Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2016 ~ М-510/2016 от 15.08.2016

дело № 2 -544/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2016 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Н.Б.,

при секретаре Бей О.Н.,

с участием истца – ФИО3,

представителя истца – ФИО5, действующего на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Сковородинского района о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Сковородинского района о включении имущества в наследственную массу, в обоснование которого указал, что его родители ФИО1 и ФИО2 имели приватизированный дом № с земельным участком по <адрес>. После смерти родителей, он как единственный наследник обратился в нотариальную контору для принятия наследства жилого дома с земельным участком. Однако, ему было отказано, так как в договоре о безвозмездной передаче дома в собственность граждан от 17 декабря 1993 года передан не весь дом, а квартира № что расходится с данными в БТИ и Россреестре, где указано, что здание расположенное по адресу: <адрес> состоит из одного жилого дома, а не из двух квартир. Ему необходимо установить, что одноквартирный дом <адрес> с земельным участком является личной собственностью его умерших родителей и включить его в наследственную массу. На основании изложенного, просит суд установить, что дом <адрес> с земельным участком является личной собственностью его умерших родителей ФИО1 и ФИО2 и включить данное имущество в наследственную массу и признать право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании ФИО3 и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика КУМИ Сковородинского района и третье лицо нотариус Сковородинского нотариального округа Вовк Н.Н. в судебное заседание не явились, согласно их ходатайств просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований ФИО3.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 17 декабря 1993 года Комитет по управлению имуществом Сковородинского района передал в личную собственность ФИО1 квартиру <адрес>, общей площадью 88,6 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м.. Данный договор зарегистрирован в БТИ.

Также установлено, что в Сковородинском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» зарегистрирован на техническом учете как двухквартирный жилой дом <адрес>, год постройки 1971, общей площадью 88,6 кв.м, жилой площадью 46,2 кв.м. По данным БТИ право собственности на <адрес> в данном жилом доме зарегистрировано за ФИО1 на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 17.12.1993 года, но общая площадь 88,6 кв.м., жилая площадь 46,2 кв.м. и количество комнат 4 соответствует параметрам жилого дома № в целом, а не параметрам квартиры № что подтверждается справкой Сковородинского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 20.04.2016 года №. Данный факт также подтверждается и кадастровым паспортом жилого помещения.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о признании ранее возникших прав, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом <адрес> полностью принадлежит ФИО1, что подтверждается как договором на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 17 декабря 1993 года, в котором спорный жилой дом указан как двухквартирный, так и справкой БТИ от 20.04.2016 года и кадастровым паспортом, в котором данный жилой дом указан как единое целое без деления на две квартиры.

ФИО3 обратился с иском о включении спорного жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на него.

Как следует из свидетельства о рождении серии 1-ОТ № ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. Его родителями являются ФИО1 и ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-ОТ № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-ОТ № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления нотариуса Сковородинского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО1, но документально его не оформляла) отказано, в связи с тем, что согласно договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 17 декабря 1993 года умершему ФИО1 принадлежит квартира № а не весь дом. Также имеются расхождения по данным БТИ и Росреестра, в Росреестре указано, что здание, находящееся по адресу: <адрес> состоит из одного жилого дома, а не из двух квартир.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Ст.1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Кроме того, принятие наследства определено в ст. 1152 ГК РФ, в соответствии с которой для приобретения наследства наследник должен его принять, а согласно ч. 4 данной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятое наследство осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владении или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за своей счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, т.е. признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. При этом следует иметь в виду, что действия по фактическому принятию наследником наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства.

Помимо этого, в соответствии со ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке. ФИО1 являлся собственником жилого дома <адрес> и после его смерти его супруга ФИО2 фактически приняла наследственное имущество, оставаясь проживать в указанном доме, несла расходы по его содержанию. Наследником имущества, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 является их сын – ФИО3, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что жилой дом <адрес> входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и ФИО2.

Так как, спорное жилое помещение было включено в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и ФИО2, то суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на спорное имущество также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Включить жилой дом <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом <адрес>

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца.

Судья Н.Б. Федорчук