Решение от 03.02.2021 по делу № 02-0639/2021 от 21.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                          адрес

Щербинский районный суд адрес  в составе председательствующего судьи           фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-639/21 по иску фио к фио фио о расторжении договора купли-продажи земельного участка, признании права собственности, возвращении земельного участка, прекращении права собственности, аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи от дата  земельного участка кадастровый номер 77:18:0170311:42, находящегося по адресу: адрес, адрес, адрес, заключенного между фио и фио; признать право собственности на указанный земельный участок за фио; возвратить земельный адрес; прекратить право собственности покупателя фио на земельный участок кадастровый номер 77.18.0170311.42, находящийся по адресу: адрес, адрес, адрес; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество - земельный участок и сделок с ним записи от дата № 77:18:0170311:42-77/072-2020-2.

В обоснование своих требований истец указала, что дата между истцом и ответчиком фио был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 900 кв.м., находящийся по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер 77:18:0170311:42. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: Размещение индивидуального жилого дома, размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. дата сторонами через филиал ФГБУ МФЦ адрес Внуково было подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество от дата № MFC-0558/2020-47703-1, и договор купли-продажи от дата, то есть регистрации перехода права на объект недвижимости - земельный участок в собственность фио дата в связи с тем, что фио отказался от покупки данного земельного участка, стороны через филиал ФГБУ адресМосквы адрес Внуково обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о прекращении осуществления государственной регистрации права и возврате документов без их проведения на земельный участок общей площадью 900 кв. метров, находящийся по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер 77:18:0170311:42. дата истец возвратила ответчику по его требованию сумму денежных средств, которые ранее были ею получены от фио в качестве платы за вышеуказанный земельный участок. В связи с чем, фио мне дана расписка о том, что он получил сумму в размере сумма наличными денежными средствами в качестве возврата суммы при расторжении договора купли-продажи от дата за продаваемый земельный участок, кадастровый номер 77:18:0170311:42, находящийся по адресу: адрес, адрес, адрес. дата истцу в ФГБУ МФЦ адрес Внуково был выдан акт из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от дата, из которого следует, что специалистом-экспертом межмуниципального отдела регистрации недвижимости по Западному и адрес при вскрытии пакета из ФГБУ адресМосквы адрес Внуково обнаружено заявление о прекращении государственной регистрации права № MFC- 0558/2020-107591, подлежит возврату в ФГБУ адресМосквы адрес Внуково в связи с тем, что по основному делу принято решение провести регистрацию, то есть правообладателем земельного участка кадастровый номер 77:18:0170311 стал фио. Переход права собственности от продавца фио к покупателю фио земельного участка кадастровый номер 77:18:0170311:42, находящийся по адресу: адрес, адрес, адрес зарегистрировано. дата стороны по обоюдному согласию сторон договорились о встрече в ФГБУ МФЦ адрес Внуково на дата для подачи в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве соглашения о расторжении договора купли-продажи земельного участка, однако  ответчик не явился и по настоящее время на телефонные звонки и сообщения истца не отвечает.

Истец фио, ее представитель фио в судебное заседание явились, требования иска поддержали в полном объеме.

Ответчик фио, представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд,  выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дата между истцом и ответчиком фио был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 900 кв.м., находящийся по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер 77:18:0170311:42. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: Размещение индивидуального жилого дома, размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.

дата сторонами через филиал ФГБУ МФЦ адрес Внуково было подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество от дата № MFC-0558/2020-47703-1 и договор купли-продажи от дата, для регистрации перехода права на объект недвижимости - земельный участок в собственность фио 

дата в связи с тем, что фио отказался от покупки данного земельного участка, стороны через филиал ФГБУ МФЦ адрес Внуково обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о прекращении осуществления государственной регистрации права и возврате документов без их проведения.

дата истец возвратила ответчику по его требованию сумму денежных средств, которые ранее были ею получены от фио в качестве платы за вышеуказанный земельный участок в размере сумма, о чем была составлена расписка.

дата истцу в ФГБУ МФЦ адрес Внуково был выдан акт из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от дата, из которого следует, что специалистом-экспертом межмуниципального отдела регистрации недвижимости по Западному и адрес при вскрытии пакета из ФГБУ адресМосквы адрес Внуково обнаружено заявление о прекращении государственной регистрации права № MFC- 0558/2020-107591, подлежит возврату в ФГБУ адресМосквы адрес Внуково в связи с тем, что по основному делу принято решение провести регистрацию, то есть правообладателем земельного участка кадастровый номер 77:18:0170311 стал фио. Переход права собственности от продавца фио к покупателю фио земельного участка кадастровый номер 77:18:0170311:42, находящийся по адресу: адрес, адрес, адрес зарегистрировано.

дата стороны по обоюдному согласию сторон договорились о встрече в ФГБУ МФЦ адрес Внуково на дата для подачи в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве соглашения о расторжении договора купли-продажи земельного участка, однако  ответчик не явился и по настоящее время на телефонные звонки и сообщения истца не отвечает.

В соответствии с п.2ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

 Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Заключая договор купли-продажи от дата, истец была вправе рассчитывать на получение денежных средств от проданного земельного участка кадастровый номер 77:18:0170311:42, находящегося по адресу: адрес, адрес, адрес, неполучение которых является ущербом, причиненным ей фио

Неоплата покупателем фио имущества, приобретенного по договору купли-продажи от дата повлекла для продавца фио значительный ущерб, а также ввиду значительности суммы сумма, данные обстоятельства являются существенными нарушениями условий договора купли-продажи от дата земельного участка кадастровый номер 77:18:0170311:42, находящегося по адресу: адрес, адрес, адрес и это является основанием для расторжения договора купли-продажи от дата на основании п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает, что в ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение истца, изложенные им в обосновании исковых требований, в связи с чем находит требования истца о расторжении договора купли-продажи земельного участка, признании права собственности, возвращении земельного участка, прекращении права собственности, аннулировании записи в ЕГРН обоснованными, а потому подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Определением суда от дата были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес производить регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер 77:18:0170311:42, которые подлежат отмене по вступлению указанного решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд 

                                                                                 РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:18:0170311:42, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:18:0170311:42, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:18:0170311:42, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:18:0170311:42, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ № 77:18:0170311:42-77/072-2020

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:18:0170311:42.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

1