Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4645/2014 ~ М-4694/2014 от 02.12.2014

Дело № 2-4645/14 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Оренбург 30 декабря 2014 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Гайсиной Ю.М.

с участием истца Роговой Г.Б.

представителя ответчика - адвоката Железновой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговой Г.Б. к Полотовой С.Т. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Роговая Г.Б. обратилась в суд с иском к Полотовой С.Т. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В указанном доме проживает она одна.

В данном жилом доме она зарегистрировала Полотову С.Т. по её просьбе для трудоустройства, которая в дом не вселялась и никогда не проживала в нём. Ответчик обещала выписаться самостоятельно через 3 месяца. Однако до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом доме. Членом её семьи она не является. Она (истец) несёт расходы по оплате коммунальных платежей по количеству прописанных в доме лиц. Просила признать Полотову С.Т. не приобретшей право пользования жилым домом <адрес> и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании Роговая Г.Б. свои требования поддержала и пояснила, что она является собственником жилого дома по <адрес>. В марте 2012 года она зарегистрировала в указанном доме Полотову С.Т. по её просьбе, т.к. ей была необходима городская прописка для трудоустройства. В дом ответчик не вселялась, членом её семьи не является, совместное хозяйство с ней не вела. Ответчик обещала сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке, однако до настоящего времени не выписалась. Место нахождения ответчика ей неизвестно. Просила признать Полотову С.Т. не приобретшей право пользования жилым домом <адрес> и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствие с требованиями ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

В данном случае последним, известным местом жительства ответчика Полотовой С.Т. является адрес: <адрес>.

Ответчик о дне рассмотрения дела была извещена по последнему, известному месту жительства. В судебное заседание ответчик не явилась. Судебная повестка, направленная по последнему известному месту регистрации ответчика, вернулась за истечением срока хранения.

По правилам ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Адвокатского кабинета Железнова Л.В., действующая на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ г., назначенная судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснила, что требования Роговой Г.Б. не признаёт. Исковой материал соответствует требованиям ГПК РФ, поэтому просила вынести решение на усмотрение суда с учётом представленных истцом доказательств.

Выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Роговая Г.Б. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Полотова С.Т.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что ответчик в доме истца никогда не проживала, её вещей в жилом помещении нет.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из анализа представленных истцом доказательств следует, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась, членом семьи собственника жилого помещения Роговой Г.Б. не является, соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением с собственником дома не заключала. В связи с этим суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением.

Статья 304 ЖК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационного учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется территориальными органами ФМС России через их структурные подразделения, а в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, органами местного самоуправления поселений.

Согласно п.128 указанного приказа снятие с регистрационного учёта по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением требования Роговой Г.Б. о признании Полотовой С.Т. не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Роговой Г.Б. удовлетворить.

Признать Полотову С.Т. не приобретшей право пользования жилым <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Полотовой С.Т. с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 15.01.2015 года.

Судья –

Решение вступило в законную силу 17.02.2015 года.