных сумм за коммунальные услуги и жилые помещения в период с 2016 по 2018 годы в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №354 от 06.05.2011 и возвратить излишне начисленные суммы по ЕПД, а также проценты за использование денежных средств по ставке рефинансирования ЦБ РФ, ликвидировать ТСЖ.

В судебное заседание явился представитель истца Милевского Е.С. – Смолин Е.В. требования поддержал, остальные истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Сысоев А.Г. явился, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель 3-го лица ПАО «МОЭК» Гальдина А.А. явилась, просила в иске отказать.

Представители Государственной жилищной инспекции города Москвы, Управления Роспоребнадзора по г. Москве, Прокуратуры города Москвы, УФНС г. Москвы не явились, извещены надлежащим образом. От ИФНС и прокуратуры представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу при указанной явке.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 3 статьи 45 ЖК РФ, п. 3 ст. 146 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ, применяемая к спорным правоотношениям, устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований ЖК РФ, в случаях, если он не принимал участия в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Суд, изучив предоставленные документы, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Данные решения в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании либо голосовали против принятия соответствующих решений.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что по инициативе собственников помещений многоквартирного дома Шумовой О.В. (квартира 90), Давидяна А.Л. (квартира 409) и Чекмаревой А.Г. (квартира 44) в период времени с 12 октября 2017г. по 30 декабря 2017г. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул.Шаболовка, д.23 в форме очно-заочного голосования.

Общая площадь помещений многоквартирного дома, находящихся в собственности физических и юридических лиц, на момент окончания собрания - 61 194,50 кв.м., что составляет 100% голосов собственников.

В собрании приняли собственники помещений многоквартирного дома, обладающие в совокупности помещениями общей площадью 19 310,80 кв.м., что составляет 31,56% от общего числа голосов собственников.

В соответствии с ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В связи с отсутствием кворума собрание было неправомочно принимать решения по повестке дня. О чем прямо указано в протоколе №2-2018 от 09 января 2018г. общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул.Шаболовка, д.23, проводимого в форме очно-заочного голосования.

Кроме того, в протоколе указано, что решения по всем вопросам повестки дня внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул.Шаболовка, д.23, проводимого в форме очно-заочного голосования не приняты.

В соответствии с ч.б ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в
порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Решения по всем вопросам повестки дня приняты не были, следовательно, отсутствует предмет спора, поскольку в этом случае никак не нарушаются права истцов.

По инициативе Правления ТСЖ «Созвездие Капитал-1» в период времени с 12 октября 2017г. по 30 декабря 2017г. было проведено очередное общее собрание членов ТСЖ «Созвездие Капитал-1», собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул.Шаболовка, д.23 в форме очно-заочного голосования.

Общая площадь помещений многоквартирного дома, находящихся в собственности физических и юридических лиц, на момент окончания собрания - 61 194,50 кв.м., что составляет 100% голосов собственников, а общая площадь машино-мест - 7 533,50 кв.м.

Общая площадь помещений многоквартирного дома, находящихся в собственности членов ТСЖ, на момент окончания собрания составляла 31 462,90 кв.м., что составляет 100% голосов членов ТСЖ, а площадь машино-мест, принадлежащих членам ТСЖ, - 4 286,10 кв.м.

Инициатор собрания 30 сентября 2017 года (за 10 дней до начала собрания) заказными письмами направил всем собственникам помещений многоквартирного дома уведомления о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ «Созвездие Капитал-1», собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул.Шаболовка, д.23.

В повестку дня были включены вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ.

В соответствии с ч.3 ст. 146 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В собрании приняли участие члены ТСЖ, обладающие в совокупности помещениями общей площадью 18 503,20 кв.м., что составляет 58,81% от общего числа голосов членов ТСЖ, и собственники машино-мест, общей площадью 2 374,10 кв.м., что составляет 55,39% голосов.

Таким образом, собрание имело кворум и было правомочно принимать решения по повестке дня.

Закон не содержит императивного требования о включении в состав счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ исключительно собственников помещений многоквартирного дома.

В силу ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Таким образом, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома имело кворум и было вправе принимать решения по повестке дня, а, следовательно, нет оснований для признания недействительными решений такого собрания.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцы не представили суду достаточных и убедительных доказательств ничтожности решения всех оспариваемых собраний.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что решения собраний собственников, оформленные протоколами общего собрания прав и законных интересов истцов не нарушили и были проведены в полном соответствии с требованиями закона.

При этом суд отмечает, что может оспариваться решение собрания, само по себе собрание не может быть ничтожным.

В связи с вышеуказанным, суд отказывает в удовлетворении требований о признании ничтожными внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д.23, проходивших в период с 24.09.2017 по 30.12.2017; признании ничтожным решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д.23, проходивших в период с 24.09.2017 по 30.12.2017, признании решения №1-10 очередного собрания членов ТСЖ «Созвездие капитал-1» ничтожными, протокола собрания недействительным.

В связи с тем, что решение собраний собственников, оформленные протоколом общего собрания прав и законных интересов истцов не нарушили и были проведены в полном соответствии с требованиями закона, у суда нет оснований для обязания ответчика провести тендорные торги по вопросам выбора поставщиков товаров, работ в срок не позднее 01.09.2018, обязании разместить информацию о конкурсной документации, проведенных торгах, победителях на сайте http://tsjsk1.ru/, ликвидировать ТСЖ, произвести перерасчет выплаченных сумм за содержание и ремонт общего имущества МКД и охрану по ставкам, установленным Постановлением Правительства Москвы №848 от 13.12.2016 в период с 2016 по 2018 годы, а также обязании ответчика произвести перерасчет выплаченных сумм за коммунальные услуги и жилые помещения в период с 2016 по 2018 годы в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №354 от 06.05.2011.

В связи с тем, что тарифы установлены правомерно, суд отказывает истцам в удовлетворении требований о выплате излишне начисленных сумм по ЕПД и возврате излишне начисленных суммы по ЕПД, а также процентов за использование денежных средств по ставке рефинансирования ЦБ РФ. Более того, истцами суммы не указаны, расчеты не представлен, а в силу ст. 196 ГПК РФ суд не вправе выйти за рамки заявленных требований.

Что касается доводов истцов о ликвидации ТСЖ, то суд приходит к следующему, ТСЖ может быть ликвидировано по требованию члена товарищества в судебном порядке. Основанием иска может послужить невозможность достижения целей, ради которых создано ТСЖ, в том числе если осуществление деятельности товарищества становится невозможным или существенно затрудняется (пп. 5 п. 3 ст. 61 ГК РФ; ч. 1 ст. 141 ЖК РФ). Однако в нарушение норм ст. 56 ГПК РФ такие доказательства суду не представлены. ТСЖ осуществляет свою деятельность в соответствии с требованиями закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Милевского Евгения Станиславовича, Милованцева Алексея Анатольевича, Гамзатовой Зумрут Абдуллаевны, Шмурьевой Дарьи Алексеевны, Ивановой Анны Сергеевны к ТСЖ «Созвездие капитал-1» о признании ничтожным внеочередное общее собрание собственников помещений МКД по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д.23, проходивших в период с 24.09.2017 по 30.12.2017; признании ничтожным решение внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка, д.23, проходивших в период с 24.09.2017 по 30.12.2017, обязании провести тендорные торги, разместить информацию о конкурсной документации, проведенных торгах, победителях на сайте http://tsjsk1.ru/, обязании произвести перерасчет выплаченных сумм за содержание и ремонт общего имущества МКД и охрану по ставкам, установленным Постановлением Правительства Москвы №848 от 13.12.2016 в период с 2016 по 2018 годы и выплатить излишне начисленные сумму по ЕПД, а также процентов за использование денежных средств по ставке рефинансирования ЦБ РФ, произвести перерасчет выплаченных сумм за коммунальные услуги и жилые помещения в период с 2016 по 2018 годы в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №354 от 06.05.2011 и возврате излишне начисленные суммы по ЕПД, а также процентов за использование денежных средств по ставке рефинансирования ЦБ РФ, ликвидации ТСЖ – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: